6 eneboligtomter i nyetablert boligfelt i Nes

I Sledevegen er det trygge oppvekstsvilkår for barn, med nærhet til naturen og muligheter for mange fritids- aktiviteter. Det er gangavstand til marka med et stort nettverk av turstier og lysløyper. Nærheten til Glomma gir også muligheter for fiske og båtliv, eller spennende familieutflukter til stranda.

Idrettslaget FUVO har et flott anlegg med blant annet helårs kunstgressbane bare minutter unna. Er du glad i å spille golf, finner du to av Norges fineste golfbaner i nærheten, i tillegg til rideklubb og ishall. Nes kommune har dessuten et moderne kulturhus som tilbyr både musikk, teater og andre kulturelle tilbud gjennom hele året.

Her er barnehager ikke langt unna, og skolebussen, som stopper like ved, frakter barna trygt til og fra skolen. Avstanden til bl.a. Gardermoen og Oslo gjør området attraktivt for de som jobber sentralt, men som ønsker å komme hjem og koble av i en roligere tilværelse.

Avstander
Vormsund: 8 min
Årnes: 10 min
Skarnes: 15 min
Jessheim: 20 min
Kløfta: 20 min
Gardermoen: 30 min
Kongsvinger: 35 min
Lillestrøm: 35 min
Oslo: 45 min

Barnehager:
Espira Oppaker barnehage (1-6 år): 2,6 km
Skogbygda barnehage (0-5 år): 8,1 km
Vormsund barnehage (0-5 år): 8,9 km

Skoler:
Årnes skole (1-7 kl): 7,6 km
Skogbygda skole (1-7 kl): 7,6 km
Østgård skole (1-7 kl): 10,3 km
Fjellfoten skole (1-7 kl): 12,5 km
Runni ungdomsskole (8-10 kl): 7,6 km
Vormsund ungdomsskole (8-10 kl): 8,1 km

Videregående skoler:
Nes videregående skole: 8,2 km
Skarnes videregående skole: 14,4 km

Dagligvare:
Joker Skogbygda: 7,5 km
Coop Mega Årnes: 8,6 km
BB Senteret: 8,6 km
Diverse varer og shopping:
Esso Oppaker: 2,4 km
Joker Skogbygda: 7,5 km
BB Senteret: 8,6 km
Apotek, bokhandel, blomster, frisør, helsekost, interiør, jernvare, kafe, klær, vinmonopol.

Sport:
Oppakermoen ball-løkke: 2,2 km
Skogbygda Idrettsplass: 7,5 km
Spenst Årnes: 9 km
Nes Golfklubb: 9,5 km
Nes Rideklubb: 14,5 km
Family Sports Club Årnes: 17,1 km
Miklagard Golfklubb: 40 km

Offentlig transport:
Sliperisvingen, bussholdeplass: 0,3 km
Seterstøa togstasjon: 5,1 km
Årnes togstasjon (pendlerparkering): 8 km
Oslo Gardermoen flyplass: 42,2 km

Noen av tomtene ligger i skrånet terreng, mens noen har flat tomt.

Sledevegen 16 – 141/276 872 m2 Pris kr 890 000,-

Sledevegen 18 – 141/275 772 m2 Pris kr 880 000,-

Sledevegen 20 – 141/274 703 m2 Pris kr 900 000,-

Sledevegen 22 – 141/273 701 m2 Pris kr 910 000,-

Sledevegen 24 – 141/272 704 m2 Pris kr 920 000,-

Sledevegen 26 – 141/271 747 m2 Pris kr 980 000,-

Disse tomtene selges med byggeplikt, for inspirasjon se vår nettside for boligtyper i vår husbok. Vi kan bistå med å få tegnet drømmeboligen.

OMKOSTNINGER:
2,5% dokumentavgift av tomtekost 
kr 500,- Tinglysingsgebyr skjøte
kr 500,- Tinglysningsgebyr pr panterett
kr 4.200,- Pliktig etableringsavgift fibernett.
kr 3.000,- Elvebredden Velforening
kr 15 000,- Anleggsbidrag og fiber frem til hus

Gebyrer/tilknytningsavgifter fra tjenesteleverandør inkluderer ikke og kommer i tillegg til etableringsavgift fra selger/entreprenør.

Utdrag reguleringsplan

§ 3 BYGGEOMRÅDER FOR BOLIGER

• A. Boligtyper, bebyggelsens form og plassering
  I området kan det oppføres eneboliger og rekkehus. Boligene skal i prinsippet plasseres med møneretning som vist med piler på tomtene på bebyggelsesplanen. Husene skal tilpasses terrenget på tomtene, og inngrep i terrenget skal skje så skånsomt som mulig for å bevare terrenget i størst mulig utstrekning. Boliger innenfor hvert delfelt skal være innbyrdes tilpasset hverandre med hensyn til typologi, arkitektonisk uttrykk og materialbruk. 15 % av boligene skal kunne tilpasses kravene til livsløpsstandard.
  
  
• B. Tomteareal
  Minste netto tomteareal er 700 m2. Ved tomannsboliger er minste netto tomteareal 1000 m2eller 500 m2 for hver parsell. For rekkehus skal hver enkelt boenhet ha tomteparsell på minimum 400 m2. Tomtene i delfeltene kan fradeles samlet. Tomteparseller innenfor delfeltene kan sammenføyes.
  
  
• C. Tomteutnyttelse
  Tillatt bebygd areal (BYA) skal ikke overstige 30%. Garasjer medregnes i grad av utnytting.
  
  
• D. Gesims- og mønehøyder
  Maksimal gesimshøyde er 6 m og maksimal mønehøyde er 8,5 m for enebolig. For rekkehus er maksimal gesimshøyde 7 m og maksimal mønehøyde 9,5 m. For garasje er maks gesimshøyde 2,8 m og maks mønehøyde 5,3 m.
  
  
• E. Kjellerhøyde
  Kotehøyde for laveste kjellerplan skal ligge høyere enn kote 134,0.
  
  
• F. Takform
  Bebyggelsen skal ha saltak med møne i husets lengderetning. Takvinkel på bolig skal være mellom 26 og 45 grader. Kommunen kan gjøre unntak fra disse bestemmelsene dersom den enkelte tomts topografi eller andre stedlige forhold gjør dette til en bedre totalløsning. Kommunen kan tillate annen takform dersom dette gjennomføres for alle boligene innenfor et delfelt.
  
  
• G. Garasjer og parkering
  Det skal avsettes plass til dobbel garasje på eneboligtomtene. Ved oppføring av enebolig med hybelleilighet skal det i tillegg, uavhengig av garasjen, avsettes en ekstra biloppstillingsplass. Garasjer og boder kan oppføres som frittliggende garasjer eller som tilbygg til hovedbygningen. Frittliggende garasjer kan plasseres 5 m fra reguleringsgrensen for veg ved innkjøring vinkelrett på vegen, og inntil 2 m når garasjen plasseres parallelt med vegen. Frittliggende garasje kan plasseres inntil 1 m fra nabogrense. For eneboliger skal det være minimum 2 biloppstillingsplasser. I åpent felles parkeringsanlegg skal det være minimum 1,5 biloppstillingsplasser pr boligenhet.

Fullstendig reguleringsbestemmelser kan sendes på e-post.