En praktfull perle på høydedraget/​pynten mot vest - "2 tomter i ett" 1428 kvm - Drømmetomt på Limikollen!

Kort om eiendommen

Svært spennende eiendom, beliggende på pynten med vanvittig flott utsikt, du har horisonten nesten hele veien rundt! MÅ OPPLEVES! Bygg drømmeboligen! Eller gjør dette til et spennende prosjekt.

Meget ettertraktet og barnevennlig beliggenhet på Limikollen, med flott utsikt og gode solforhold, i en attraktiv del av Skien by! Det er kort avstand til bla. barnehage, skoler, dagligvareforretninger og Skien sentrum med alle fasiliteter.

Her bor man i landlige omgivelser, men samtidig svært sentralt. Nærområdet har gode turområder både sommer og vinter. Golfbane, fotballbane, ridemuligheter, skiløyper m.m. Kun ca. 4 km til Skiens sentrumsgater som kan tilby kjøpesentre og butikker, kafeer og restauranter, kultur- og uteliv. Kort vei til butikk, Gjerpen barne- og ungdomsskole og buss.

Beliggenhet

Eiendommens beliggenhet er meget ettertraktet og barnevennlig, med flott utsikt og gode solforhold, i en attraktiv del av Skien by!
Det er kort avstand til bla. barnehage, skoler, dagligvareforretninger og Skien sentrum med alle fasiliteter.

Her bor man i landlige omgivelser, men samtidig svært sentralt. Nærområdet har også fine turområder både sommer og vinter. Her er det golfbane, fotballbane, ridemuligheter, skiløyper m.m.

Det er kun ca. 4 km til Skiens sentrumsgater som kan tilby kjøpesentre og butikker, kafeer og restauranter, kultur- og uteliv. I tillegg er det kort vei til Gjerpen barne- og ungdomsskole, barnehager, dagligvareforretninger og idrettsanlegg.

Tomt

Eiet tomt på 1428.7 m2.

Spennende tomt beliggende på en liten høyde i terrenget, med gode solforhold og flott utsikt over omliggende naturlandskap.

Tomten selges som den står med den vegetasjon som er på eiendommen.

Se "Regulering og arealplaner" vedrørende reguleringsmessige forhold og andre kjente forhold som har eller kan ha betydning for bruk eller utnyttelse av tomten.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning. 

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning. Kjøper må være spesielt oppmerksom på at det er en særskilt risiko knyttet til et eventuelt økonomisk krav etter avhendingsloven, ettersom selger ikke har tegnet boligselgerforsikring.

Overtakelse

Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i budskjema.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm.Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. 21

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.

Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Vedlegg til salgsoppgaven

Servitutter og situasjonskart.

Diverse

BYGGEMELDING
Kjøperen er selv ansvarlig for å byggemelde samt å framskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, eventuelle tilknytningsgebyrer, grunnundersøkelser, geotekniske rapporter m.m. påhviler kjøperen.

MEGLERS VEDERLAG
Det er mellom oppdragsgiver og megler avtalt følgende om meglers vederlag og utlegg:
Provisjon 2 % (forutsatt salgssum 2 700 000,-.), Kr 55 000,-
Markedspakke, kr 14 990,-
Tilrettelegging, kr 15 400,-
Grunnbokutskrift og tinglyste dokumenter, kr 1 950,-
Tinglysing av sikring/ pantesperre, kr 500,-
Visning per stk, kr 0,-
Innhenting kommunal informasjon, kr 3 295,-
Oppgjørshonorar, kr 7 400,-
Totalt, kr 98 535,-
Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et vederlag på kr 20.000,- samt øvrige vederlag og utlegg vist over, med unntak av provisjon og oppgjørshonorar.

ANDRE OPPLYSNINGER
Selger har innhentet forslag på inndeling dersom tomten ønskes delt i to. Dette er ikke omsøkt, forbehold om at det ikke er sikkert at dette lar seg gjennomføre via kommunen.

Selger har også innhentet forslag på bolig, tegninger kan kjøpes utenom om ønskelig.

Selger har innhentet tilbud fra Sør entreprenør AS vedrørende tilkobling VA anlegg. Se vedlegg. Det kan ikke garanteres at tilbudet fortsatt er gjeldende ved salg, ta kontakt med leverandør for mer informasjon og eventuelt nytt tilbud.