Bildegalleri
Frittliggende hyttetomt i flotte omgivelser ved Sognefjorden | Flott utsikt og gode solforhold | Naustrett |
Avsnesstrand, 6947 Lavik- Totalpris
- 217 702 kr
- Omkostninger
- 17 702 kr
- Formuesverdi
- 20 872 kr
Eff. rente 12.73%. Eksempel: 130 000 kr over 5 år. Kostnad 43 382 kr. Totalt 173 382 kr.
Nøkkelinfo
Visning
Om eiendommen
Adresse
Avsnesstrand
6947 Lavik
Matrikkel
Gnr. 30 bnr. 5 i Høyanger kommune
Beliggenhet, adkomst
Tomta ligger i flotte omgivelser på Avsneset i Høyanger kommune. Fra eiendommen er det panorama utsikt over Sognefjorden mot sør og vest. Gode solforhold med sol hele året.
Det er ikke opparbeida adkomst til tomta. Fra offentlig vei er det ca. 40-50meter opp til eiendommen.
Type, eierform og byggeår
Hyttetomt Selveier
Parkering
Det er ikke parkering tilhørende eiendommen. Det må opparbeides parkeringsplass på egen tomt.
Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)
Areal: 577 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomt og hage
Tomta ligger i ulendt terreng som heller ned mot fjorden i sør.
Tomta er ikke opparbeida og består av naturlig vegetasjon.
Det krysser en strømlinje over sørenden på tomta (øst-vest).
Kjøper må påregne at linjeselskapet vil sette restriksjoner på evt. bygg som føres opp under og i nærheten av denne.
BKK har opplyst følgende til megler ved forespørsel om dette:
"Det er ikkje tillatt å bygge nærmere høgspentledninger enn 6m. Viser til REN blad 2008 pkt 12.1.1 krav. Flytting av høgspentlinje kan utføres, men må betales av tomte eier".
Tilliggende fasiliteter
Tomta har rett til naustetomt med slipp på hovedbrukets teig. Dette kan føres opp innenfor avtalt område, se kartutsnitt som ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Vei, vann og avløp
Eiendommen har rett til å anlegge tilkomstvei over hovedbruket fra offentlig vei.
Avtalen med kart ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Det er ikke anlagt vanntilførsel eller avløp på tomta.
Reguleringsplan
Tomta ligger i område som i kommuneplanen er avsatt til "fritidsbebyggelse - nåværende".
Område F61, plan id: 201601.
Tinglyste rettigheter og servitutter
Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.
Eiendommen har følgende tinglyste rettigheter på hovedbruket:
Rettigheter på 4638-30/1
Rettigheter i eiendomsrett
2024/1035068-1/200 Bestemmelse om adkomstrett
30.01.2024 21:00
rettighetshaver:Knr:4638 Gnr:30 Bnr:5
Adkomstrett med motorisert kjøretøy
Rettigheter på 4638-30/1
Rettigheter i eiendomsrett
2024/1035068-2/200 Bestemmelse om vannrett
30.01.2024 21:00
rettighetshaver:Knr:4638 Gnr:30 Bnr:5
Rettigheter på 4638-30/1
Rettigheter i eiendomsrett
2024/1035068-3/200 Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner
30.01.2024 21:00
rettighetshaver:Knr:4638 Gnr:30 Bnr:5
Rettigheter på 4638-30/1
Rettigheter i eiendomsrett
2024/1035068-4/200 Bestemmelse om naustplass
30.01.2024 21:00
rettighetshaver:Knr:4638 Gnr:30 Bnr:5
Bestemmelse om veg
Rett til å bygge båtnaust
Prisantydning
200 000,-
Takst / tilstandsrapport
Formuesverdi : 20 872,-
Boligkjøperforsikring fra Help
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.
Oppgjør
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.
For å legge inn bud ved hjelp av budskjema på papir så lever dette personlig eller send det pr. epost post@fjordmegler.no.
Bud som har kortere akseptfrist enn kl.12.00 dagen etter siste annonserte fellesvisning vil ikke bli formidlet videre til selger.
Megler vil heller ikke formidle bud med forbehold om at budet er hemmelig for andre budgivere. Megler skal, i den grad det er mulig, informere alle interessenter og budgivere skriftlig om status i budgivingen. Megler plikter å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. For at bud skal kunne bli behandlet og formidlet videre på en forsvarlig måte, skal bud ikke ha en kortere akseptfrist enn 30 minutter fra budet er gitt. Bud med kortere frist vil ikke bli formidlet videre til selger.
Selger har akseptert å forholde seg til overnevnte vilkår for budgivning
Overtagelse
Avklares i forbindelse med budgivning.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
Nyttige lenker
Fjordane Eiendomsmegling AS
Beliggenhet
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.