Langhus - eneboligtomt på ca 846 kvm rett ved Langhus skole - Barnevennlig - IG for enebolig med bi-leilighet er gitt

Kort om eiendommen

Tomt uten byggeklausul beliggende fint til i Bjerkehageveien. Vestvendt med masse sol. Det er gitt igangsettingstillatelse (IG) for enebolig med bi-leilighet. Man kan velge å benytte seg av disse tegningene. Kontakt eiendomsmegler for ytterligere informasjon.

Bjerkehageveien er en hyggelig liten stikkvei, primært med beboertrafikk - trygt og barnevennlig.

Boligen har kort gange til Langhus barneskole og Haugjordet ungdomsskole. Langhus tilbyr et aktivt lokalmiljø med mange forskjellige fritidsaktiviteter for barn og ungdom. Gangavstand er det også til Langhus senter med flere forretninger og legesenter m.m. Langhus togstasjon med god togforbindelse til Oslo og Ski.

Tomten kan enkelt befares med selvsyn. Kontakt gjerne eiendomsmegler for ett møte på tomten.

Beliggenhet

Tomten ligger fint til i Bjerkehageveien.

Bjerkehageveien er en hyggelig liten stikkvei, primært med beboertrafikk - trygt og barnevennlig.

Boligen har kort gange til Langhus barneskole og Haugjordet ungdomsskole. Langhus tilbyr et aktivt lokalmiljø med mange forskjellige fritidsaktiviteter for barn og ungdom. Gangavstand er det også til Langhus senter med flere forretninger og legesenter m.m. Langhus togstasjon med god togforbindelse til Oslo og Ski.

Det er ca. 10 minutter med bil til Ski sentrum. I Ski finner man flere offentlige kontorer, Ski Storsenter og en rekke butikker og servicetilbud. Dette gjør Ski til et attraktivt handelsområde. Kinosenter, bibliotek, kulturhus, restauranter og kaféer er også med på å skape et flott bymiljø. Ski er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon med nærhet til både E6 og E18. Når Follobanen står klar vil dette redusere reisetiden Ski-Oslo til kun 11 minutter. Fra Langhus er det ca. 15 minutter med bil til Vinterbrosenteret, fornøyelsesparken Tusenfryd og populære badeplasser ved Bunnefjorden. Ca. 20 minutters kjøring til Ryen. (4 felts vei helt fra Langhus.)

Adresse

Bjerkehageveien 27 C
1405 Langhus

Matrikkel

Gnr. 122 bnr. 162 i Nordre Follo kommune

Bebyggelsen

Tomten er ubebygd og det foreligger godkjente tegninger/igangsettingstillatelse.
Oppføring av enebolig med sekundærleilighet. Kommunale opplysningsskjemaer/bestemmelser er vedlagt salgsoppgaven og ny eier må sette seg inn i gjeldene bestemmelser og planer. Kontakt Nordre Follo kommune for nærmere opplysninger.

Tegninger av boligen kan fås ved henvendelse til eiendomsmegler.

Beskrivelse av tomt

Tomten har et areal på ca. 846,49 kvm.
Terrenget heller noe fra sørvest til nordøst. Enkelt og godt tilrettelagt for boligbygging og består kun av plenareal og noe naturtomt.

Det er ikke foretatt geotekniske undersøkelser og forhold i grunnen er kjøpers ansvar.

Løpende kostnader:

Kommunale avgifter er ikke fastsatt da dette er en ubebygget tomt.

Vei, vann og avløp

Adkomst fra offentlig vei.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til boligformål. Området ellers er regulert til frittliggende småhusbebyggelse. I kommuneplanen ligger eiendommen i hensynssone (H310) for mulig kvikkleire.

Ved overdragelse av ubebygd tomt kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for denne handelen at kjøper signerer denne og at erklæringen godkjennes av kommunen før overdragelsen. Eiendomsmegler står for det praktiske.

Prisantydning

3 500 000,-

Formuesverdi

Tomten er ikke registrert med formuesverdi (tidligere kalt ligningsverdi) i hht. meglers undersøkelse på Skatteetaten.no.
Ny eier må forvente at eiendommen får formuesverdi enten som tomt eller som primær/sekundærbolig etter oppføring av bolig.
Formuesverdien som ubebygde tomter skal ikke overstige 80 % av markedsverdi.
For øvrig gjøres det oppmerksom på nye regler for fastsettelse av verdien der kjøper selv må sende opplysninger om adresse, areal, boligtype og byggeår til skattemyndighetene.

Se www.skatteetaten.no for oppdatert informasjon.

Finansiering

Nord Eiendomsmegling samarbeider med flere banker. Kunder som ønsker det, kan raskt bli satt i kontakt med en kundebehandler for et uforpliktende lånetilbud.

Boligkjøperforsikring

I samarbeid med Tryg tilbyr vi våre kjøpere å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes av profesjonelle.

Produktark følger vedlagt salgsoppgaven. Ta kontakt med eiendomsmegler dersom noe er uklart.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Det forutsettes at kjøper innbetaler fullt oppgjør til meglers klientkonto senest dagen før avtalt overtagelse. På samme tidspunkt skal kjøpers pantedokument være meglers oppgjørsavdeling i hende. Det skal ikke betales forskudd på kjøpesum. Innbetalinger skal skje fra kjøpers egen konto eller egen konto i norsk finansinstitusjon.

Andre opplysninger

Kjøper må selv avklare og bære alle kostnader i forbindelse med bygging - bla. søknader, opparbeidelse og tilknyttinger.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.
Som budgiver hos oss kan du kreve at alle bud blir dokumentert og fremlagt. Det betyr at du som budgiver må akseptere at deler av ditt bud kan bli fremlagt for øvrige budgivere. Det henvises til forbrukerinformasjon om budgivning.
Vi anbefaler at alle bud leveres via budknappen på annonsen på FINN.no. Dette er en enkel og sikker løsning hvor du identifiserer deg med Bank-ID.
Vi kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Det presiseres at alle bud må ha minst 30 min akseptfrist fra innlevering. Hemmelige bud eller bud med hemmelige forbehold vil ikke bli behandlet og dette er i tråd med avtale mellom selger og meglerforetaket.
Ta kontakt med megler dersom du har spørsmål eller dersom du ikke har anledning til å legge inn bud elektronisk. Da løser vi dette manuelt.

Overtagelse

Tomten er klar for overtagelse.

Angi ønsket overtagelse i ditt bud.

Diverse

Det er viktig å sette seg inn i dokumenter som blant annet opplysninger fra kommunen som reguleringsbestemmelser før bud inngis. Dokumentene følger som vedlegg til salgsoppgaven.

Lovgivning

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til eiendomsmegler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller eventuell bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
Nord Eiendomsmegling AS fraskriver oss ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold.