Bildegalleri
![Utsiktstomt i barnevennlige omgivelser.](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/5/vertical-2/25/9/354/364/019_64e45346-a97e-4d53-9a1e-1b27e40c3f2e.jpg)
Flott utsiktstomt med barnevennlig beliggenhet på Sveberg
Grønbergssvingen 97, 7550 Hommelvik- Totalpris
- 2 563 500 kr
- Omkostninger
- 63 500 kr
Pris på lån: fra 10 809 kr/mnd
Lånekalkulator fra 10 809 kr/mndEff.rente 5,70 %. 1 750 000 o/25 år. Kostnad: 1 492 700 kr. Totalt 3 242 700 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Fasiliteter
Om eiendommen
Beliggenhet
I tillegg til den fantastiske utsikten over Trondheimsfjorden er Sveberg nært det meste. Med bil tar det ca. 15 minutter til Trondheim og ca. 10 minutter til Stjørdal. Mange av beboerne i området spaserer til bussholdeplassene ved E6 hvor det går buss i både nord- og sørgående retning.
Området er et svært attraktivt boligalternativ for barnefamilier. Det er et trygt og opparbeidet område med nærhet til skole og barnehage, dagligvare og kjøpesenter, samt lekeplasser og helårs turterreng i marka. Beliggenheten og de flotte kvalitetene ved
området gjør det til et godt og trygt sted å leve og bo.
Området er svært familievennlig og det er mange barnefamilier i området. I nærheten finner man 2 barnehager og Sveberg barneskole. Sveberg barneskole er moderne og funksjonell, og med grendahus og idrettshall i samme bygning fungerer
det som et naturlig knutepunkt for sosiale arrangementer samt kultur- og aktivitetstilbud.
Skolen har et flott uteområde. Like ved ligger en flott kunstgressbane som også er med på å gi et godt fritidstilbud til barn og unge i nærområdet.
I gangavstand fra Sveberg ligger Stavsjøen, som er et populært friområde og turmål sommer som vinter. Det er en stor parkeringsplass like ved vannet, der er det en brygge og en gapahuk som er lett tilgjengelig. Det er flere turstier som går herfra og det er også opparbeidet en sti rundt selve vannet. På vinterstid er det flere oppkjørte skiløyper og hovedtraseen som går mellom Stavsjøen og Jervskogen skisenter er belyst. Like ved skisentret ligger Vulusjøen, der er det en søndagsåpen hytte.
Adkomst
Fra Trondheim følg E6 frem til rundkjøringen ved Malvik senter, ta av ved 1. avkjøring ut på rampen, ta til venstre og følg Stavsjøvegen i 700 meter før du tar til høyre inn på Grønbergsvingen, følg vegen til høyre frem til du får nr.97 på høyre side.
Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.
Regulering
Eiendommen ligger i et område regulert til bolig etter detaljregulering for Svebergmarka boligområde felt B20, B21, B22, B23a og B23b . Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Diverse
Eiendomsmegler 1 kan ikke garantere at fremtidige bebyggelse blir godkjent av kommunen. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette.
Refusjonsplikt ved tomt:
Dersom kommunen skulle kreve at det blir tinglyst et refusjonskrav, så gjøres dette ved at det blir tinglyst som en heftelse med pantesikkerhet i eiendommen, og erfaringsmessig er pantedokumentet i størrelsesorden kr. 100.000 - 150.000,-. Dette fordi det i noen tilfeller er mest hensiktsmessig å oppgradere de offentlige anleggene på et senere tidspunkt enn byggetiltaket. I slike tilfeller gis det byggetillatelse, men på vilkår av at eiendommen skal være med på å betale sin andel av kostnadene når de offentlige anleggene blir bygd. Det er imidlertid de faktiske kostnadene som fordeles når anlegget bygges, men begrenset oppad til verdiøkningen tiltaket har for eiendommen. Pantedokumentets pålydende er derfor ikke en fastsatt kostnad (ingen nedre/øvre grense for hva tomteeier må ut med). Kjøper plikter å informere sin bank om forannevnte forhold, og videre at kommunen kan kreve at deres pantedokument skal tinglyses med 1. prioritet. Alternativet til utsatt bygging/deltakelse er at tiltakene.
Faste løpende utgifter
Kommunale avgifter
Man må påregne kommunale avgifter og gebyr for renovasjon.
Renovasjon
Ikke noen aktivt avtale hos IR pr. dags dato.
Vei, vann og avløp
Vei: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei.
Vann: Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig nett.
Avløp: Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig eller privat nett.
Det er søkt om vann- og avløpsarbeid 13.06.2022.
Ligningsverdi (formuesverdi)
Primær formuesverdi kr 0,-
Sekundær formuesverdi kr 0,-
Formuesverdi årstall 0
Det foreligger ingen ligningsverdi i altinn for denne eiendommen
Boligselgerforsikring
Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.
Boligkjøperforsikring
EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.
Egenerklæring konsesjonsfrihet
Konsesjon
Egenerklæring om konsesjon må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.
Tinglyste heftelser
Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:
Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 03.11.16
Registrering av grunn
Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 11.04.18
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Trondheim sentrum, Kongens gate
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.