Humla - 6 romslige boligtomter selges samlet i fredlig og naturskjønt område.

Eiendommen er regulert til boliger, frittliggende ihht reguleringsplan for bebyggelsesplan for Sirigarden, Humla datert 11.05.2004. Deler av området er regulert til felles lekeplass (bnr 110). Deler av området er også regulert til kjøreveg. Reguleringsbestemmelser: § 2 Felles bestemmelser 2.1 Byggegrenser: Byggegrenser mot offentlige veger og naboeiendommer er vist på plankartet. Garasjer kan plasseres inntil 1m fra nabogrense. 2.2 Gesimshøyder: Gesimshøyde skal males som definert i Teknisk forskrift til plan- og bygningsloven. Tillatte gesimshøyder er oppgitt under de enkelte byggeområdene i bestemmelsene. 2.3 Parkeringsplasser: Hver utbygger skal på egen grunn tilrettelegge 2 biloppstillingsplasser for hver bolig. Dersom det blir bygd garasje, blir en garasjeplass regnet som en biloppstillingsplass. For eventuelle hybler/utleieleiligheter er parkeringskravet 1 plass pr. boenhet. Alle parkeringsplasser skal være opparbeidet innen det tilsvarende byggearealet blir tatt i bruk. 2.4 Gjerde og hekker: Oppsetting av gjerde og hekker mot offentlige kjøreveger og gangveger skal meldes til kommunen. Kommunen kan kreve at gjerde og hekker mot offentlig veg blir plassert i tilstrekkelig avstand fra vegkant til at de ikke hindrer snørydding. 2.5 Byggemelding/ byggesøknad: Kommunen skal ved behandling av byggemeldinger/søknader se til at bygningene får en god form, og at bygningene innenfor planområdet totalt sett får en harmonisk utforming. Utvendige farger, inkludert takfarge og materialbruk, som klednings- og tekkingsmaterialer, skal godkjennes av kommunen. Takform og møneretning skal tilpasses omkringliggende bygninger. Kommunen skal også se til at nybygg har arkitektoniske kvaliteter som speiler sin egen tid. Plassering av garasje skal gå fram av situasjonsplanen i byggesøknaden, uavhengig av om det er aktuelt å bygge garasje samtidig med bolighuset. 3.1 Boliger, frittliggende: Totalt er det 8 tomter i planområdet, der en er bebygd i dag. Området er inndelt i tre boligområder; B1 - B3, og tomtene er på plankartet nummererte; tomt 1- tomt 8. På hver tomt kan det føres opp frittliggende bolig med tilhørende garasje. Maks BYA for hver tomt er på 20% av tomtearealet. Andel av fellesarealet i lekeplassen skal ikke regnes inn i tomtearealet. For tomt 1 og tomt 2 er største gesimshøyde satt til 3 m og største mønehøyde satt til 6,5 m. Høydene er satt slik at de skal gi rom for en bolig uten sokkeletasje, men med boligrom på loftet. For tomt 3 - tomt 8 er største gesimshøyde er satt ti14,5 m og største mønehøyde satt til 7,5 m, regnet fra gjennomsnittlig terrengnivå. Høydene er satt slik at de skal gi rom for en delvis nedgravd sokkeletasje i tillegg til hovedetasje og loft med boligrom. Det er anledning til å innrede utleieleilighet i boligene. Miljøvennlig oppvarmingsmetoder bør vektlegges i boligene. Garasjer skal ikke ha større gesimshøyde enn 3,0 meter, og ikke større grunnflate enn 50m2. Møneretningen for B1og B2 skal bygge opp under gaterom/ tunløsning i atkomstvegen (veg 3). Unntatt fra dette er den sørligste tomten på B2, der huset bør orienteres etter terrengkotene. På den nye boligtomten i B3 bør bebyggelsen ordne seg etter veg 2. Anbefalt plassering/møneretning for bolighus og garasjer er vist på plankartet. Lekeplassen skal ferdigstilles samtidig med boligene i omrade B1og B2, og senest første vekstsesong etter at 2/3 av boligene i B1og B2 sett under ett er ferdigstilt og innflyttet. § 5 Friområder 5.1 Offentlig friområde, turveg: Det er regulert inn en turveg fra veg 3 ned til grøntområdet mot sør. Turvegen skal fremstå som en sti, med opparbeiding som er skånsom i terrenget. Det er ikke intensjonen at stien skal tilrettelegges for vinterbrøyting. I turvegtraseen er det anledning til å legge kloakkledning fra boligområdet, dersom det er behov for det. Traseen skal dersom dette blir gjort tilstelles og tilrettelegges for ferdsel etter at grøftearbeidet er avsluttet. 6.1 Frisiktsone: I området mellom frisiktlinje og kjøreveg (frisiktsonen) skal det være fri sikt i en høyde pa 0,5 meter over nivået til de tilstøtende vegene. Kommunen kan kreve sikthindrende vegetasjon og gjenstander fjernet. Høystammede trær, trafikkskilt og lysmaster kan plasseres i frisiktsonen. 8.1 Felles lekeplass: I planen er det avsatt et areal for felles lekeplass for B1og B2. Området skal tilrettelegges for lek i grønne omgivelser. Det kan settes opp lekeapparat og enkle bygg som fremmer formålet for området. Natursteinsmurer, gangstier, vannarrangement, sitteplasser, belysning og andre parkmessige installasjoner kan opparbeides. Ingen tiltak kan iverksettes uten plan godkjent av kommunen. Ved opparbeiding av området skal en søke å bevare ett eller flere trær med en viss størrelse. Dersom en ved detaljplanlegging av lekeplassen ser at forholdene ligger til rette for det, bør også andre deler av den naturlige vegetasjonen tas vare på som en miljøkvalitet for nærområdet. Det er anledning til å plassere et kloakkrenseanlegg innenfor området, forutsatt at anlegget graves helt ned, og at området over anlegget tilstelles og legges til rette for opphold. § 8 Rekkefølgekrav 8.1 Infrastruktur: Før det gis brukstillatelse til nye boliger, skal gang- og sykkelveg langs fylkesveg 397 fra Hankanekrysset til og med Tjørsundbrua være opparbeidet. Området er avsatt til boligbebyggelse - nåværende ihht kommunedelplan for Ålesund 2016 - 2028 datert 09.03.2017.