Boligtomt med flott utsikt på Halåsen

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Parkeringsforhold

Parkering på egen tomt.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. er innhentet av megler og ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Reguleringsplaner
Id: 2000-01
Navn: Mindre vesentlig endring Furuhaugen boligfelt
Plantype: Mindre reguleringsendring
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 23.05.2000
Delarealer:
Delareal: 1 522 m
Formål: Boliger
Feltnavn: B2

Delareal: 5 m
Formål: Felles lekeareal
Feltnavn: LEK

Delareal: 5 m
Formål: Gangvei

Kommuneplaner
Id: 2004-KP
Navn Kommuneplan for Eide 2004 - 2016
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 21.06.2005

Utnyttelsesgrad av tomten:
Tillat bebygd areal i BYA skal ikke overstige 25% av tomtas areal og mønehøyde skal ikke overstige 8m ved gjennomsnittlig terreng.
Garasjestørrelse skal ikke overstige 45m2. Garasje kan plasseres 1m fra nabogrense. Bygningene skal ha saltak med vinkel mellom 22 og35 grader. Som hoveddel skal møneretning følge terrenget.
Feltet skal ha en helhetlig formgiving, farge og materialbruk som ivaretar innbyrdes harmonisering mellom bebyggelse, samt mellom bebyggelse og landskap.
Se Reguleringsbestemmelser for Furuhaugen Boligfelt Halåsen punkt 2.1.

Ferdigattest

Kjøper er selv ansvarlig for innsending av byggesøknad og kostnader dette medfører. Se Reguleringsbestemmelser for Furuhaugen Boligfelt Halåsen punkt 2.2.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter

Det er ingen bygg på eiendommen og dermed ikke kommunale eiendomsgebyr registrert på eiendommen iflg. kommunen.


Vei, vann og avløp
Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til vei, vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper.
Det er privat veg fram til tomt som vedlikeholdes av brukere. Kjøper må påregne en kostnad i forbindelse med dette.
Det foreligger en skriftlig avtale om rett til veg. Selger opplyser om at avtalen vil bli tinglyst.
Selger fraskriver seg ansvar for grunnens beskaffenhet.

Kostnader for tilkobling til Eide Vassverk pr 21.04.2024:
- Andel i Eide Vassverk kr 7.000,-.
- Tilknytningsavgift kr 20,18,- inkl. mva pr kvm på boligen.
Årlig vannavgift til Eide Vassverk kr. 3.806,-. Fordeles på 2 terminer pr år.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 192 046,-
Sekundær formuesverdi kr 0,-
Formuesverdi årstall 2022

Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

I vedlagte egenerklæring opplyses det om følgende:

2. Selges tomten med fullmakt?: Ja: Jan-Eirik Gamlemsvik

3. Har du kjennskap til tomten?: Ja

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Egenerklæring konsesjonsfrihet

Konsesjon
Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 05.03.62
Bestemmelse om vannledning
Bestemmelse om inntaksdam
Rettet iht. tingl. § 18. LCB 19.06.2013
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Rettighet - Tinglyst dato 06.02.91
LEIEAVTALE
FESTEKONTRAKT
LEIE-TID: 40 ÅR
AREAL TIL LYSLØYPETERASE
Gjelder denne registerenheten med flere