Bildegalleri
Solrik hyttetomt, panoramautsikt, ski inn/ut til alpin og langrenn. Ideell beliggenhet innerst i blindveg. BYA 25%
Langrennsløypa tomt 77, 3864 Rauland- Totalpris
- 1 333 740 kr
- Omkostninger
- 33 740 kr
- Formuesverdi
- 345 000 kr
Pris på lån: fra 5 820 kr/mnd
Lånekalkulator fra 5 820 kr/mndEff.rente 6,71 %. 780 000 o/20 år. Kostnad: 616 800 kr. Totalt 1 396 800 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Om eiendommen
Beskrivelse
Velkommen til Langrennsløypa, tomt 77 i Fjellsteggen på Rauland. I dette moderne hyttefeltet i Telemark får du en unik mulighet til å sikre deg en av de beste tomtene på Rauland. Tomtene er romslige og omgitt av luft og utsikt. Med panoramautsikt mot Raulandsfjell kan du nyte både sol og utsikt i din egen hytte.
Denne 757 kvm store tomten har en ideell intern beliggenhet med panoramautsikt og gode lysforhold, med direkte tilgang til alpinbakken og langrennsløyper. Teknisk infrastruktur som vei, vann, avløp, elektrisitet og fiber er tilgjengelig nær tomtegrensen. Velkommen til en verden av naturskjønnhet og skiglede på Rauland.
Bebyggelse
Området består av fritidsbebyggelse, alpinanlegg, langrennsløyper, turstier og naturområde.
Beliggenhet
Beskrivelsen av den fantastiske utsiktstomten i Fjellsteggen hyttefelt formidler en perfekt kombinasjon av natur, ro og muligheter for utendørsaktiviteter. Med en imponerende høyde på rundt 900 meter over havet og en eiendomsstørrelse på 757 kvadratmeter, er denne tomten skreddersydd for fritidsbebyggelse, og representerer en ideell mulighet til å skape din egen hytteperle.
Plasseringen i en blindvei bidrar til å forsterke følelsen av fred og privatliv, og den overveldende utsikten over de omkringliggende fjellandskapene legger grunnlaget for minneverdige opplevelser gjennom årene. Solen som skinner over den panoramiske utsikten, er blant de mest tiltalende trekkene ved dette stedet, og setter stemningen for en avslappende og inspirerende atmosfære.
Enten du er en ivrig naturelsker eller en friluftsentusiast, tilbyr denne tomten en ideell base for å utforske fjellene og nyte alt det vakre landskapet har å tilby. Med turstier, langrennsløyper og alpinbakker like utenfor døren, er det rikelig med muligheter for eventyr og aktiviteter rett utenfor stuedøren.
Samlet sett gir beskrivelsen av denne flotte utsiktstomten et levende bilde av et drømmested for de som søker et tilfluktssted fra hverdagens stress og jag, og en mulighet til å skape uforglemmelige øyeblikk i hjertet av naturen.
Nærheten til både langrennsløyper og alpinbakker legger til rette for en livsstil fylt med eventyr og aktiviteter året rundt. Med muligheten til å spenne på seg skiene og tråkke inn i den oppkjørte langrennsløypa rett utenfor hyttedøren, samt enkel tilgang til alpinbakken, er dette virkelig et paradis for skientusiaster.
Rauland Skisenter tilbyr et bredt utvalg av servicetilbud, inkludert kafeer, restauranter og afterski, som gir mulighet for både avslapning og sosialt samvær etter en dag ute i bakken.
Området Rauland er kjent for sitt pålitelige snøforhold, velpreparerte løypenett og variert terreng, noe som appellerer til både langrenns- og alpininteresserte. Med et løypenett som er koblet sammen, kan man nyte skiturer som passer for hele familien, og legge ut på eventyr tilpasset ens ferdighetsnivå og preferanser.
Men Rauland er ikke bare en vinterdestinasjon. Om sommeren åpner området opp for et vell av turmuligheter til fots eller på sykkel. Fra tomten har man tilgang til et omfattende nettverk av tur- og sykkelstier, som gjør det enkelt å utforske den vakre naturen og varierte landskapet rundt hele året.
Denne beskrivelsen understreker virkelig den unike livsstilen og de utallige mulighetene som tilbys av denne flotte utsiktstomten i Fjellsteggen hyttefelt, og gjør den til et ideelt valg for de som søker både eventyr og avslapning i naturen.
VINTER
LANGRENN
Vinterstid har du et bredt utvalg med aktiviteter. Rauland har flere ganger blitt ranket som en av Norges beste langrenns
destinasjoner. Du kan ta deg en skitur til en uberørt topp, eller velge en tur i ferdig oppkjørte løyper.
