Nattland - Furudalen | Byggegodkjent tomt | Arkitekttegnet enebolig

Eiendommen har adkomst fra kommunal vei – Sædalsvegen – via avkjøringen til Nattland skole og Merkurvegen.

Eiendommen ligger sørvendt i stille og rolige omgivelser i nedre del av Nattlandsfjellet, den er lun med gode lys- og solforhold. Tomten består av mindre platåer med skrinn skogbunn og fjell som skråner ned mot Sædalsvegen.

Tomten er tilknyttet et veletablert og attraktivt eneboligområde. Det er kort avstand til turområdene Rambjørga, Nattlandsfjellet (varden), Landåsfjellet med Nubbevann og videre turmuligheter til Ulriken. Det er et godt tilbud av barnehager i nærområdet (Eplekarten Steinerbarnehage, Kidsa, Espira mfl.) og nærmeste barne- og ungdomsskole er Nattland skole. Det lokale idrettslaget er Sædalen IL som tilbyr et rikt idretts- og aktivitetstilbud. Nærliggende kollektivtilbud er buss 16E som går jevnlig mellom Nesttun og Bergen Sentrum (Øjorden), og eventuelt Birkelundstoppen som ligger vel 1 km unna til fots.

ANNONSE OPPDATERT MED FORHÅNDSTAKST

GODKJENT ARKITEKTTEGNET ENBOLIG MED GARASJE

MULIGHET FOR UTLEIEDEL - 35m2

Det er innvilget byggetillatelse til oppføring av enebolig med garasje (13.05.2024), prosjektet er utviklet av GMSArkitektur. (Grahl-Madsen+Sponberg)
Godkjent enebolig utgjør 218m2 BRA og er tegnet med 2 etasjer. Boligen er plassert høyere i terrenget enn tilhørende garasje og byggets langside ligger parallelt med Sædalsvegen, og følger kotene i terrenget på samme måte som omkringliggende bebyggelse. Stue og kjøkken er plassert i 2.etasje med direkte utgang til terrasse og hage mot sørvest. 1.etasje inneholder entre, soverom, bod/vaskerom, bad og «kjellerstue» med direkte tilgang til uteareal. Valgt plassering og utforming forsøker å hensynta ønske om utsikt, solforhold og uteareal på best mulig måte.

Godkjent garasje er plassert inn i terrenget med direkte adkomst fra Sædalsvegen. Det er lagt opp til 2 biloppstillingsplasser og garasjen utgjør 65 m2 BRA.

Tomten selges med godkjent rammetillatelse og tilhørende tegninger, og allerede utført arkitektarbeid er inkludert i salgssummen. Gjenstående arbeider før igangsettelse vil være detaljprosjektering/arbeidstegninger og søknad om igangsettelse til Bergen Kommune. Godkjent rammetillatelse er gyldig i 3 år fra vedtakstidspunkt (13.05.2024) og må igangsettes før dette.

Det er mulig å foreta endringer av prosjektet innenfor de hovedføringer som ligger i rammetillatelsen. Vi vil også gi videre arkitektbistand frem til ferdig prosjekt etter behov, omfanget avtales i sammenheng med overtagelse og vil ikke være en del av kjøpesummen.

VANNFORSYNING OG AVLØP
Det er anlagt privat stikkledning over eiendommen for vann og avløp, som videre er tilknyttet offentlig vann- og avløpsanlegg. Boligen kan tilknyttes dette anlegget mot vederlag. Ved brukstillatelse må det betales engangsgebyr (tilknytningsavgift) til Bergen Kommune for boligen.

REGULERINGSBESTEMMELSER
Tomten inngår i eldre reguleringsplan for Furudalen: Årstad/Fana. Gnr 10 Bnr 55, Furudalen, mappe 5, samt Kommunedelplan: Årstad/Fana/Bergenhus. KDP Landås og Kommuneplanens arealdel.

OPPGJØR
Oppgjør forestås av advokat, hvor på vanlig måte selger besørger denne kostnaden, og kjøpers omkostninger er dokumentavgift.

Ta kontakt for mer informasjon eller befaring.

Se forøvrig nettside: www.gmsa.no

Boligformål