Attraktiv tomt med fin beliggenhet og særdeles flott utsikt utover den vakre skjærgården i Langesund.

Beliggenhet

Tomten har svært attraktiv og barnevennlig beliggenhet. Langesund er et av Bambles flotteste områder med sine idylliske og sjønære omgivelser. I sentrum er det vakker trehusbebyggelse langs smågatene og mange velstelte hus. Sommerstid preger Wrightegaarden med sitt unike konsertmiljø bybildet i Langesund. Langesund er under utvikling og fremstår i dag som et attraktivt boområde. I nærheten er det fine turmuligheter i Røsskleiva naturreservat med Barfotkollen og Sundbydammane, langs den vakre skjærgården i nærområdet, i koselige smågater i sentrum eller ut til Tangen fort. Det er kort gangavstand til populære Krogshavn med flere flotte badeplasser, langstrakte svaberg og store grøntområder. En annen populær og flott badeplass i Langesund er Steinvika. Nærmeste dagligvarebutikker er Spar og Coop Extra. Rett ved Spar ligger Quality Hotel Skjærgården med Badeparken og Skjærgårdshallen, samt treningssenter, legekontor og tannklinikk. Det er gode bussforbindelser i nærheten til Stathelle, Porsgrunn og Skien.

Adkomst

Fra Langesund sentrum: Kjør nedre vei mot Stathelle. I rundkjøringen ved Skjærgårdshallen og Spar tar du tredje avkjøring. Følg veien rett frem og ta andre avkjøring til venstre inn på Bratten Terrasse, og hold deretter til høyre der veien deler seg. Følg veien oppover, hvor tomten ligger på venstre side av veien.

Omkostninger

Prisantydning: kr 2 300 000,-

Omkostninger:
Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt): kr 15 100,-
Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg): kr 2 800,-
Pantattest kjøper - lagt ut av megler: kr 240,-
Tingl.gebyr pantedokument: kr 500,-
Tingl.gebyr skjøte: kr 500,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 300 000,-): kr 57 500,-

Omkostninger totalt: kr 76 640,-

Totalpris inkl. omkostninger: kr 2 376 640,-

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Eiet tomt på ca. 512 kvm. Tomten har en fin beliggenhet øverst i Bratten terrasse. På tomten er det en særdeles flott utsikt utover den vakre skjærgården i Langesund, samt gode solforhold. Tomten består hovedsakelig av lett skrånende terreng med gressplen, furutrær og gruset innkjørsel. Helt nord på tomten går det en gruslagt vei over tomten og frem til naboeiendommen. Det ligger en haug med gjenværende masser på tomten, fra den gruslagte veien som er opparbeidet.

Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Diverse

Selger har ikke forsøkt å bebygge eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand. Kjøper må derfor kunne påregne at det kan være flere feil og mangler som normalt ville vært oppdaget ved grave- og bygningsarbeider, men som selger ikke har mulighet å vite.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som eventuelt måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold:
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken kl. 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold:
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.