Hyttetomter uten byggeklausul i naturskjønne Rodvelt kun 15 min. med bil fra Egersund. Noen tomter har sjøutsikt.

Beskrivelse

Velkommen til Rodvelt hyttefelt!

Fra tomtene er det utsikt over storslått innlandsnatur, mektig både sommer som vinter. Noen tomter vil ha delvis havutsikt.

Området byr på fine turmuligheter, bading i både fersk- og saltvann. Gode muligheter for utvendige aktiviteter for barn med egen ballbane på hyttefeltet.

Tomtene selges som råtomter med vann, strøm og avløp til tomtegrense. Felles parkeringsplasser rundt om i feltet, se reg. kart.

BYA inkl. evt. boder skal ikke overstige 75 kvm. T-BRA skal være maksimalt 110 kvm. For noen tomter skal T-BRA være maksimalt 75 kvm. Se reguleringsplan for gjeldende tomter. Kan bygge terrasse inntil 20 kvm.

Tomter fra ca 550 kvm til 750 kvm.

Med bil fra Rodvelt er det:
Til Egersund 15 min.
Til Hauge i Dalane 16 min.
Til Stavanger 1,5 time

Beliggenhet

Rodvelt er like ved Mong, Lædre og Stapnes. Turområde med varierte opplevelser i en særegen klippekyst med tilgrensede lyngheier og kulturbeite. Stapnes Fort fra 2. verdenskrig ligger i området og består av bunkere og kanonstillinger. For fiskeentusiastene finnes det gode sjøfiskemuligheter fra land. Pga husdyr på beite er det ikke tillatt å ta med hund i tiden 15/4-15/10. Båndtvang resten av året. Privat område med avtale om parkering og merka tursti. Avkjørselen fra Rv. 44 til Stapnesveien er ikke skiltet. Stapnes rasteplass (Kvednavika). Det er opparbeidet en kort turvei frem til et restaurert kvernhusanlegg og en liten steinhvelvbru. Brua, Litlå klopp er en del av en gammel ferdselsvei mellom Egersund og Hauge, og stammer trolig fra 1700-tallet. Dette er en rasteplass med mulighet for å strekke på beina, og har i tillegg en fantastisk utsikt over sjøen. Toalett, sittegrupper og kulturminner.
Informasjon hentet direkte fra: https://www.visitegersund.no/naturopplevelser/turområder/stapnes Sjekk ut nettsiden for mer informasjon om hva som skjer i Egersund.

Egersund sentrum ligger kun en liten kjøretur unna, ca 15.min. Egersund har en rekke service tilbud og er godt kjent som en sommer- og juleby. Fra Rodvelt er det ca. 20 km. til Hauge i Dalane med enda flere turomårder og severdigheter. Rodvelt ligger kun 1,5 time fra Stavanger.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven.

Følgende gjelder for avtaler inngått innen 01.01.22:
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Eiendommen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før det legges inn bud.

Eiendommen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Følgende gjelder dersom eiendommen selges etter 31.12.21:

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, eventuell tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen

Når kjøper ikke er forbruker:
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er ., og selgers ansvar er da begrenset, jfr. avhl. §3-9, 2 pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye gjelder også for kjøpere som ikke er forbrukere.

Adkomst

Fra Egersund kjør RV44 mot Hauge i Dalane. Etter skilt "Mong", kjør ca 600 meter og sving inn til høyre hvor det står Rodvelt Hyttefelt. Følg veien til hyttefeltet. Etter parkeringsplassen (på toppen) ta veien til høyre.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

Selveier tomter. Regulert til hyttebebyggelse.

Tomter fra ca 550 kvm til 750 kvm.

De fleste tomter leveres som råtomter, tomt nr. 15 er opparbeidet/grovplanert.

STATUS/PRIS:
Tomt 1: kr. 590.000,-.
Tomt 2: kr. 590.000,-.
Tomt 3: kkr. 590.000,-.
Tomt 4: kr. 590.000,-.
Tomt 7: kr. 590.000,-.
Tomt 9: kr. 590.000,-.
Tomt 10: kr. 590.000,-.
Tomt 12: kr. 590.000,-.
Tomt 13: kr. 590.000,-.
Tomt 14: kr. 590.000,-.
Tomt 15: kr. 840.000,-. Planert. Sjøutsikt.
Tomt 17: kr. 590.000,-.
Tomt 18: kr. 590.000,-.
Tomt 21: kr. 590.000,-.
Tomt 25: kr. 590.000,-.
Tomt 26: kr. 590.000,-.
Tomt 37: kr. 590.000,-.
Tomt 40: kr. 590.000,-.
Tomt 41: kr. 590.000,-.

I tillegg kommer avgifter til staten, se prospektets pkt. om omkostninger.

Diverse

Prospektet med vedlegg er godkjent av selger.

Pliktig medlemskap i Rodvelt Velforening.

Omkostninger

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri.