Regulert boligområde ved Mausavatnet. Barnevennlig, solrikt, nært både natur og by.

Reguleringsplan for Mausa er godkjent 18.12.2007. Følgende områder inngår i salgsobjektet: B1 og B2, frittliggende bebyggelse. -Utnyttelse 25% BYA -Gesims og mønehøyde: 4,5 og 7,5 meter fra gjennomsnittlig planert terreng. -Mulighet for utleieleilighet. -Garasje, maks mønehøyde 3 meter, maks areal 50 m2. -Krav om 2 parkeringsplasser pr. boenhet, samt 1 ekstra ved utleieleilighet. -Krav om tilrettelegging for leik- og oppholdsplass for barn. BK3, 4, 5, 6 og 7, konsentrert bebyggelse. -Utnyttelse 35% BYA. -Gesims og mønehøyde: 4,5 og 8 meter fra gjennomsnittlig planert terreng. -Krav om 1,5 parkeringsplass pr. boenhet. -Ved utbygging av BK-område skal det utarbeides en situasjonsplan som viser hele området. -Krav om tilrettelegging for leik- og oppholdsplass for barn. Utsnitt av reguleringsplanen med tilhørende kart og bestemmelser er vedlagt i salgsoppgaven. KOMMUNEPLAN - AREALDEL Gjeldede kommuneplan for Sula er datert 30.04.2015, der følgende punkt i kan ha betydning for utnyttelse av salgsobjektet: -2.1.4: Det er lagt til rett for at Mausa boligområde kan forlenges ytterligere mot vest, når Veg 2 i planen er bygd. -2.2.1: Nye boligområder kan ha vesentlig større utnyttingsgrad enn det som tidligere. Maks 30% BYA for eneboliger og tomannsboliger, maks 45% BYA for konsentrert bebyggelse og opptil 80% for lavblokker og blokker. Punktet har slik bestemmelse: Det faste utvalet for plansaker tek sjølv stilling til om eit område er egna til fortetting. Fullstendige bestemmelser er vedlagt i salgsoppgaven.