Flott eneboligtomt (råtomt). Vann/​kloakk til tomtegrense.

Om eiendommen

Tomten ligger fint plassert på hjørnet i liten stikkvei på østsiden av Flekkerøy i rolig lite boligområde bestående av nye og eldre boliger.

Trygg skolevei med fortau hele veien.

Turstier, løpestier, strandliv og svaberg er i umiddelbar nærhet, bl.a. Lindebøskauen og Krageviga.
Kun få minutter til ny opparbeidet badestrand.

Gode bussforbindelser til Kristiansand sentrum og Sørlandsparken med metrobusser fra rundkjøringen.

På Flekkerøy finnes bl.a. velassortert dagligvarehandel (Kiwi), fiskemottak, kafe, frisør, kirke og bedehus.
Barne- og ungdomsskole samt stort idrettsanlegg og flere barnehager finner man også på "øya" så her har man alt man trenger for et lettvint og godt liv!

Adkomst

Se kart på finn.no

Diverse

Før bygging av boliger på Flekkerøy ligger det et generelt krav om utbedring av Kjoskrysset på Vågsbygdveien. Dette håndteres gjennom bidrar på kr. 70 000,- pr. boenhet. Frem til krysset er utbedret, kommer kravet om bidrag uavhengig av om det er inngått utbyggingsavtale eller ikke. Se vedlagt utbyggingsavtale for Brattestø. Kjøper må bekoste bidrag på kr. 70 000,-.

Det er startet en prosess for å få tinglyst avtale om felles stikkledninger for eiendommene i området. Se vedlagt avtale i salgsoppgaven.

Sammendrag fra selgers egenerklæring:
25. Tomta er del av helt nytt regulert område. Tomannsbolig på nabotomta. Kan utløse tilskudd til rundkjøring i Vågsbygd (se ovenfor).

30. Offentlig vann og kloakk lagt klart til tomtegrense.

Tomt

Areal: 440 kvm, Eierform: Eiet tomt

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig, tilhører reguleringsplan nr. 1033 Brattestø/Skålevik - Flekkerøy, datert 20.06.2018. Planer under arbeid: Endring av reguleringsplan for Paulen gnr2 bnr8 m.fl. Plankontakt: Gisela Urte Nilsen tlf. 45 18 92 40. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Eiendommen ligger innenfor felt B1 i reguleringsplanen. Her tillates det en boenhet per felt.

Ansvarlig megler

Gro Lillian Netland Hulløen