Bildegalleri
![Velkommen til Knippgrenda 25! Tomt til salgs i utkanten av boligfeltet](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/5/vertical-2/06/9/351/827/999_f1d769bf-4fa2-4b2f-a361-bac7785bdc21.jpg)
Nedre Hernes - Boligtomt for salg - Fin beliggenhet i utkanten av etablert boligområde - Barnevennlig
Knippgrenda 25, 2410 Hernes- Totalpris
- 298 250 kr
- Omkostninger
- 8 250 kr
- Formuesverdi
- 160 000 kr
Nøkkelinfo
Om eiendommen
Ansvarlig megler
Espen Hansen
Eiendomsmegler
Kort om eiendommen
Stor og fin boligtomt for enebolig på ca 1.150 kvm. Her kan du bygge din egen bolig som du selv ønsker. Flott beliggenhet i nedre Hernes, i et familievennlig og etablert boligområde. Kun ca 4,5 km til Elverum sentrum, men allikevel landlige og rolige omgivelser. Ca 2 km til skole, barnehage, idrettshall, treningssenter m.m.
Tomten er regulert for enebolig. Det er anledning for å oppføre både frittstående garasje og uthus i tillegg.
Beliggenhet
Flott beliggenhet i nedre Hernes, i utkantet av et familievennlig og etablert boligområde med gangavstand til bussforbindelse. Kun ca 4,5 km til Elverum sentrum, men allikevel landlige og rolige omgivelser. Ca 2 km til skole, barnehage, idrettshall, treningssenter m.m.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger i et område regulert til bolig og LNFR område(Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift), jfr. plan- og bygningslovens § 11-7,a)areal for nødvendig tiltak for landbruk og gårdstilknyttet næringsvirksomhet, b) areal for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse. Området kan som hovedregel ikke utvikles med tanke på boligbygging eller annet bebyggelse, fordi det skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning, for eksempel etter brann. Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon. Følgende planer fra kommunen er gjeldende:
Reguleringsplan "Knippgrenda" med id: 198108, kommuneplan "Kommuneplanens arealdel med id: KPL 2011-2022 og kommunedelplan "Delplan for Elverum byområde" med id: KDPL 2011-2022.
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 - Elverum
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.