Tomter uten byggeklausul for salg i Igletjørn/​Oddsfjell hyttefelt. Ligger solfylt til i et flott landskap med gode tur-,

Beskrivelse

Hytteområdet består av 2 hyttefelt. Dette er et koselig område med kort gåavstand til sjø og badeplass. Ligger solfylt til i et flott landskap med gode tur- og fiskemuligheter.

Vi har for salg tomter uten byggeklausul med priser fra kr. 490.000,- til kr. 840.000,-.

IGLETJØRN:
Hyttens grunnflate inkl. bod skal ikke overstige 100 kvm. T-BRA skal være maksimalt 100 kvm. Fritidsboligene kan ikke ha loft, men det kan værehems i den grad maksimale høyder tillater det. Maksimal gesimshøyde kan ikke overstige 3,5 meter. Maksimal mønehøyde på 6 meter.

ODDSFJELL:
T-BRA skal være maksimalt 120 m2 for fritidsboligene. Det tillates normalt ikke frittliggende annekser/boder. Kan ha loft i den grad maksimale høyder tillater dette.

Sjekk ut: https://www.fjell-vandring.net/sokndal.php

Bebyggelse

Bebyggelsen består stort sett av hytteiendommer, området har også en campingplass.

Beliggenhet

Hytteområdet består av 2 hyttefelt. Dette er et koselig område med kort gåavstand til sjø og badeplass. Ligger solfylt til i et flott landskap med gode tur- og fiskemuligheter.

Sokndal kommune ligger langs kystlinjen som byr på et variert og kupert landskap. Store fjellformasjoner dominerer like ved kystlinjen. Kommunen har tilrettelagt med et bredt utvalg av merkede turstier, sjekk ut: https://www.fjell-vandring.net/sokndal.php . Flere steder er det gode muligheter for å plukke bær og sopp. Ved vakre og idylliske Sogndalstrand kan du nyte ett godt måltid og gamle og koselige omgivelser. I elven Sokno, kan du prøve fiske lykken (mot betaling- fiskekort). Kjører du ned mot Jøssingfjorden må du svinge innom de kjente husene under Helleren, innerst i fjorden.

Spesielt koselig om sommeren, her kan du oppleve Sogndalstrand, Strandaspelet, gruvene i Blåfjell med mye mer. Hele kommunen blir besøkt av et stort antall turister om sommeren. Mange kommer spesielt for å fiske.

Her kan man etter en ca. 90 min. kjøretur fra Stavanger kjøre helt til hytte døren.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven.

Følgende gjelder for avtaler inngått innen 01.01.22:
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Eiendommen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før det legges inn bud.

Eiendommen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Følgende gjelder dersom eiendommen selges etter 31.12.21:

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, eventuell tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen

Når kjøper ikke er forbruker:
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er ., og selgers ansvar er da begrenset, jfr. avhl. §3-9, 2 pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye gjelder også for kjøpere som ikke er forbrukere.

Adkomst

Ta av fra RV44/Eigersundveien like etter bensinstasjon inn på Tørneskogveien, følg veien til enden. Ved veikryss ta til høyre inn på Rekefjordveien. Følg veien til du kommer til bro på høyre side av veien. Kjør over denne og følg veien i ca. 5 km til du kommer til hyttefelt med innkjørsel til venstre. Når du har kjørt inn på hyttefeltet ta første til venstre og hold veien til venstre. Tomtene ligger i området hvor veien deler seg i to.

OBS: det er bom inn til feltet. Er denne nede må det parkeres på den store parkeringsplassen.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

Festetomter som er regulert til hyttebebyggelse. Selger opplyser at festeavgiften på tomten er kr. 6.000,- pr. år. Forslag til festekontrakt ligger vedlagt.

Festeavgift indeksreguleres hvert år.

De fleste tomter leveres som råtomter, to tomter er opparbeidet/grovplanert. Se liste under og kart.

STATUS/PRIS IGLETJERN:
Tomt 3: kr. 490.000,-.
Tomt 5: kr. 490.000,-.
Tomt 9: kr. 490.000,-.
Tomt 10: kr. 490.000,-.
Tomt 11: kr. 490.000,-.
Tomt 12: kr. 490.000,-.
Tomt 19: kr. 490.000,-.
Tomt 20: kr. 490.000,-.
Tomt 23: kr. 490.000,-.
Tomt 24: kr. 490.000,-.
Tomt 25: kr. 490.000,-.
Tomt 26: kr. 490.000,-.
Tomt 30: kr. 490.000,-.
Tomt 31: kr. 490.000,-.

STATUS/PRIS ODDSFJELL:
Tomt 1: kr. 590.000,-.
Tomt 2: kr. 590.000,-.
Tomt 3: kr. 590.000,-.
Tomt 4: kr. 690.000,-.
Tomt 6: kr. 690.000,-.
Tomt 7: kr. 840.000,-. Planert tomt.
Tomt 8: kr. 590.000,-.
Tomt 9: kr. 590.000,-.
Tomt 10: kr. 590.000,-.
Tomt 11: kr. 590.000,-.

I tillegg kommer avgifter til staten, se prospektets pkt. om omkostninger.

Det jobbes med planer for en ny båthavn, iflg. selger blir det vil mest sannsynlig muligheter for å kjøpe båtplass om disse planer gjennomføres. Pris er ikke avklart.

Det er muligheter for å kjøpe noen av tomtene som selveier tomter, ta kontakt for mer informasjon om dette er aktuelt.

Diverse

Prospektet med vedlegg er godkjent av selger.

Omkostninger

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundtet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri. Pris 9600kr.

Ansvarlig megler

Johnny Nicolai Olsen