Attraktiv og sentrumsnær tomt med rammetillatelse for oppføring av funkisenebolig med sekundærleilighet og garasje.

Kort om eiendommen

Oppfyll boligdrømmen! Attraktiv tomt på 630.5 kvm. med rammetillatelse for oppføring av enebolig på ca. 349 kvm. i funkisstil inkl. sekundærleilighet (46 kvm.) og integrert garasje (36 kvm.). Utgang til takterrasse på ca. 18 kvm. Tomten har en ettertraktet beliggenhet i barne- og familievennlige omgivelser nær Asker sentrum. Den skisserte eneboligen strekker seg over tre etasjer og har et moderne uttrykk med innholdsrik planløsning.

- Barnevennlig og attraktivt boligfelt
- Solrik beliggenhet
- Nærhet til marka med flotte turmuligheter og lysløyper
- Jansløkka barneskole og Solvang ungdomsskole
- Flere barnehager i nærområdet
- Kort vei til offentlig kommunikasjon
- Sentralt med kort gangavstand til Asker sentrum

Beliggenhet

Gamle Drammensvei 249B har en flott beliggenhet i et svært attraktivt og solrikt villaområde like utenfor Asker sentrum. Er du glad i å bo sentralt, men allikevel nær marka med flotte turmuligheter, er dette noe for deg. Fra eiendommen er det kort gangavstand til sentrumskjernen i Asker med et rikholdig servicetilbud og togstasjon med hyppige avganger inn til Oslo. Her har man kort vei til alt en familie kan ønske seg; skole, barnehager, buss, tog, marka og dagligvarebutikk. Kort vei til Semsvannet og Solli som kan by på fine tur- og rekreasjonsmuligheter med bading, fisking og flotte turområder.

Fritid:
I nærområdet finnes det spennende muligheter for aktiviteter som små og store kan nyte godt av. I Asker sentrum og i nærområdet finnes det mange muligheter for organiserte aktiviteter, slik som golfbaner, alpinanlegg, svømmehall, tennisbaner, idrettsplasser, fotballbaner, ishall med mer. ASK er et fleridrettslag som holder til på Føyka, Asker stadion kun 200 meter fra eiendommen. Her er det et godt og variert aktivitetstilbud i flere grener, for barn og unge. For golf entusiasten ligger Asker golfklubb ca. fem minutter med bil fra eiendommen. Det er også kort vei til flere treningssentre, blant annet Elixia og Asker treningssenter i Asker sentrum.

Rekreasjon:
Nærområdet har en mengde tur- og rekreasjonsmuligheter å by på. Følger du Semsveien et lite stykke finner du flotte turmuligheter rundt Semsvann eller milelange turveier på Solli. Fra eiendommen er det kort vei til nærmeste lysløype. Solli er turmulighetenes indrefilet i Asker. Det er kort avstand til populære Semsvann med flotte turmuligheter sommer som vinter. Semsvannet er en populær friluftsperle som ble valgt til Askers tusenårssted ved tusenårsskiftet. Rundt vannet er det anlagt en flott turvei som er farbar både til fots, med barnevogn og sykkel. Det er også flere fine badeplasser rundt vannet. Om vinteren er det skiløyper i flere retninger som har utspring fra Semsvannet. En kort biltur unna ligger også populære Vardåsen med flotte turmuligheter, samt Vardåsen Alpinbakke. Fra eiendommen er det i tillegg ca. fem minutter med bil til Leangbukta med Hvalstrand bad. Her er det stupetårn for både store og små.

