Tomt i etablert område nær Tananger sentrum og Tananger havn

Oppdragsnummer

317-24-0066

Eier

Mari Selvær Strømberg
Tor Helge Strømberg

Eiendomstype

Enebolig

Eierform

Selveier

Betegnelse

Gnr. 5 Bnr. 582 i Sola kommune

Tomtetype/areal

Eiet tomt / 562 kvm

Beliggenhet

Tomten ligger i et rolig, populært og veletablert boligområde på Tananger i Sola kommune. Fra tomten er det kort vei til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Her har du nærhet til det meste du måtte trenge i hverdagen, så vel som nærhet til lekeplasser og turområder.

Nærområdet har flotte tur- og friluftsmuligheter, både i skog og langs sjøen. Blant annet ligger Kyststien, Storevardskogen og Midgardsparken i området. Tananger Stadion, fotballbaner, Tanangerhallen og svømmehall er også i nærliggende område.

Kyststien strekker seg fra Tananger havn og helt til Hafrsfjord bru. Dette er en flott tursti med nydelig natur, godt tilrettelagt for alle. Her kan du ta med deg familie og venner på tur langs havet, for så å stoppe ved sjøbadet i Myklebust for en dukkert og avslapping på svabergene. Sjøbadet ble åpnet sommeren 2015 og er et populært innslag i kystlandskapet. Badet er tilrettelagt med rampe, trapper og flotte badebrygger.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Coop Mega, Kiwi og Rema 1000. Ved Tananger havn har du i tillegg tilgang til fersk sjømat store deler av året. For ytterligere servicetilbud ligger Sola en kort kjøretur unna.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon. Nærmeste holdeplass er Skibmannsvegen som ligger like ved tomten. Ved å benytte bil tar det ca. 12 min til Sola, 17 min til Forus, 22 min til Stavanger og 20 min til Sandnes.

Fra tomten er det kort vei til Storevarden barneskole (600meter) og Tananger ungdomsskole. Det finnes også videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager

Standard

Tomt i nær avstand til Tananger sentrum og Tananger havn. Tomten er nylig fradelt fra hovedeiendom og er på 562 kvadratmeter. Iflg reguleringsbestemmelsene kan eiendommen bebygges med inntil 1/4 av tomtens nettoareal, eksklusiv garasje. Se mer bestemmelser i vedleggene. Adkomst vil være med veirett over Esterbakken 1, hvor det er tinglyst rettighet. Det er også tinglyst en rettighet som gjør det mulig å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 meter.

Adkomst

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med PrivatMegleren visningsskilt på visningsdagen.

Beskrivelse av tomt

Kjøper er selv ansvarlig for å byggeanmelde samt å fremskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, tilknytningsavgifter, evt. grunn undersøkelser/geotekniske undersøkelser m.m. påhviler kjøper.
Kjøper er selv ansvarlig for å sikre eiendommen mot radon

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

1961/2241-2/44 Bestemmelse om gjerde
22.04.1961
Med flere bestemmelser
Overført fra: 1124-5/72
Gjelder denne registerenheten med flere

1966/2573-1/44 Best. om vann/kloakkledn.
09.05.1966
Vegvesenets betingelser vedtatt
Overført fra: 1124-5/72
Gjelder denne registerenheten med flere

1968/2404-1/44 Skjønn
21.05.1968
VEDR. TØRRLEGGINGSARB.
Overført fra: 1124-5/72
Gjelder denne registerenheten med flere

Rettigheter på andre eiendommer
Rettigheter på 1124-5/72
Rettigheter i eiendomsrett

2024/1345969-1/200 Bestemmelse om veg
19.04.2024 21:00
Kan ikke slettes uten samtykke fra:SOLA KOMMUNE
Org.nr: 948243113
rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:5 Bnr:582
Bestemmelse om vedlikehold

Rettigheter på 1124-5/72
Rettigheter i eiendomsrett
2024/1345969-2/200 Bestemmelse om vann/kloakk
19.04.2024 21:00
Kan ikke slettes uten samtykke fra:SOLA KOMMUNE
Org.nr: 948243113
rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:5 Bnr:582

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Rettigheter på 1124-5/72
Rettigheter i eiendomsrett

2024/1345969-3/200 Bestemmelse om bebyggelse
19.04.2024 21:00
Kan ikke slettes uten samtykke fra:SOLA KOMMUNE
Org.nr: 948243113
rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:5 Bnr:582
Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m

Tinglyst heftelse ligger vedlagt til prospektet. Interessenter oppfordres til å lese dokumentet.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til bolig.

Kommuneplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 202201
Navn Kommuneplan for Sola 2023-2040
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Delarealer Delareal 455 m
KPHensynsonenavnH210
KPStøy Rød sone iht. T-1442
Delareal 1 397 m
ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende
Delareal 654 m
KPHensynsonenavnH220
KPStøy Gul sone iht. T-1442

Delareal 1 397 m
KPHensynsonenavnH130
KPSikring Byggeforbud rundt veg, bane og flyplass
Delareal 1 397 m
KPAngittHensyn Bevaring kulturmiljø
KPHensynsonenavnH570

Reguleringsplaner
Id 0168
Navn Tananger sentrum
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Delarealer Delareal 6 m
Formål Felles avkjørsel

Id 0019
Navn Melingsområdet
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Delarealer Delareal 3 m
Formål Felles avkjørsel
Delareal 1 388 m
Formål Boliger
Feltnavn Felt A

Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (200 meter)
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon
Id 0408
Navn Risavika nord, vestre del (Norsea base)

Status Planforslag
Plantype Detaljregulering
Id 0617
Navn Tananger sentrum felt A1, Kultursenter
Status Planforslag

Plantype Detaljregulering
Id 0628
Navn Detaljregulering for Kuttervegen
Status Planforslag
Plantype Detaljregulering

Områdeanalyse - 11 berørte datasett:
FKB-AR5
Løsmasser N50/N250
Lufthavn - Restriksjonsplaner for Avinors lufthavner
Marin grense
Mulighet for marin leire
Naturtyper i Norge - landskap
Radon
Støykartlegging veg etter T-1442
Strategisk støykartlegging veg
Tettsteder
Vernskog

Andre faste løpende kostnader

Kommunale avgifter er ikke stipulert.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Konsesjon / Odel

Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. Det hefter ikke odel på eiendommen.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Kjøpsforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Kjøpsforsikring fra If. Produktet inneholder boligkjøperforsikring, hus-/hytteforsikring med superdekning og innboforsikring med superdekning. Les mer om Kjøpsforsikring i vedlagte materiell.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Godtgjørelse Oppgjør (Oppgjørskostnad) (Kr.5 500)
Grunnpakke markedsføring (Kr.24 350)
Panterett med urådighet fast eiendom elektronisk (Kr.500)
Provisjon (forutsatt salgssum: 2 190 000,-) (Kr.45 000)
Totalt kr. (Kr.75 350)
Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger utlegg til fotograf, innhenting av opplysninger og tilretteleggingsgebyr.

Vedlegg til salgsoppgaven

Budskjema
Egenerklæringsskjema selger
Energiattest
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Reguleringsplaner og bestemmelser
Informasjon og eventuelle vedtekter fra velforening eller liknende
Viktig informasjon til kjøper og selger
Salgsoppgaven er ikke komplett uten alle vedlegg.