Bildegalleri
![Lysbilde1](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/5/vertical-2/27/2/354/663/522_f9726d04-70e4-40f2-82e1-a384d1f60fa2.jpg)
Tomtområde til salgs "Fritzølia" - Barkåker
Nedre Fjellterrasse, 3157 BarkåkerNøkkelinfo
Om eiendommen
Adresse
Nedre Fjellterrasse
3157 Barkåker
Registerbetegnelse
Gnr. 58 bnr. 3 i Tønsberg kommune
Beliggenhet
Se vedlagte kart og nabolagsprofil
Innhold
Planområdet er på ca. 6 dekar og ligger syd for/grenser helt inntil et eksisterende boligområde, bygget ut på slutten av 1980-tallet.
Det solorienterte tomtområdet vil kunne få utsikt/utsyn i retning mot Tønsberg og Slottsfjellet.
Området ligger godt skjermet omkranset av skog og turstier.
I planprosessen så har man sett for seg at "Fritzølia" vil bygges ut med frittliggende småhusbebyggelse/konsentrert småhusbebyggelse.
I konsekvensutredningen antydes 8-10 enheter, men med en kommentar at nærehten til lokalsernter kan gjøre høyere arealutnyttelse hensiktsmessig.
Adkomst
Fra nord via Nedre Fjellterrasse.
Matrikkel
Gnr. 58 bnr. 3 i Tønsberg kommune
Type, eierform og byggeår
Boligtomt Selveier
Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)
Areal: 6 916 kvm, Eierform: Eiet tomt
Reguleringsplan
Området er avsatt til bolig i den nylig vedtatte kommueplan for Tønsberg.
Kjøper må påregne å gjennomføre detaljregulering.
Oppgjør
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler.
Overtagelse
Avklares i forbindelse med budgivning.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
Nyttige lenker
Beliggenhet
![Logo](https://images.finncdn.no/mmo/logo/object/1786840107/iad_1871820365352059785j-eiendomsmegling.png)
JOHANNESSEN EIENDOMSMEGLING AS
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.