Asker sentrum:
Fra eiendommen er det kort gangavstand til Asker sentrum. Asker sentrum har et rikt utvalg av servicetilbud og kan by på et moderne handelssentrum med flott arkitektur, hyggelige gågater og sosiale møteplasser. Asker sentrum har de senere år vært i stor utvikling og blitt en levende småby med flere nye serveringssteder og spennende butikker. Her finner du bl.a. Fuji Sushi, Lille Haveli med en smak av India og TukTuk med autentisk Thailandsk mat. Rå smak med både butikk og servering. Her kan du svinge innom Spiseriet for et deilig måltid, eller kjøpe med noen gode råvarer hjem. Pop vinbar i Strøket og ikke minst populære Porfavor Tapas & Vinbar i Wesselkvartalet. Strauss, Askers lokale sportsbar med uteservering på sommerstid, Delikatessebutikken Petra og dagligvarebutikken Handlekraftig med kortreist og økologisk mat. For øvrig har Trekanten senter et godt tilbud med sine totale 75 butikker. Senteret har en god balanse mellom kjede- og nisjebutikker, så her er det noe for enhver smak.

I Asker sentrum finnes også et blomstrende kunst- og kulturliv med bla. Asker kulturhus som har stor teater/konsertsal, kino, galleri og bibliotek. I løpet av året arrangeres aktiviteter som Spis for 100, Mat & Drikkefestival, Sommerdag, Askerdager, Kulturfestival, Det gode liv, Julegrantenning og Bondens marked.

Adkomst

Adkomst via privat stikkvei. Det er felles drift og vedlikeholdsplikt på adkomstveien. Kostnaden fordeles på brukere av veien.

Omkostninger

5 690 000 Prisantydning
--------------------------------------------------------
Omkostninger
15 100 Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt)
2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)
--------------------------------------------------------
0 Omkostninger totalt
15 100 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
17 900 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
5 690 000 Totalpris. inkl. omkostninger
5 705 100 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
5 707 900 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
Mangler data

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. 

Beskrivelse av tomt

Attraktiv tomt på 630.5 kvm. med rammetillatelse for oppføring av funkisenebolig på ca. 349 kvm. inkl. sekundærleilighet (46 kvm.) og integrert garasje (36 kvm.). Tomten har en ettertraktet beliggenhet i familievennlige omgivelser nær Asker sentrum. Den skisserte eneboligen strekker seg over tre etasjer og har et moderne uttrykk med innholdsrik planløsning. Hoveddelen er tegnet opp med tre soverom, bl.a. en stor mastersuite med egen walk-in garderobe og bad. To komplette bad, to stk. wc-rom. Store, luftige oppholdsarealer med store vindusflater og god boltreplass. Utgang til takterrasse på ca. 18 kvm.

Vilkår for å kunne gi igangsettingstillatelse:
1. Felles atkomstvei må være opparbeidet i henhold til reguleringsplan for Gamle Drammensvei § 8 og pbl § 18-2.
2. Det må dokumenteres at vann og avløp er i tråd med plan- og bygningsloven §§ 27-1 og 27-2. Ansvarlig søker skal innhente bekreftelse fra Asker kommune v/virksomhet vann og vannmiljø.
3. Oppdatert gjennomføringsplan med erklæringer om ansvarsrett.

Vilkår for å kunne gi brukstillatelse:
1. Felles atkomstvei må være opparbeidet i henhold til reguleringskart.

Det må sendes inn søknad om igangsettingstillatelse. Tiltaket må settes i gang innen 3 år etter rammetillatelsen er gitt. Er ikke tiltaket igangsatt innen 3 år faller tillatelsen bort. Endringer må godkjennes av kommunen før de kan gjennomføres. Igangsetting før klagefristen er ute eller før eventuelt endelig klagebehandling er avsluttet hos Statsforvalter, skjer for tiltakshavers egen økonomiske risiko.

Felles adkomstvei er opparbeidet og ferdigattest på denne foreligger. Se vedlagt ferdigattest.
Stikkledning for vann og avløp ligger ved tomtegrensen.

Diverse

- Stikkledning for vann og avløp ligger ved tomtegrensen
- Det har vært klager på tiltaket, men de er endelig avvist av statsforvalteren
- Tomtearealet er hentet fra offentlige kart-registre og matrikkelbrev, og er ikke kontrollmålt av verken megler eller selger

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.