Tomteområde på cirka 4,9 mål med 35% utnyttelsesgrad. Detaljregulert til småhusbebyggelse.

Om boligen

Tomt

Denne tomten er eiet.

4927,00 kvm.

Beliggenhet

Tomten har en flott beliggenhet på Tynes, cirka 2,5 kilometer sør for Sykkylven sentrum. Området består i hovedsak av eneboligbebyggelse. Tomten har vestvendt orientering med gode sol- og utsiktsforhold.

Adkomst

Tomten har enkel adkomst fra kommunal vei.

Økonomi

Beregnet totalpris

Prisantydning kr 3 100 000,-

I tillegg til prisantydning påløper følgende omkostninger:

Dokumentavgift kr 77 500,00,-

Tingl.gebyr skjøte kr 500,00,-

Tingl.gebyr pantedokument kr 500,00,-

Pantattest kjøper kr 240,00,-

Totalpris inkl. omkostninger kr 3 178 740,-

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kommunale avgifter

Kr. ,- for .

Løpende kostnader

Det betales ingen kommunale avgifter eller eiendomsskatt på eiendommen idag. Dette må påregnes når eiendommen blir bebygget. 

Formuesverdi

Ifølge Skatteetaten er det ikke beregnet formuesverdi for denne boligen, det må påregnes med beregnet formuesverdi ved eierskifte.

Offentlige forhold

Regulering

Detaljregulering for B12 - 18/ 23 Plan-ID 15282015002

Reg.bestemmelser sist revidert 19.02.2018.

Det er beregnet 5 tomteparseller på tomten, samt inntegnet 2 lekeplasser. Tomten er i hovedsak regulert til boligformål - Bustader - frittliggjande småhus. Noe areal er avsatt til leikeplass og renovasjonsanlegg.

Innenfor område for boliger skal det bygges frittliggende småhus med inntil 2 boenheter. Grad av utnytting skal ikke overstige %BYA=35. Det er krav til 2 biloppstillingsplasser per boenhet på egen grunn. Se reguleringsbestemmelsene for nærmere angivelse av krav til gesims-/ mønehøyde m.v.

Innregulerte leikeplasser skal være felles for tomtene innenfor planomådet.

Rekkefølgekrav :

7.1 Infrastruktur.

Det blir ikkje gitt bruksløyve for nye bustader innanfor planområdet før adkomstvegane til dei einskilde eigedomane er opparbeida i samsvar med planane. Bustadbygging kan likevel skje ved bruk av regulerte trasear med anleggsvegstandard. Parkeringsplassar som planen krevjer skal vere opparbeida før det tilhøyrande bygget kan takast i bruk. Før utbygging vert iverksett skal det utarbeidast detaljplan for vatn og avlaup som skal godkjennast av Sykkylven kommune eller forvaltar av kommunalteknisk anlegg.

7.2 Felles leikeplass.

Felles leikeplass L1 på felt B1 skal vere opparbeida før det blir gitt bruksløyve for første nye bustad innanfor B1. Tilsvarande for leikeplass L2 før første bustad blir tatt i bruk. innanfor B2 eller B3. Leikeplass L3 skal vere opparbeida før det blir gitt bruksløyve til den fjerde (4) nye bustaden innanfor eit samla B2+B3. Det er utbyggjar/ forslagsstiller som er ansvarleg for opparbeiding av leikeplassane. Se for øvrig gjeldende reguleringsplan med bestemmelse for ytterligere informasjon og fellesbestemmelser.

Reguleringsplan med bestemmelser og planomtale følger som vedlegg til salgsoppgaven.

Vei, vann og avløp

Adkomst fra kommunal vei. Offentlig tilknytning via private stikkledninger. Det vil påløpe tilknytningsgebyr for vann/avløp til Sykkylven Energi ihht. deres satser.

Rettigheter og heftelser

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

Dnr. 800021, tgl. 11.06.1861 - Utskifting

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 800022, tgl. 11.06.1861 - Utskifting

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 800091, tgl. 05.03.1900 - Utskifting

Grensegangssak
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 800092, tgl. 05.03.1900 - Skjønn

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 800166, tgl. 24.05.1909 - Erklæring/avtale

Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 800277, tgl. 14.08.1916 - Elektriske kraftlinjer

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 800217, tgl. 30.04.1930 - Elektriske kraftlinjer

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 100683, tgl. 27.05.1941 - Bestemmelse om veg

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 101142, tgl. 27.12.1945 - Best. om vann/kloakkledn.

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 101423, tgl. 19.08.1948 - Bestemmelse om veg

Bestemmelse om vannledning
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 102141, tgl. 30.09.1949 - Best. om vann/kloakkledn.

Vegvesenets betingelser vedtatt
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 100687, tgl. 13.04.1951 - Utskifting

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 103525, tgl. 12.11.1957 - Bestemmelse om veg

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 100240, tgl. 20.01.1959 - Jordskifte

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 104292, tgl. 16.12.1959 - Erklæring/avtale

Bestemmelse om kloakkledning
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 104293, tgl. 16.12.1959 - Best. om adkomstrett

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 100863, tgl. 02.03.1960 - Bruksrett

Bestemmelse om vann/kloakkledning
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 103709, tgl. 19.09.1960 - Best. om båt/bryggeplass

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 104465, tgl. 15.10.1962 - Best. om vann/kloakkledn.

Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 104510, tgl. 30.08.1966 - Bestemmelse om veg

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 103575, tgl. 24.09.1969 - Best. om vann/kloakkledn.

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 15360, tgl. 21.11.2000 - Elektriske kraftlinjer

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 222045, tgl. 27.03.2009 - Jordskifte

Jordskiftesak 1510-2007-0026 Tjønes
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 818847, tgl. 26.09.2013 - Erklæring/avtale

Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om framføring av grøftetrase for kabelanlegg.
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 661682, tgl. 08.08.2014 - Erklæring/avtale

Bestemmelse om bygging og drift av 420 kV-ledningen Ørskog
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 1138841, tgl. 10.10.2022 - Registrering av grunn

Registrering av grunn

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Velforening

Konsesjon og odel

Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet i forbindelse med handelen.

Diverse

Om salgsoppgaven

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen og evt. andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Kjøpsvilkår

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler Espen Garli per e-post garli@partners.no eller sms: +47 45 22 48 64. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaskept.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Salgsbetingelser

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Eiendommen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.  For tomt vil det kunne være en mangel dersom arealet er vesentlig mindre enn opplyst, jf avhl § 3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informsajon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Storfjord sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.

Om oppdraget

Eier

Eier er Ola Inge Grebstad.

Adresse, matrikkel og oppdragsnummer

Eiendommens adresse er Tynesvegen.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 19, bnr. 117 i Sykkylven.

Vårt oppdragsnummer er 21240152.

Megler og meglers vederlag

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Tilrettelegging : 10 900,00

Oppgjørshonorar : 4 000,00

Megleropplysninger kommune: 4 000,00

Megleropplysninger Statens Kartverk: 1 000,00

Provisjon, fast pris: 40 000,00

Markedspakke: 15 900,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Ansvarlig megler er Espen Garli / +47 45 22 48 64/ garli@partners.no.