Tomt beliggende med nærhet til sjøen. Bruksrett/​adkomstrett over standsparsell og ned til sjøen.

Kort om eiendommen

Tomten ligger med nærhet til sjøen i et område som av avsatt til boligbebyggelse i kommuneplanens arealdel. Tomten er i dag begrodd med naturlig vegetasjon i form av trær, busker og skogbunn. Eiendommen har bruksrett/adkomstrett over tilgrensende strandparsell og ned til sjøen sammen med to naboeiendommer. De kan anlegge båtplasser eller brygge for inntil to båter for hver, forutsatt at nødvendig offentlig godkjennelse foreligger. Videre kan rettighetshaverne benytte strandparsellen til ferdsel, opphold og bading.

Beliggenhet

Veierland en en naturskjønn øy i Færder kommune. Øya er bilfri, og landskapet egner seg perfekt for oppdagelsesferd på sykkel eller til fots.

På Veierland er det lett å nyte sommeridyllen, med bl.a. bademulighet på tilgrensende strandparsell og øyas tre hovedbadeplasser ved Hvervodden, Kongshavn og Kjølholmen. Kjølholmen er et stort friområde med fine svaberg, hvor det er gode muligheter for telting ute på odden og på gressenga litt innenfor. Hvervodden blir sett på som Veierlands beste badeplass med flott sandstrand.
Ferga Jutøya går i hovedrute mellom Veierland og Tenvik i Færder kommune, og det finnes daglige avganger fra Engø i Sandefjord. Fergeturen til Veierland tar ca 10-15 min. Det tilbys kjøring hele året.

Dersom man kommer med egen båt finnes det gjestehavn ved Albykilen i nordenden av øya. På øya finner du serveringsstedene Villa Veierland og Dagros kafé. Sistnevnte har alle rettigheter, og serverer flere middagsretter, samt kaffe, kringle, brus og is. Villa Veierland er en kaffebar, butikk og hagekafé med fokus på norskproduserte varer. De har alle rettigheter og skreddersyr gjerne en opplevelse for familier og vennelag.

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Rema 1000 Borgheim på vei ned til ferja. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Tjøme sentrum et rikt utvalg av fasiliteter. Det er for øvrig kort vei til både Ormelet, Hvasser og Havna med populære bevertningssteder. Det er også kort vei til Tønsberg med alle bymessige fasiliteter.

Tomt

Eiet tomt på 930 m².

Tomten er i dag begrodd med naturlig vegetasjon i form av trær, busker og skogbunn.

Det er vei frem til tomten. Det henvises til reguleringsbestemmelsene til Reguleringsplan 201001 Eikelia (vedtatt 09.11.2011), hvor det fremkommer at tomtene som omhandles i nevnte reguleringsplan har adkomst via felles vei gjennom planområdet. Denne veien er en privat sidevei fra Albylkilen. Det er ikke kjent om det foreligger vedtekter/retningslinjer, evt. veilag, og/eller kostnader i forbindelse med veien.

Iht. overnevnte reguleringsbestemmelser, kan tomtene innenfor planområdet bebygges med en frittliggende enebolig i henhold til plan- og bygningslovens bestemmelser.

Tomten har adkomstrett og bruksrett av strandparsell (gbnr. 138/2) sammen med to naboer - gbnr. 138/169 og 138/170. Denne rettigheten gir rett til å disponere denne i fellesskap. De kan anlegge båtplasser eller brygge for inntil to båter for hver, forutsatt at nødvendig offentlig godkjennelse foreligger. Videre kan rettighetshaverne benytte strandparsellen til ferdsel, opphold og bading. Kopi av omtalte erklæring ligger som vedlegg til salgsoppgaven - dagboknr. 174127.

Bebyggelse

Tomten ligger i et område med spredt småhusbebyggelse.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt ved fellesvisning.

Offentlig kommunikasjon

For mer informasjon ang. offentlig kommunikasjon, se vedlagt Nabolagsprofil.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.

Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Vedlegg til salgsoppgaven

- Selgers egenerklæring
- Selgers opplysningsskjema
- Opplysninger fra kommunen

Diverse

Kjøperen er selv ansvarlig for å byggemelde samt å framskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, eventuelle tilknytningsgebyrer, grunnundersøkelser, geotekniske rapporter m.m. påhviler kjøperen.