Boligtomt i populært, rolig og barnevennlig boligområde på Lisleby

Adkomst til tomten går fra offentlig vei og igjennom Nilsebakken 8(Gnr 206 Bnr 36).

Boligtomt i populært, rolig og barnevennlig boligområde på Lisleby.
Tomten ligger i en rolig blindgate uten gjennomgående trafikk.
Det er et godt kollektivtilbud med bussholdeplassen Nilsebakken i umiddelbar nærhet, samt med kort vei til butikker, treningssenter, fotballbane mm.

Tomten som selges har Gnr: 206, Bnr: 332 og tilhører reguleringsplan mellom Josefbakken og Nilsebakken og er regulert til bolig. Tomten er skrående og har en utnyttelsesgrad på 25% som tilsier at ny bygning vil potensielt kunne ha et fotavtrykk på 78,5kvm pluss en eventuell underetasje(Se regulering i vedlegg).

Tomten er i skrående terreng og det har tidligere stått ett hus på tomten på ca 42,3kvm. Huset er revet av tidligere eier for mer enn 10år siden. Grunnforhold er for det meste av sten med en mindre del jordmasse.
Det tas forbehold om at eier ikke har undersøkt tomtens grunnforhold av noen profesjonell aktør og det kan forekomme rester av det gamle huset på tomten.
Kjøper oppfordres derfor til å besiktige og gjøre seg kjent med tomtens utforming.

Det er tinglyst følgende servitutter for å forenkle bygging av ny bolig på tomten.
(Se vedlegg) på naboeiendom Nilsebakken 8(Gnr 206 Bnr 36):

Bestemmelse om veg
- Rett til gjennomkjøring over Nilsebakken 8(Gnr 206 Bnr 36) til Tomten(Gnr 206 Bnr 332) med delt vedlikeholdsansvar for innkjørsel.

Bestemmelse om Fiber/Data/Telekabel
- Rett til legging og vedlikehold av Internett, kabel-tv og lignende nødvendig infrastruktur til ny bolig over Nilsebakken 8(Gnr 206 Bnr 36) til Tomten(Gnr 206 Bnr 332).

Bestemmelse om Elektriske ledninger/Kabler
- Rett til å legge samt vedlikeholde strøm/El-kabler over Nilsebakken 8(Gnr 206 Bnr 36) til Tomten(Gnr 206 Bnr 332).

Bestemmelse om Vann/kloakk:
- Rett til å legge samt vedlikeholde ledninger og anlegg for vann og avløp over Nilsebakken 8(Gnr 206 Bnr 36) til Tomten(Gnr 206 Bnr 332).
"Det lagt opp for tilkobling av avløp under eksisterende bygg i Nilsebakken 8(Gnr 206 Bnr 36)" og det er tilgang til offentlig vann og avløp ved å legge privat stikkledning til privat fellesledning under Nilsebakken 8.

Erklæring om rett til å snu med kjøretøy:
- Tomten som selges gir rett til naboeiendommen Nilsebakken 8(Gnr 206 Bnr 36) til å kunne rygge inn på tomten for å snu kjøretøy.(Se tinglyst rett til å snu samt situasjonskart som vedlegg).

Det vil tinglyses rett til å sette opp ny bygning opp til 1meter fra tomtegrensen til naboeiendommen Nilsebakken 8(Gnr 206 Bnr 36).

Selger av tomten er også eier av naboeiendommen Nilsebakken 8(Gnr 206 Bnr 36) slik at det kan tinglyses tilpassninger til ny eier.

Eiendommen overdras ellers fri for pengeheftelser

Kontakt Emil Nergård på 90201150 ved spørsmål.

Bolig