Bildegalleri
![Fantastisk Utsikt!](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/5/vertical-0/05/5/351/660/025_3e123dd6-06f2-4652-bf58-768c6d20fd9c.png)
Unik mulighet nær sjøen i Asker! Rammetilatelse til 338m2 Arkitekt tegnet enebolig med sekundærdel
3470 SlemmestadPrisantydning7 000 000 kr
- Totalpris
- 7 176 000 kr
- Omkostninger
- 176 000 kr
Pris på lån: fra 30 266 kr/mnd
Lånekalkulator fra 30 266 kr/mndEff.rente 5,70 %. 4 900 000 o/25 år. Kostnad: 4 179 800 kr. Totalt 9 079 800 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Visning
Tomten kan besiktiges på egenhånd. Avtal gjerne med selger for et møte på tomten
Adkomst
Beliggenhet
Eiendommen ligger unikt til med fremtidig tøffelavstand til nye slemmestad brygge og planlagt park og strandområde på tåjeodden. Her får du 120m til sjøen og 200m til den nye hurtigbåtbryggen med båt til aker brygge.
Mot øst kan du få storlagen sjøutsikt. Mot Sør og Sørvest er det regulert tursti og friområde (skog)
Det foreligger rammetilatelse på Enebolig med sekundærdel som er særdeles godt tilpasset terreng og omkringliggende bebyggelse mtp utsikt, solforhold og gode utearealer.
Tegninger medfølger og det er gode muligheter for kjøper til å tilpasse etter egene behov.
Det er ca 500m til handelspark med dagligvare, treningsenter og diverse butikker. Ved siden av finner du og nærmeste busstopp med ekspressbuss til Oslo.
Når utviklingen av slemmestad brygge blir ferdigstilt er det kun 300 meter til nye slemmestad sentrum.
Les mer om prosjektet her: https://www.slemmestadbrygge.no/
*All informasjon og renderinger om fremtidig utvikling i nærområdet er knyttet til offentlig tilgjengelig reguleringsplan og informasjon på nettsiden over. Selger er ikke ansvarlig på noen måte for faktisk utfall av regulering og prosjektplanene til asker kommune og Avantor.
Eiendommen ligger unikt til med fremtidig tøffelavstand til nye slemmestad brygge og planlagt park og strandområde på tåjeodden. Her får du 120m til sjøen og 200m til den nye hurtigbåtbryggen med båt til aker brygge.
Mot øst kan du få storlagen sjøutsikt. Mot Sør og Sørvest er det regulert tursti og friområde (skog)
Det foreligger rammetilatelse på Enebolig med sekundærdel som er særdeles godt tilpasset terreng og omkringliggende bebyggelse mtp utsikt, solforhold og gode utearealer.
Tegninger medfølger og det er gode muligheter for kjøper til å tilpasse etter egene behov.
Det er ca 500m til handelspark med dagligvare, treningsenter og diverse butikker. Ved siden av finner du og nærmeste busstopp med ekspressbuss til Oslo.
Når utviklingen av slemmestad brygge blir ferdigstilt er det kun 300 meter til nye slemmestad sentrum.
Les mer om prosjektet her: https://www.slemmestadbrygge.no/
*All informasjon og renderinger om fremtidig utvikling i nærområdet er knyttet til offentlig tilgjengelig reguleringsplan og informasjon på nettsiden over. Selger er ikke ansvarlig på noen måte for faktisk utfall av regulering og prosjektplanene til asker kommune og Avantor.
Beskaffenhet
Tomten ligger på en tidligere stor tomt seksjonert til 4 eneboligtomter. Det er offentlig vei, vann og strøm til området. Avløp til området er privat nytt i 2022 frem til offentlig kum noe lenger unna. Videre er vei, vann, avløp og strøm privat internt på området frem til tomtegrense. (trekkerør for strøm).
Bolig:
Det er gitt rammetillatelse til stor arkitekt-tegnet enebolig med sekundærdel. Rammetegninger og videre dokumentasjon medfølger kjøp. Ta kontakt for mer informasjon ved interesse.
**Ilustrasjoner av godkjentbolig er kun for å gi et bilde. Disse er ikke nøyaktige.
Regulerings og arealplaner
Eiendommen er regulert til boligbebyggelse gjennom områderegulering for Slemmestad. Den er angitt med betegnelse B8.
Eiendommen er regulert til formål boligbebyggelse gjennom kommuneplan for Røyken 2015-2027. For kategori B1a gir kommuneplanen:
§ 7.8 gir at boligtomter skal være minimum 700 m2 for eneboliger. (Det er gitt dispensasjon for dette) Maksimal % BYA er 25 %. Maksimal gesims er 7 m og maksimal mønehøyde er 9 m, målt fra gjennomsnittlig planert terreng. Ikke på noe punkt skal høyden på fasaden overstige 9 m fra terreng. 1/3 av takflaten kan ha takoppbygg, som kan være maks 8,5 m over planert terreng. Garasje kan ha maks gesimshøyde 3 m og mønehøyde 5 m fra gjennomsnittlig planert terreng.
§ 7.8.3 gir at MUA skal være minimum 300 m2 pr. enebolig, og 50 m2 MUA for sekundærleilighet.
§ 7.8.5 gir at det skal være minimum 2 p-plasser for hovedbrukseneheten, med minst 1 plass i garasje.
Bolig:
Det er gitt rammetillatelse til stor arkitekt-tegnet enebolig med sekundærdel. Rammetegninger og videre dokumentasjon medfølger kjøp. Ta kontakt for mer informasjon ved interesse.
**Ilustrasjoner av godkjentbolig er kun for å gi et bilde. Disse er ikke nøyaktige.
Regulerings og arealplaner
Eiendommen er regulert til boligbebyggelse gjennom områderegulering for Slemmestad. Den er angitt med betegnelse B8.
Eiendommen er regulert til formål boligbebyggelse gjennom kommuneplan for Røyken 2015-2027. For kategori B1a gir kommuneplanen:
§ 7.8 gir at boligtomter skal være minimum 700 m2 for eneboliger. (Det er gitt dispensasjon for dette) Maksimal % BYA er 25 %. Maksimal gesims er 7 m og maksimal mønehøyde er 9 m, målt fra gjennomsnittlig planert terreng. Ikke på noe punkt skal høyden på fasaden overstige 9 m fra terreng. 1/3 av takflaten kan ha takoppbygg, som kan være maks 8,5 m over planert terreng. Garasje kan ha maks gesimshøyde 3 m og mønehøyde 5 m fra gjennomsnittlig planert terreng.
§ 7.8.3 gir at MUA skal være minimum 300 m2 pr. enebolig, og 50 m2 MUA for sekundærleilighet.
§ 7.8.5 gir at det skal være minimum 2 p-plasser for hovedbrukseneheten, med minst 1 plass i garasje.
NB: Knappen for å vise hele beskrivelsen har kun en visuell effekt.
NB: Knappen for å vise hele beskrivelsen har kun en visuell effekt.
Beliggenhet
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.