Utgravd/​byggeklar tomannsboligtomt i funkis med IG (takterrasser/​int. gar.) - Sentral beliggenhet på Gullhella

Se kart for nærmere beskrivelse - Direkte adkomst fra enveiskjørt kommunal vei forbudt for andre motorkjøretøyer enn de respektive eiendommene.

Muligheter for utsatt deler av sluttoppgjør kan avtales ved bud til prisantydning.

Ved spørsmål send e-post til: mikkel@foxproperty.no - tlf. 99026232 - Finn sletter e-post adr. hvis dere skriver disse i PM, send derfor heller e-post til overnevnte adr.

Boligen har en sentral beliggenhet på Gullhella i Asker, og tilbyr enkel tilgang til offentlig transport samt kort avstand til Asker sentrum. Dette populære området er ideelt plassert med nærhet til skoler, barnehager, naturområder, slalåmbakker, lysløyper og fjorden.

På vinterstid er det preparerte skiløyper i kort avstand fra boligen som strekker seg over jordene mot Sydskogen eller over Vardåsen og inn i Vestmarka. Kort gangavstand til Eidsletta skianlegg, et skileikområde med kunstsnø som sikrer gode løyper. Det er også gode terrengmuligheter i skogen for både sykkel og løping.

Gåavstand til Gullhella stasjon gjør det praktisk å benytte togtransport, med avganger til Oslo hver halvtime. I tillegg er det bare et par minutters gange til nærmeste bussholdeplass. Asker sentrum fungerer som et viktig knutepunkt for kollektivtransport, med hyppige togavganger mot Oslo hvert 10. minutt, noe som gjør det enkelt å reise til og fra byen.
For dagligvarehandel ligger Rema1000 Gullhella og Kiwi Bondi i umiddelbar nærhet. På Vettre, en kort 7-minutters kjøretur unna, finner man et senter som dekker alle dagliglivets behov, inkludert blomsterbutikk, kafé, Kiwi, apotek, lege og veterinær. For de som ønsker et enda bredere utvalg, er det kun en 8-minutters kjøretur til Asker sentrum, hvor man finner et mangfold av butikker og servicetilbud.

Velkommen til byggeklar funkis tomannsbolig - Gamle Røykenvei 20 A/B, Gullhella i Asker!

Gamle Røykenvei 20 A/B, (Gullhella) i Asker med godkjent igangsettelsestillatelse for oppføring av en vertikaldelt funkis tomannsbolig over 3 plan med tak terrasser og til sammen 483 kvm Inkl. 4 stykk integrerte garasjer i bygningskroppen.

Godkjent innholdsrik tomannsbolig med barnevennlig beliggenhet. Boligene går over tre plan og har plass god plass for den moderne storfamilien som ønsker seg en ny bolig i særklasse i ett veletablert villa nabolag. Boligene er prosjektert med tanke på funksjonalitet, estetikk og muligheter for personlige tilpasninger med romslige romløsninger avdelt i soner.
Boligene ligger sentralt til på Gullhella med nærhet til alt man trenger i hverdagen med med dagligvare, barnehager, skoler, turmuligheter og offentlig kommunikasjon.

Enhetene, kort oppsummert:
• Lettstelte og praktiske løsninger med utsyn og solrike uteplasser med morgensol og kveldsol på ett høydedrag.
• 2 garasjer til hver enhet
• Henholdsvis, 5 soverom og 4 baderom på 20A og 4 soverom og 3 baderom på 20B
• Separat vaskerom
• Mulighet for "hybel" med egen inngang fra bakkeplan
• Takterrasser
• Rikelig med bodplass
• God takhøyder

Tomt/prosjektet, kort fortalt:
• Ferdig, sprengt, pukket/utgravd
• Vann, avløp og strøm til tomtegrense
• Alle kommunale tilknytningsavgifter betalt
• Prosjektering frem til igangsettelsestillatelse er gitt
• Enhetene er seksjonert med bruksrettsgrenser på tomt
• Innkjørsel opparbeidet
• Kort gange til tog og buss
• Kort vei til Asker sentrum, Heggedal sentrum og Vollen
• Nærhet til marka, skoler, barnehager, slalåmbakke og lysløyper
• Rolig blindvei, enveiskjørt og forbudt for motorkjøretøyer som ikke skal til de respektive eiendommer

