Tomt klargjort med støpt såle - etablert hyttefelt.. Nærhet til alpint, langrenn, golf, sykkelstier og Bike Arena.

Kort om eiendommen

En attraktiv tomt på 1313 m2 i det populære Mosetra hytteområde i Trysil er nå tilgjengelig. Tomten er allerede klargjort med støpt såle og har fått godkjent igangsettingstillatelse for bygging. Eventuelle betingelser knyttet til tillatelsen må avklares med Trysil kommune. Det foreligger tegninger utarbeidet av Rett Ingeniører.

Tomten er orientert rett øst/vest og ligger 589 meter over havet, noe som gir flott utsikt og gode solforhold.

Her har du muligheten til å realisere hyttedrømmen!

Beliggenhet

Tomten ligger ca 590 m.o.h., sørøst for Trysilfjellet. Moseter hytteområde er et etablert og attraktivt område med kort avstand til skianleggene i fjellet. Denne tomten ligger på den nyeste delen av hyttefeltet. Eiendommen har panoramautsikt mot dalføret, gode lys- og solforhold.

Det er 200-300 meter til nærmeste langrennsspor tilknyttet et stort, velpreparert løypenett som strekker seg rundt hele fjellet. Kort avstand til transporttrasé (ski in/ski out) til alpinbakkene i Trysilfjellet, og fine turmuligheter i nærmiljøet gjennom hele året. I sommerhalvåret er det flotte sykkeltraseer og turstier i og rundt fjellet. Det er ca 4 km til turistsenteret med Velkomstsenter, diverse servicefunksjoner, restauranter, pub, sportsforretninger, bowlingsenter, hotell med spa-avdeling, matbutikk og skiutleie. I dette området ligger også en 9-hulls- og 18-hulls golfbane, 18-hulls minigolfbane, sykkelparken Gullia, Høyt & Lavt klatrepark, og skiarena/lysløype.

Det er 7 km til Trysil sentrum med fasiliteter som rådhus, offentlige tjenester, bank, restauranter, butikker og et godt utvalg av servicetilbud. Søndagsåpne dagligvareforretninger i sentrum.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse. Følgende planer omfatter eiendommen:
Reguleringsplan for Mosetra hyttegrend 2 - HB1518
- Formål: Fritidsbebyggelse - frittliggende. Feltnavn FRF31.

Kommuneplanens arealdel 2014 - 2025
- Arealbruk: Fritidsbebyggelse fremtidig. Områdenavn HB1518.

Utdrag fra reguleringsbestemmelser:
- Maksimalt tillatt bruksareal BRA, skal ikke overstige 140m2 og bebygd areal, BYA, skal ikke over 17% BYA. Parkeringsareal inngår i beregningen av BYA og det skal beregnes 18 m2 pr parkeringsplass. Det kan godkjennes inntil to bygninger pr. tomt. Frittliggende sidebygning skal ikke overstig 40 m2 BRA. I tilknytning til hovedbygning kan terrasse/platting tillatelse innenfor en maksimal størrelse på 30m2.
- Ny bebyggelse skal ha fasader i tre, eventuelt i kombinasjon med glass og/eller natursetin.
- Skarpe eller lyse farger tillates ikke. Hvite vinduer tillates.
- Bygninger skal ha saltak med takvinkel mellom 22 og 34 grader.

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.