Flott tomt med utsikt | Sentrumsnært | Gangavstand til skole, barnehage og Førde sentrum.

Beliggenhet

Sentral og fin beliggenhet langs Steinavegen i Førde. Gangavstand til Førde sentrum med "alt" man trenger av servicetilbud. Det er også gangavstand til Ytre Hafstad barnehage, Flatene skule, Halbrend skule og Halbrend barnehage med tilhørende lekeplasser, ballbinger og turstier.

Tomt

Råtomt i skrående terreng med nordvendt retning.

Tomten er regulert til frittliggende småhusbebyggelse (515 kvm), boligbebyggelse (473 kvm), grøntareal (65 kvm) og kollektivanlegg (3 kvm).

Adkomst

Se kart på våre nettsider: www.emvest.no
Det blir skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Vest under felles visning.

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring på eiendommen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Overtakelse

Etter avtale med selger.
Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Budgivning

Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen" .
All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Vedlegg til salgsoppgaven

Nabolagsprofil
Signert egenerklæring Steinavegen 9 (tomt)
Elektronisk utskrift matrikkel, teknisk informasjon fast eiendom
Eiendomskart med grenser
Gjeldande føresegner - Detaljplan
Reguleringsplanforslag
Reguleringsplankart
Kommuneplankart
Vann og avløp
Kulturminnerapport
Reguleringsføresegner
Planopplysninger Steinavegen 9
Uttale fra Sunnfjord kommune vedr regulering og utnytting; Steinavegen 9_ gnr 62 bnr 553
Løsøre

Om enheten

Velkommen til Steinavegen 9! Råtomt i skrående terreng med nordvendt retning.

Tomten har en sentral og fin beliggenhet langs Steinavegen i Førde. Herfra er det gangavstand til Førde sentrum med "alt" man trenger av servicetilbud. Det er også gangavstand til Ytre Hafstad barnehage, Flatene skule, Halbrend skule og Halbrend barnehage med tilhørende lekeplasser, ballbinger og turstier.

Det er mulig å besiktige tomten uten megler, ta gjerne kontakt i forkant for en prat om eiendommen.

Vel møtt!

Ansvarlig megler

Tore Berqvam