Flott tomt på 656 kvm nær Hommersåk sentrum | Attraktiv og barnevennlig beliggenhet | Ingen byggeklausul

Kort om eiendommen

Flott boligtomt på 656 kvm, uten byggeklausul. Attraktiv og barnevennlig beliggenhet.

Beliggenhet

Tomten har en meget sentral og barnevennlig beliggenhet i et rolig men allikevel sentralt område. Området tomten ligger i er i utvikling og består i hovedsak av eneboliger og leiligheter.

Like i nærheten finner man blant annet flere lekeplasser og meget kort vei til flotte turområder.

Her bor man i kort avstand til de fleste servicetilbud og fasiliteter. Hommersåk brygge byr på sosiale arrangementer, baker, apotek, dagligvare og båtliv. Hommersåk tilbyr også et rikt friluftstilbud og plasser som Sjølvik, Hommersandfjellet og Vårlivarden er flotte destinasjoner med utgangspunkt fra eiendommen.

Ønsker man å kjøle seg ned på varme dager ligger "Hestånå" en liten spasertur unna.

Stavanger sentrum ligger kun en svipptur unna med hurtigbåten, for dagpendlere er dette et ypperlig alternativ. Forøvrig er det ca 20 minutters kjøring til Forus og det er god tilknytning til offentlig kommunikasjon.

Tomten ligger i et område med et meget godt utviklet skole- og fritidstilbud.

Det er kort avstand til både barne- og ungdomsskoler, barnehager og idrettsanlegg med både svømmehall og fotballbane.

Tomt

Attraktiv boligtomt på 656 kvm. Tomtearealet er opplyst av Sandnes kommune ved målebrev og digitalt eiendomskart.

Adkomst

Fra Sandnes kommer man ned Hommersåkveien. Ved "Stemmen" ta til venstre opp Riskaveien. Riskaveien kommer inn til venstre før nedkjørselen til Riska ungdomsskole og Riskahallen. Riskaveien 32 kommer på høyre side.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Sentrale lover

Tomten selges i den stand og stilling som den er ved visning, jfr. lov om avhending av fast eiendom (avhendingsloven) § 3-6. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelser i lovens kap. 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingsloven blir med dette redusert for eventuelle mindre vesentlige skjulte feil og mangler.

Åpenbare/synlige feil og mangler ved tomten behøver ikke å være beskrevet i salgsoppgaven med eventuelle vedlegg.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.

Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Vedlegg til salgsoppgaven

Vedlagt til salgsoppgaven er følgende:
Ledningskart datert 11.11.2019
Kart lyse datert 14.11.2019
Målebrev datert 12.11.2019
Reguleringskart datert 12.11.2019
Reguleringsbestemmelser datert 09.01.2019

Ovennevnte vedlegg ligger bak i salgsoppgaven. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud avgis.

Diverse

Kjøper plikter selv å besørge tilknytning til strøm, vann, vei og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytning som må betales for å gjøre tomten byggeklar, er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper. Selger fraskriver seg ethvert ansvar for grunnens beskaffenhet.

Ingen refusjonskrav.

Ny eier plikter seg til å være med i eventuell velforening.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Det er flere ubebygde tomter i området som må påregnes bebygd en gang i fremtiden. Kalamyrryggen 28 er i ferd med å bli bebygd. Reguleringsbestemmelser for Hommersåk, Frøyland og Riska, trekanten. PlanID 82110.