Hyttetomt med meget god beliggenhet og utsikt i Storhavet hyttefelt!

Kort om eiendommen

- Flott utsikt over havet
- Gode solforhold
- Beliggende ved foten av Rørsethornet
- Nyetablert hyttefelt
- Ferdige arkitekttegnede hyttetegninger medfølger, se salgsoppgavens dokumentdel.

Beliggenhet

Hyttetomten ligger sjønært til med flott utsikt ut mot havet på Oterøya i Molde kommune. Hyttefeltet ligger ved foten av Rørsethornet med sine 3200 trappetrinn til toppen. Det er også kort vei til mange andre flotte turmål, og småbåthavn er etablert i tilknytning til hyttefeltet.

Adkomst

Fra nord: Ta ferge Mordalsvågen-Solholmen og ta av mot Midsund. Følg vegen til foten av Rørsethornet, der går det vei ned til Storhavet hyttefelt til høyre.
Fra sør: Ta ferge Brattvåg-Dryna og kjør mot Midsund, følg vegen videre forbi Rakvåg. Ta avkjøring til venstre etter turparkering for Rørsethornet.

Betalingsbetingelser

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto senest to dager før overtakelse.

Overtagelse, tilleggsinfo.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.

Bebyggelse

Eiendommen ligger i et relativt nyetablert hyttefelt, Storhavet hyttefelt.
Øvrig bebyggelse består i hovedsak av frittliggende eneboliger og småbruk.

Tomten

Byggeklar hyttetomt i Storhavet hyttefelt med flott beliggenhet og utsikt!

Radonmåling

Det er ikke foretatt radonmålinger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Vedlegg til Salgsoppgaven

Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:
Selgers egenerklæring
Reguleringsbestemmelser

Lovverk

Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)

Vederlag

Oppdragsgiver har inngått følgende avtale med Garanti Eiendomsmegling:
Provisjon kr 38 000,-
Tilrettelegging kr 5 000,-
Markedspakke kr 15 900,-
Oppgjørshonorar kr 5 700,-

Dersom handelen ikke kommer i stand i oppdragstiden, betaler oppdragsgiver markedspakke og påløpte utlegg.

Regulering

Følgende reguleringsplaner er gjeldende for eiendommen:
Kommuneplanens arealdel Midsund med id 0001 og ikrafttredelse 10.11.1997
- Delareal 1440 kvm: Landbruks-, natur- og friluftsområde, nåværende.

Reguleringsplan for Vågsmyran hyttefelt med id 2009001 og ikrafttredelse 25.069.2009
- Delareal 1357 kvm: Fritidsbebyggelse

Mindre reguleringsendring, Minkvegen 58 med id 20220002 og ikrafttredelse 24.02.2022
- Delarelal 83 kvm: Fritidsbebyggelse

Vei, vann og avløp

Privat vei i hyttefeltet.
Offentlig vannforsyning.
Privat avløp, felles slamavskiller med øvrige hytter.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

1506/463/104:
16.12.2020 - Dokumentnr: 3500243 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening.
Pliktig medlemskap i områdets hytteforening.

01.04.2011 - Dokumentnr: 255403 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1506 Gnr:463 Bnr:93

01.01.2020 - Dokumentnr: 565772 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1545 Gnr:63 Bnr:104

30.01.2023 - Dokumentnr: 102941 - Arealoverføring
Areal overført fra: Knr:1506 Gnr:463 Bnr:93
Vederlag: NOK 0
Omsetningstype: Annet

13.11.2020 - Dokumentnr: 3328329 - Bestemmelse om vann/kloakk
Rettighet hefter i: Knr:1506 Gnr:463 Bnr:93
Rettighet hefter i: Knr:1506 Gnr:463 Bnr:128
Rettighet hefter i: Knr:1506 Gnr:463 Bnr:130
Rettighet hefter i: Knr:1506 Gnr:463 Bnr:131
Rettighet hefter i: Knr:1506 Gnr:463 Bnr:132
Rettighet hefter i: Knr:1506 Gnr:463 Bnr:133
Rettighet hefter i: Knr:1506 Gnr:463 Bnr:134
Rettighet hefter i: Knr:1506 Gnr:463 Bnr:135
Rettighet hefter i: Knr:1506 Gnr:463 Bnr:136
Rettighet hefter i: Knr:1506 Gnr:463 Bnr:137
Gjelder også senere fradelte parseller
Gjelder denne registerenheten med flere

13.11.2020 - Dokumentnr: 3328329 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:1506 Gnr:463 Bnr:93
Rettighet hefter i: Knr:1506 Gnr:463 Bnr:128
Rettighet hefter i: Knr:1506 Gnr:463 Bnr:130
Rettighet hefter i: Knr:1506 Gnr:463 Bnr:131
Rettighet hefter i: Knr:1506 Gnr:463 Bnr:132
Rettighet hefter i: Knr:1506 Gnr:463 Bnr:133
Rettighet hefter i: Knr:1506 Gnr:463 Bnr:134
Rettighet hefter i: Knr:1506 Gnr:463 Bnr:135
Rettighet hefter i: Knr:1506 Gnr:463 Bnr:136
Rettighet hefter i: Knr:1506 Gnr:463 Bnr:137
Gjelder også senere fradelte parseller
Gjelder denne registerenheten med flere

For dokumentnummerr 3328329 er det tinglyst veirett og rett til tilkobling til felles vann og avløpsnett for hyttefelt i området. Rettighetene gjelder både allerede fradelte og framtidige tomter i feltet.
Veier og andre tekniske installasjoner skal driftes gjennom framtidig hytteforening.

Ansvarlig megler

Grete M. Heiseldal