Med 150 km oppkjørte langrennsløyper er du garantert å finne deg din favoritt tur. Det er to lysløyper i Rauland og en skiskytter arena i
sentrum.
60 km preparert med skøytetrasé og ett klassisk spor
90 km preparert med to doble klassiske spor
70 km høyfjellsløyper
80 km skogsløyper
6km(tur/retur)flombelyst langrennsarena med kunstsnø her har du lys til kl. 22.00
8 km lysløype i sentrum
Se mer info vedr løyper her: https://visitrauland.com/skiferietelemark/langrenn/
ALPINT
Rauland har et bredt spekter og varierte løyper og nedfarter som garantert gir deg utfordringer. Her er det noe for alle både små og stor på både ski og brett.
Rauland Skisenter er bestående av tre skiområder, med til sammen 12 heiser og 26 nedfarter. Ønsker du nærkontakt med naturen og upreparerte fjellsider kan du velge deg, pudder, frikjøring og toppturer fleng.
SNØSCOOTER
Populært har det også blitt å ta en tur innover viddene i flotte scooterløyper. Du trenger ikke bo Rauland for å kjøre snøscooter. Det selges dagsløyver og det er mulighet til å leie scooter i sentrum. Det er eget løypenett for rekreasjonskjøring med snøscootere. Husk
det er påbudt med løyve.
SKIBUSS
På Rauland kan du klare deg helt uten bil. Skibussen går mellom skistedene, Rauland sentrum og Krossen. Skibussen er gratis for de
som har kjøpt heiskort og betalt gje låm løypebidrag. Avgangstidene finner du på https://visitrauland.com
SOMMER OG HØST
Det er minst like fantastisk på Rauland sommer og høst som det er vinter og vår. Det er variert tur og sykkelterreng med muligheter for å bade, fiske, ro eller padle. Med et hav av turmuligheter rett på utsiden av døren er det bare å begynne å velge. Vil du legge opp turen din selv ved hjelp av kart og kompass, eller vil du følge oppmerkede stier er utvalget stort og det er lagt til rette for at tur er moro for både voksne og barn!
Nevnes kan turen opp til Falkeriset og Vidsyn, som er to turer som ikke krever for mye og som kan anbefales. Tar du turen til Vidsyn kan du gå videre inn til Oksatjønn. Legg da merke til at skulpturen ser etter deg ettersom du går. En liten spasertur fra hytta finner du Falkekeriset, her vil du oppleve at Sherpaer fra Nepal har hellelagt den flotte vandreturen opp til Falkeriset.
Lovanvendelse
Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.
Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Adkomst
Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.
AVSTANDER:
Drammen 160 km
Haugesund 240 km
Oslo 200 km
Skien 145 km
Stavanger 290 km
Tønsberg 210 km
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.
All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Tomt
Med en BYA (utnyttelsesgrad) på 25%, gir eiendommen tilstrekkelig plass til å realisere dine drømmer om en fjellhytte, samtidig som den bevarer følelsen av å være en del av naturen. Med turstier, langrennsløyper og alpinbakker rett utenfor grensen, er dette et paradis for de som elsker å utforske fjellene til fots eller på ski.
Tomten, nummer 77, ligger strategisk til innerst i blindveien Langrennsløypa, med en ideell intern beliggenhet på hyttefeltet. Den grenser også mot grønne områder og skianlegg mot sør, som legger til følelsen av å være omgitt av naturen fra alle kanter.
En av fordelene med denne eiendommen er tilgangen til ski-in/ski-out-fasiliteter til alpinbakken og nærheten til skiheisen, som er bare ca 270 meter unna. For de som foretrekker langrenn, er det umiddelbar tilgang til løypenettverket i nærheten av eiendommen.
Teknisk infrastruktur som vei, vann, avløp, elektrisitet og fiber er tilgjengelig, enten ved tomtegrensen eller like i nærheten, som legger til rette for en enkel og komfortabel hyttelivsstil.
Det bør bemerkes at mens tomtearealet og eiendomsgrensene er oppgitt å være nøyaktige med små avvik, kan det være viktig å være oppmerksom på muligheten for mindre variasjoner ved en senere oppmåling. Informasjonen er hentet fra matrikkelkart fra Vinje kommune.
Omkostninger
Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype).
Ansvarlig megler
Jeanette Arnesen-Eriksrød
Regulering
Nyttige lenker
Beliggenhet
DNB Eiendom AS
Annonseinformasjon
FINN-kode | 352005365 |
---|---|
Sist endret | 25. juli 2024 08:33 |
Referanse | 609240105 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.