Planløsning:
20 A) BRA 296kvm:
Underetasje: Inngang/Bod/Garderobe, Gang, Sluserom, Tek/Vaskerom, Bod, Stue, 1 soverom og 1 bad
1. etasje: 4 soverom, 3 baderom, garderoberom, gang og trapperom
2. etasje: Stue/spisestue, kjøkken, 1 bad og terrasse
* 2 Garasjer, i underetasje

20 B) BRA 187kvm:
Underetasje: Hall/Bod, 1 soverom, 1 bad
1. etasje: 4 soverom, 2 baderom, Vaskerom/bod, gang/trapperom
2. etasje: Stue/Spisestue, kjøkken, 1 bad og terrasse
* 2 Garasjer, i underetasje

Tomten:
Solrik naturtomt med god plass til lek og aktiviteter. Flere hyggelige sitteplasser rundt boligen. Fra kjøkkenet er det utgang til stor solrik terrasse med god plass til sittegruppe. Fra stuen er det utgang direkte til terreng/hage. Gruset gårdsplass. Flott beliggende eiendom sentralt på Gullhella, som hovedsakelig ligger i skånet terreng mot nordvest. Grunnarbeider er dels utført med sprengningsarbeider, vann og avløp, samt trekkerør for strøm inn på tomt.

Vedrørende høyder er bygget avtrappet i 3 forskjellige trinn som skaper en spennende balanse og planløsninger. Det er gitt dispensasjon til det største hovedbruksenheten for gesimshøyde på opp til 9,1 m gesimshøyde mot øst. Dette gir adgang til å prosjektere med kompakttak eller luftet tak konstruksjon samtidig som innvendig takhøyde til hemmelig kan være svært rommelig. Begge boenhetene har mulighet til innvendige høyde over 2,4 m i de plan det måtte ønske avhengig av valg av konstruksjon.

Vann og avløp er ført fram til byggegrop fra nabo tomt med tinglyst rett til drift og vedlikehold, samt trekkerør for strøm/kabelgrøft. Det er klargjort med pigget hull til nedsetting av pumpe for spillvann i adkomst av tomten.

Det gis adgang etter avtale om å benytte deler av nabo tomten gbnr. 61/130 til tilbake fylling og utomhus arbeider etter avtale om istandsetting av tomt og avtale om perioder.

Det er anbefalt med tilbalkefylling av leca eller annen isolasjon som medfører at tilbakefylling bak betongvegg mot terreng blir på ca. 1 m. Dette er en begrenset utgift og betong konstruksjonen enkelt kan utføres med skallvegger uten isolasjon, da leca vil gi høy isolasjon i energiregnskapet og eventuelt annet som kompenserer en slik løsning. Resterende del av bygget er foreslått i trekonstruksjon eller annen rimelig betongkonstruksjon i yting eller Smart block eller lignende er svært egnede konstruksjoner over betongkonstruksjonen. Det er pukket ned til fjell i tråd med Georapport, med grensesnitt for samsvarserklæring for gaver fram til dagens utførte arbeider. Mulighet for at maskinentreprenør som har utført byggegropen kan utføre resterende arbeider etter avtale med kjøper.

Det er brannkum innenfor 100 m, som er klarert ut ved søknad om IG og Georapport, samt utkast til konstruksjon sikkerhet for tre/betong, med ventilasjon er påbegynt og må endelig avgjøres av entreprenør, men kan videreføres.

Det er de senere år, lagt ned vesentlige verdier i eiendommen i form av prosjektering, sprenging, utkjøring av masser, landmåling, sikring, utgraving, pukking, ført fram VA og trekkerør strøm over nabo tomter, forsikringer, offentlig gebyrer som byggesaksgebyrer, seksjonering, oppmåling, tilknyttingsavgift for sanitærmelding og påbegynt tverrfaglig prosjektering. Det foreligger nytt utkast til reseksjonering som kan videreføres, etter tomannsboligen ble godkjent.

Ta kontakt med selger for ytterligere spørsmål.

Boligformål