Naturtomt i rolige omgivelser regulert til fritidsbebyggelse med nærhet til sjøen og fine turområder |Bilvei helt frem

Om eiendommen

Tomten er en ren naturtomt som er regulert til fritidsbebyggelse. Gode solforhold.
Veien inn til tomten brøytes og vedlikeholdes mot et vederlag. Det er bom inn den siste delen av veien inn til feltet.

Det er pr. dags dato ikke lagt klart til vann og avløp. Det kan borres etter vann ved et senere tidspunkt. En enkel/mulig løsning er å sette inn en snurre do ved ferdigstillelse av en fritidsbolig.

Nærhet til nydelig skjærgård på Sørlandet. Det er nydelig å utforske nærområdene fra båt, områder som Risøya, Gjeving og Lyngør og en fin tur innenskjærs tur til Tvedestrand.
Nærmeste matbutikk er Joker på Hope ca. 3,7 km. unna. Videre er det nærhet til Sørlandets feriesenter som kan skimte med fine bade områder, kiosk og oppvarmet badeanlegg.

Matrikkelrapport: Fritidsbolig på 90 kvm. BRA.

Beliggenhet

Den ubebygde fritidstomten ligger i et eldre regulert hyttefelt på Hope i Laget, som er i Risør kommune.

På forsommeren er det felles dugnad på veien inn til feltet - dette er en hyggelig måte å samle på, for å bli bedre kjent. Området tomten ligger i er rolig, samt at det er mange turmuligheter i nærområdet. Hisåsen, Nipekilen, Kvernvann, Kvernkilen og jettegrytene på Sild er flott områder, for å nevne noen. Videre er det nærhet til Sørlandets feriesenter som kan skimte med fine bade områder, kiosk og oppvarmet badeanlegg. Feriesenteret er virkelig et eldorado for barn.

Nærhet til nydelig skjærgård på Sørlandet. Det er nydelig å utforske nærområdene fra båt, områder som Risøya, Gjeving og Lyngør og en fin tur innenskjærs tur til Tvedestrand. Det er muligheter for å leie båt på Sørlandet feriesenter ca. 2,5 km. unna tomten. Nærmeste matbutikk er Joker på Hope ca. 3,7 km. unna.

Tomten ligger landlig og rolig til i omgivelsene. Beliggenheten er perfekt for deg som ønsker å trekke deg tilbake i rolige omgivelser, men samtidig ha attraksjoner og aktiviteter i området.

Tomten er en hjørnetomt og har gode solforhold.

Adkomst

Tomten er merket med TIL SALGS-skilt fra Sørmegleren. Det er en bom inn til tomten, ta derfor kontakt med megler for visning av tomten.

Diverse

Sammendrag fra selgers egenerklæring

28. Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet?
Ja. Det er tinglyst veirett på Ordalsveien fra Sandnes camp. og inn.

32. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?
Ja. Plikt til å betale 2000,- til veivedlikehold fra feriesenteret og inn til Ordalen, pluss 2000,- fra Ordalen og til Vesterbukt, prisen kan variere litt fra år til år avhengig av hvor mye vedlikehold det trengs.

Strøm:
Flere av hyttene i området har innlagt strøm. Det er kjøpers ansvar å påse at det er kapasitet på trafo. Det må påberegnes tilkoblingsavgift til strøm dersom man ønsker å legge inn dette til hytte på tomten. Tilkoblingsavgiften vil variere ut i fra behov og må avklares med Å energi.

Tomt

Hjørnetomt på rett over ett mål.
Tomten er i dag ikke planert, og er derfor en ren naturtomt.

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse , tilhører reguleringsplan Vesterbukt - Ordalen, datert 26.11.2009. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Området rundt er regulert til landbruksområde, skogbruk.

Ihht. Reguleringsbestemmelser:

Hovedbygning skal ha møneretning parallelt med høydekurvene eller fremherskende terrengformasjoner. Bygninger skal plasseres og utformes slik at de faller naturlig inn i bygningsmiljøet i hyttefeltet og slik at den ikke fremstår i silhuett eller eksponert sett fra sjøen. Synlig grunnmur, pilarer eller annen underbygning, skal utføres i tre, mur, betong eller naturstein. Overflate på betongmurer skal pusses, slammes eller forblendes med naturstein. Åpent rom mellom pilarer skal forblendes med murstein, treverk eller naturstein. Det er ikke tillatt å oppføre frittliggende platting eller terrasse eller å innhegne eller sette opp gjerde rundt hele eller deler av tomta. Det er ikke tillatt å ha flaggstang på tomta. Maksimalt en (1) boenhet (primærbygg) og ett (1) sekundærbygg (garasje, bod, anneks) pr. tomt. Maksimalt bruksareal pr. tomt, BRA = 120 m², eksklusive parkering. Takvinkel: Saltak og 20 - 28 . Alle bygninger skal ha tak med mørk og matt farge. Fasade av treverk. Innslag av naturstein er tillatt. Treverk skal behandles med middels til mørke jordfarger. Det er ikke tillatt med skarpe kontrastfarger, helt hvitt eller blanke farger.

Ansvarlig megler

Maria Stornes