Bildegalleri
Søreide | Sjøtomt med idyllisk beliggenhet. Rammetillatelse til landgang med flytebrygge (15 m2).
Grimstadvegen, 5252 Søreidgrend- Totalpris
- 426 900 kr
- Omkostninger
- 26 900 kr
Nøkkelinfo
Om eiendommen
Beliggenhet
Sjøtomten har en meget attraktiv og sentral beliggenhet i Dolviken på Søreide. Her nyter den en flott beliggenhet med nydelig utsikt mot sjø. Like ved ligger Ringvei Vest som gjør at man effektivt kommer seg til Kokstad og Flesland eller til Fyllingsdalen og sentrum. Det er bare ca. 15 minutters kjøring til Bergen sentrum.
Sjøtomten har videre en praktisk beliggenhet med kort vei til Grimstadfjorden, Raunefjorden og ellers inn mot Nordåsen via Nordåsstraumen. Dolviken marina ligger bare noen svømmetak unna hvor man finner marina, havnekontor, serviceverksted. Her er det også mulig å fylle drivstoff.
Tomt
Tomten er eiet og oppgitt i matrikkelen til å være 25,9 kvm. Eiendommen er ikke opparbeidet og fremstår som en sjøtomt.
Eiendomsgrenser:
Tomtegrensene er oppgitt til å være delvis "sikre" og delvis "usikre". Avvik kan derfor forekomme, og arealet kan derfor ikke garanteres.
Bebyggelse
Området består primært av tilsvarende type tomter og naust ved sjøen.
Adkomst
Se kart på våre nettsider: www.emvest.no.
Overtakelse
Etter avtale med selger, via megler.
Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.
I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger.
Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.
Hvitvaskingsregelverk
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.
Budgivning
Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen" .
All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Vedlegg til salgsoppgaven
1. Planskisser
2. Nabolagsprofil
3. Kart
Diverse
Det anbefales å ta kontakt med byggesaksavdeling om eventuell bebyggelse på tomten. Budgiver/kjøper er selv ansvarlig for å avklare nødvendige forhold om bygging på tomten. Det anbefales på generelt grunnlag å sette seg godt inn i reguleringsplanen/offentlige planer med tilhørende bestemmelser. Dokumentet er tilgjengelig hos megler.
I 2007/2008 ble det søkt om bygging av naust på 54 kvm, samt utfylling i sjø. Denne rammesøknaden ble endelig avslått av Fylkesmannen.
Kjøper er selv ansvarlig for alle undersøkelser, tillatelser og gebyrer mtp. ønsket utnyttelse av eiendommen, både mht. offentligrettslige- og privatrettslige forhold.
Det følger ikke parkeringsplass til tomten. Parkering langs offentlig vei etter gjeldende regler.
Det kan av eldre tinglyste dokumenter se ut som at man har bruksrett til opparbeidet vei fra bygdevei mot forholdsmessig vedlikehold av denne. Eier opplyser at de i sin eiertid ikke har tatt del i noe felles vedlikehold av vei.
Om enheten
Sjøtomten har en meget attraktiv og sentral beliggenhet i Dolviken på Søreide. Her nyter den en flott beliggenhet med nydelig utsikt mot sjø. Like ved ligger Ringvei Vest som gjør at man effektivt kommer seg til Kokstad og Flesland eller til Fyllingsdalen og sentrum. Det er bare ca. 15 minutters kjøring til Bergen sentrum.
Sjøtomten har videre en praktisk beliggenhet med kort vei til Grimstadfjorden, Raunefjorden og ellers inn mot Nordåsen via Nordåsstraumen. Dolviken marina ligger bare noen svømmetak unna hvor man finner marina, havnekontor, serviceverksted. Her er det også mulig å fylle drivstoff.
Det foreligger rammetillatelse til landgang med flytebrygge (15 m2). Last ned komplett prospekt for ytterligere beskrivelse.
Regulering
Nyttige lenker
Beliggenhet
Eiendomsmegler Vest Fana
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.