Stor fritidstomt på solsiden av Norefjell - Nydelig utsikt og gode solforhold - Flotte turområder

Kort om eiendommen

Velkommen til Rakketjenn 24!

Flott fritidstomt på ca. 2,7 mål på Norfjell Vest, kun ca. 2 timer fra Oslo. Tomten er regulert til tunbebyggelse og kan bebygges med inntil 400 kvm. BRA.

Tomten ligger på ca. 780 meter over havet. Her har man nydelige utsikts- og solforhold i et område ved Djupsjøen med vakker fjellnatur og flotte turløyper sommer som vinter! Området er omringet av et fantastisk, helårs turterreng, med milevis av stier og preparerte skiløyper. Kort vei bort til Norefjell skisenter med fantastiske nedfarter med varierende vanskelighetsgrader kan du ta turen til Norefjell Skisenter - flott skisenter for hele familien med alt fra løyper til de minste til løyper for ekspertene.

Ca. 8-9 km til Eggedal sentrum med et variert handels-, servicetilbud.

Beliggenhet

Velkommen til Norefjell Vest - solsiden av Norefjell!

Rakketjenn 24 har en flott beliggenhet, skjermet og fredelig ca. 780 moh. i et populært hyttefelt ved Djupsjøen på solsiden av Norefjell.

Tomten er et utmerket utgangspunkt for flotte naturopplevelser året rundt. Her kan turen starte direkte fra hyttedøra! Fra eiendommen er det umiddelbar nærhet til variert turterreng sommer som vinter, samt milevis av preparerte skiløyper i alle retninger og fantastiske turmuligheter til fots.

Like i nærheten går det preparerte skiløyper som kobler seg på det store løypenettet Tempelseter - Norefjell. Alt er tilrettelagt for milevis med flotte skiturer innover i fjellet. Toppturer til Høgevarde (1459 moh.), Gråfjell (1466 moh.) og Ranten (1419 moh.) anbefales for de turglade og du kan starte fra eiendommen. Er du heldig møter du kanskje på noen av de nærmere 600 villreinene som holder til på fjellet og naturidyllen er komplett.

Djupsjøen er et populært bade og fiskevann som ligger like i nærheten. Snart står også den helt nye sykkelveien som følger Øvre Djupsjøløypa (hovedskiløypa) fra Bøeseter, via Gamlesetra til Tempelsetra klar. Området er også supert på sommerstid, og det er kort vei til fine bade - og fiskemuligheter i vakre Gamlesetervannet. Det er fiskekortsalg for Gamlesetervannet der det er en fin ørretbestand.

Fra eiendommen er det også enkelt tilgang til hyggelige restauranter og spisesteder på Tempelkroa og på Borgarstua i Eggedal sentrum samt Norefjell ski og spa.

Fra eiendommen er det kort vei bort til Norefjell alpinsenter kan by på over 25 km preparerte alpinløyper fordelt på 30 nedfarter, i ulike vanskelighetsgrader. Norefjell kan skilte med Nord-Europas største høydeforskjell på 1010 meter. Terrengpark og barneområde med egen heis. Skiutleie og skiskole i anlegget, samt tilgang på skistall og smørebod. Alpinbakken strekker seg fra foten av Norefjell til Ravnås (1188 moh.) og til Bøeseter-bakkene ved Quality Spa og Resort.

Norefjell Vest ligger kun ca 2 timer i bil fra Oslo, og ca 2,5 time fra Vestfold-området.

Tomt

Eiet fritidstomt på 2 785,5 m².

Tomta er å anse som naturtomt og er ikke opparbeidet.

Selger har ikke undersøkt tomtens grunnforhold og kjenner ikke til unaturlige hindringer i grunnen. Kjøper oppfordres til å undersøke tomten nøye før kjøp og gjøre seg kjent med tomtens utforming. Kjøper må regne med naturhindringer som stein, fjell og annet naturlig som kan fremkomme ved for eksempel graving/sprengning/andre inngrep på tomten.

Kjøperen er selv ansvarlig for å byggemelde samt å framskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, eventuelle tilknytningsgebyrer, grunnundersøkelser, geotekniske rapporter m.m. påhviler kjøperen. Opplysningene om eiendommens utbyggingspotensiale er basert på informasjon fra kommunen. Eventuelle interessenter som legger vekt på utbyggingspotensiale bør kontakte kommunen for ytterligere informasjon.

Det er opplyst av selger at grunneier i området skal utføre grunnarbeidet på tomten.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt ved fellesvisning.

Offentlig kommunikasjon

For mer informasjon ang. offentlig kommunikasjon, se vedlagt Nabolagsprofil.

Boligselgerforsikring

Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring iht. vilkår.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Sentrale lover

Tomten selges etter reglene i avhendingsloven.

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.

Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Vedlegg til salgsoppgaven

- Opplysninger fra kommunen

Diverse

Kjøperen er selv ansvarlig for å byggemelde samt å framskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, eventuelle tilknytningsgebyrer, grunnundersøkelser, geotekniske rapporter m.m. påhviler kjøperen.

Grunneier skal utføre graving på tomtene, pris og avtale om dette avtales direkte grunneier da priser vil variere med det man ønsker å bygge.