Bildegalleri
Tomteområde enebolig/naust/rorbuer/fortetting/hytte/bhg/næring til salgs
Anskotvegen 24, 5437 FinnåsEff. rente 12.73%. Eksempel: 130 000 kr over 5 år. Kostnad 43 382 kr. Totalt 173 382 kr.
Nøkkelinfo
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Nydelig regulert tomteområde beliggende på Finnås i Bømlo kommune. Tomteområde er på 163 dekar og er delvis opparbeid med all infrastruktur. Mange tilgjengelige byggeklare tomter. Området er delvis og kontinuerlig utbygd. Det er opparbeidet lekeplass, flott badeplass/samlingspunkt og annen infrastruktur. For den rette kan det bygges kontinuerlig i dette området i svært mange år. Det er en fin kombinasjon med tomter for fortetting, barnehage, næring, naust, hytte, rorbuer, enebolig etc. Eiendommen ligger med båthavn og utgangspunktet for flotte båtturer og fiskeplasser.
Beliggenhet
Tomteområde ligger i Finnås på Bømlo. Like ved Kulleseidkanalen. Flott område med badeplasser, båthavn, lekeplasser og naturområde rundt boligfeltet. Beliggende vestvendt.
Innhold
Eiendommen består av en rekke bruksnumre. Eiendommen har tre byggetrinn.
Byggetrinn 1 og 2:
-17 enebolig/tomannsbolig
-Barnehagetomt
-1 tomt til konsentrert bebyggelse, ca 20 leiligheter
-12 nausttomter
-2 rorbuer
-52 båtplasser (40 stk i utriggere og 12 plasser foran bygningene)
-1 tomt til offentlig/privat tjenesteyting
-Delvis byggemodnet
Byggetrinn 3:
-Ca. 40 boenheter fordelt på eneboligtomter og konsentrert bebyggelse
-Ikke byggemodnet
-Forlengelse av byggetrinn 1 og 2
Naust,- rorbu,- barnehagetomtene, offentlig / privat tjenesteyting og noen av parkeringsplassene til naustene er ikke bygge modnet.
Den lokale båtforeningen ønsker å bygge ut båthavn og har betalt for rett til dette.
Badestrand er tilrettelagt av velforening.
Transaksjon:
Transaksjonen vil bli gjennomført som et salg av 100% av aksjene i CK Bømlo Invest AS.
Endelig kjøpesum settes til eiendomsverdi, korrigert for relevant aktiva og passiva som ligger i selskapet på tidspunkt for overtagelse. Bud skal skal således inngis til brutto eiendomsverdi. Endelig salg forutsetter styregodkjennelse.
Finansiering:
Kjøper må før inngivelse av bud avklare med bank ift finansiering, samt avklare med bank hvordan finansiering kan skje ihht ny aksjelov §8-10. Det må hensyntas evt forbehold i bud. Selskapets gjeld vil bli innfridd ifm salg. Evt §8-10 redegjørelse utføres og bekostes av kjøper.
Forbehold:
Kjøpekontraktsstandard benyttes siste mal fra Forum for Næringsmeglere. Avvik fra standard skal særskilt fremkomme i bud.
Overtakelse
Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.
Sentrale lover
Informasjonen i dette prospektet er mottatt fra selger og forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommene forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper selv får gjennomgått eiendommenes beskaffenhet ved bruk av egne fagfolk, samt at man gjennomgår prospekt, reguleringsbestemmelser og liknende vedrørende eiendommen. Det gjøres særskilt oppmerksom på at arealangivelser er basert på opplysninger fra kommunen, og partene er enige om at eventuelle uriktige angivelser av eiendommens arealer ikke under noen omstendighet skal kunne gi grunnlag for mangelkrav.
Avhendingsloven:
Avhendingsloven fravikes og det foreligger mangel i følgende tilfelle: dersom selger har forsømt sin opplysningsplikt, jfr. reguleringen i avhendingsloven § 3-7 eller dersom selger har gitt uriktig informasjon om eiendommen, jfr. reguleringen i avhendingsloven § 3-8. Risikoen for eventuelle skjulte feil, tilligger etter dette kjøper. Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 18 mnd etter overtakelse. Selger kjenner ikke til at det er forurensning i tomtegrunnen m.v. Kjøper skal, dersom forurensning i ettertid skulle bli oppdaget, bære det fulle ansvar for all forurensning som eksisterer på eiendommen. Det gjøres oppmerksom på regler om avskrivning av faste tekniske installasjoner i avskrivbare bygninger samt justerings-forpliktelser ifm. MVA. Partene har selv ansvaret for å sette seg inn i regelverket og konsekvensene av dette. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.
Kjøpekontrakt:
Kjøpekontraktsstandard benyttes siste mal fra Forum for Næringsmeglere. Avvik fra denne skal særskilt fremkomme i bud.
Hvitvaskingsregelverk
Det følger av Hvitvaskingsloven at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. Kontrollen skjer løpende, og vil blant annet gjennomføres ved oppdragsinngåelse, budgivning, gjennomføring av oppgjør og ved eventuell forsterket mistanke.
Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle merkostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar ovenfor meglerforetaket.
Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.
Budgivning
Meglers skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.
I forbrukerforhold (det vil si der oppdragsgiver er forbruker) skal ikke megleren formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Meglerhuset Rele vil heller ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter.
Bud kan legges inn på finnannonsen på "gi bud knappen", ved meglingsoppdrag etter avhendingsloven. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.
All budgivning må foregå ved skriftlighet. For annen viktig informasjon om salg- og betalingsvilkår, samt forbrukerinformasjon om budgivning, se budskjema.
Vedlegg til salgsoppgaven
1. Reguleringskart
2. Reguleringsbestemmelser
3. Årsregnskap 2023
Ansvarlig megler
Jan Audun Lutro
Meglerhuset Rele Haugesund AS
Beliggenhet
Annonseinformasjon
FINN-kode | 352181461 |
---|---|
Sist endret | 08. mai 2024 14:48 |
Referanse | 1-0197/24 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.