**Halvparten solgt** råtomter UTEN byggeklausul på Østebrød. Hyggelig lite boligfelt i naturlige og maritime omgivelser.

Beskrivelse

Velkommen til Østebrød- Ytterst på Eigerøy i Egersund.

Her kan du nå skaffe deg en råtomt uten byggeklausul i maritime og naturskjønne omgivelser. Egersund har ikke boplikt slik at disse kan også brukes som fritidsboliger.

Området byr på en rekke turmuligheter til bla. Eigerøy fyr og gruslagt tursti ut til Strusvåg. Flott badestrand, Skadbergstranden innen kort avstand. Feltet har felles lekesplass.

På hver tomt kan det oppføres 1 stk. enebolig med BYA inntil 100 m 2. T-BRA skal maksimalt utgjøre 150 kvm. for tomtene 3, 4, 5 og 6, og 120 kvm for tomt 1 og 2. I tillegg kan det bygges kjeller, som ikke regnes inn i T-BRA. Se reguleringsbestemmelser for informasjon om mønehøyde. Det kan i tillegg oppføres 1 garasje på inntil 25 m2 per bolig.

Pris pr. tomt kr. 650.000,- + avgifter.

Beliggenhet

Området byr på mange turmuligheter. Bla. ved Seglem kan man gå på gruslagt sti ut til Eigerøy fyr. Like ved boligfeltet er det fin turvei som går til Strusvåg. Slik at her er det turmuligheter på opparbeidet vei samt umerket terreng.

Ønsker du å bade ligger Skadbergstranden like i nærheten med fin og lang sandstrand som passer for alle aldre.

Bussholdeplass innen kort gå avstand.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven.

Følgende gjelder for avtaler inngått innen 01.01.22:
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Eiendommen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før det legges inn bud.

Eiendommen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Følgende gjelder dersom eiendommen selges etter 31.12.21:

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, eventuell tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen

Når kjøper ikke er forbruker:
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er ., og selgers ansvar er da begrenset, jfr. avhl. §3-9, 2 pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye gjelder også for kjøpere som ikke er forbrukere.

Adkomst

Fra Egersund sentrum kjør mot Eigerøy. Ved rundkjøring etter Eigerøy bro ta til høyre. Følg Ytstebrødveien ca. 7 kvm. Feltet ligger på høyre side merket med "Til salgs".

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

Selveiet tomter.

Tomt 1: 568,7 kvm. Resten av tomten er pt. ikke oppmålt, men er mellom 500-600 kvm.

Selger opplyser at det ligger fiber til feltet, ved tilkobling så kommer normal tilknytningsavgift til leverandør, men også tilknytningsavgift til grunneierlaget som har lagt ned fiberen frem til feltet. Dette utgjør ca. kr. 7.500,-.

I prisen er inkludert målebrev, opparbeidelseskostnader til tekniske anlegg for vei, vann og kloakk frem til tomtegrense. Adkomst og ledningsnett innenfor tomtegrensen bekostes av den enkelte kjøper. Alle kostnader for tilknytning til vann, kloakk, telefon, kabelnett og strøm mv. dekkes av den enkelte tomtekjøper.

Kjøper er kjent med at det på eiendommen vil bli tinglyst pliktig medlemskap i velforening.

Kjøper er forpliktet til å dekke sin andel av drift og vedlikehold av interne veier, tekniske anlegg, lys, fellesarealer og spesialområder i utbyggingsområdet, som kommunen ikke overtar driftsansvaret for.

Kostnader og inntekter fordeles ut ifra antall boenheter/utskilte tomter til enhver tid.

Kjøper er kjent med at tomtene ved salg ikke er oppmålt og tomtestørrelsen er oppgitt i ca- areal, som kan avvike +/-5% uten at dette gir rett til prisavslag/pristillegg.

Tomtens grenser fremkommer av kart som vedlegges denne kontrakt. Kjøper har gjort seg kjent med grensene på kartet og i terrenget.

Kjøper er oppmerksom på at en ikke har anledning til å bruke veier, grøfter og fellesareal som opplagringsplass for materialer eller masser. Det er ikke tillatt å benytte beltegående maskiner på opparbeidede veier. Ved opparbeidelse av tomten må ikke skråning for fylling eller skjæring anlegges inn på regulert veigrunn. Tomtekjøper har selv ansvar for at overvann fra egen tomt ikke føres til naboeiendom eller fellesareal.

Dersom det av tomteeier, eller noen som handler i dennes tjeneste, forvoldes skade på vei, ledninger, fellesarealer, og/eller annen manns eiendom, er tomteeier erstatningspliktig ovenfor den skadelidende, eller ovenfor /selger i dennes sted.

STATUS:
Tomt 1: SOLGT
Tomt 2: SOLGT
Tomt 3: Ledig
Tomt 4: Ledig
Tomt 5: Ledig
Tomt 6: SOLGT

Diverse

Prospektet med vedlegg er godkjent av selger.