Flott boligtomt på Dimna | Nydelig utsikt | Rolig og landlige omgivelser

Ansvarlig megler

Torine Hildre Osnes
Eiendomsmegler MNEF

Kort om eiendommen

Velkommen til tomt på Vågeskaret!

Flott boligtomt på Dimna som tilbyr både rolig beliggenhet og nærhet til natur. Perfekt for familier og for å skape din ideelle bolig med god plass til hage og uteområder.
Denne tomten på 742,2 kvadratmeter med en nydelig utsikt har stort potensiale!

Eiendommen har kort avstand til turområder og fjøre, samt at det er også kort vei til barnehage, barneskole og dagligvarebutikk.

Er dette ditt neste nabolag? Ikke gå glipp av sjansen til å skape ditt drømmehjem!

Tomten kan fritt besiktiges.

Beliggenhet

Tomten har flott beliggenhet i et etablert boligområde på Dimna. Her har du rolige og landlige omgivelser, samt nærhet til fjøra og sjø. Til dagligvarebutikk er det ca. 2,5 km. Det er ca. 7 km til Ulsteinvik sentrum med alle sentrumsfasiliteter.

Tomten

Tomten er ganske flat, men med noe skrående terreng. Eiendommen er nord-øst vendt som gjør at den har en flott utsikt.

Komm. tilknytning

Eiendommen er tilknyttet privat vei. Det er ikke lagt opp til vann og avløp på tomten.

Adkomst

Fra Ulsteinvik sentrum kjører du langs hovedveien mot Ørsta/Volda. Når man kommer til Dimnakrysset tar du til høyre og kjører rett frem til du kommer til krysset etter Spar på Straumane. I det krysset tar du til høyre igjen. Herfra følger du veien i ca. 2,5 km og tar til venstre. Her følger du den, men tar første til høre. Når du kjører rett frem har du eiendommen på venstresiden din.

Omkostninger for kjøper

Prisantydning kr 590 000,-
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift til staten.
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 500,-
3) Tinglysinggebyr kr. 500,-
4) Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 17400,- (valgfritt)
Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 623 150,-

Vi gjør oppmerksom på følgende:
- Ovennevnte omkostninger er inkludert Boligkjøperforsikring Pluss, det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 14 600,-
- Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.