Flott hyttetomt med kort avstand til alpinbakken.

Beskrivelse

Tomten ligger fint til i kort avstand til de fleste aktiviteter rundt alpinsenteret. Den er lett skrånende og bevokst med lav skog. Tilkobling til vei går rett forbi tomten, og det er kommunalt vann og avløp i område.
Tomten er festet.

Beliggenhet

Tomten ligger fint til i kort avstand til de fleste aktiviteter rundt alpinsenteret. Her er det barnevennlig, og så nærme alpinsenteret at du kan stake deg til og fra bakken.
Alpinsenteret har 5 skitrekk, hvorav ett barneskitrekk for de aller minste. Høydeforskjellen er på 620 meter og lengste nedfart 6200 meter. Her er varierte løyper for alle aldre med brattheng og løssnøkjøring. For de små har Uvdal Skisenter barnevennlige bakker og terreng, miniskilek og egen minipark. Ved skiheisen er det varmestue, afterski og kafeteria.

Langrennsentusiaster har et godt utbygd løypenett å boltre seg i med 400 km med flott preparerte løyper. Disse er fordelt på Imingfjell, Hardangervidda, Dagalifjell og Jønndalen. Det er også lysløyper i Uvdal, Rødberg og Dagali. Du kan velge å ta heisen til topps og gå på merkede løyper innover mot Hardangervidda eller mot Imingfjell fjellstue. Er det mye vær kan du følge den lune løypen som går langs Uvdalselva. Her kan man gå videre innover mot flotte løyper i Jønndalen eller opp mot Kvannestølen. Se www.skisporet.no for detaljert og oppdatert løypekart.

Område kan også by på flotte turmuligheter om sommeren med nærhet til blant annet Hardangervidda, Jønndalen og Solheimstulen. Her kan du gå korte eller lange fotturer i nydelig terreng. Det er også anlagt en frisbeegolf bane nederst i bakken.

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Adkomst

Fra Kongsberg følger du Rv. 40 mot Geilo. Når du kommer til Uvdal følger du skilt til venstre mot Uvdal Alpin. Følg veien videre mot alpinsenteret, og ta til venstre etter du har kjørt over brua. Ta så til høyre igjen inn til Gaupefaret.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

Tomten er festetomt, punktfeste.

Festeavgiften er kr 3595,-, regulert etter konsumprisindeksen med basisår 15.04.1990,iht festekontrakt tinglyst 02.06.2005.

Fremfester plikter å betale for utgifter til snøbrøyting, drift og vedlikehold av vei, vann og avløp.

Overdragelse av fremfesteretten skal godkjennes av UA, men kan ikke nektes uten saklig grunn.