Hyttetomt høyt oppe i Fageråsen. Stor tomt som grenser mot friareal. Påkobling for avløp er ordnet.

Adresse

Fageråsen 1023B
2420 Trysil

Matrikkel

Gnr. 33 bnr. 470 i Trysil kommune

Beliggenhet, adkomst

Hyttetomta er beliggende solrikt, stille og tilbaketrukket til på øvre del av Fageråsen.
Tomta må anses å ligge svært attraktivt til med kort vei ned til Høyfjellssenteret med sine tilbud.
Skiløypa går forbi tomta slik at her er det rett ut i løypene fra hytta.

Fageråsen har et flott skianlegg, som del av Norges største alpinanlegg. Her får du den ekte høyfjell følelsen, og skitilbudet har noe for enhver smak. Fageråsen har også en rekke ulike forretninger, med restauranter, kafe, skiutleie, hotell resort og mye mer. Utenom vinteren er det idylliske turområder på fjellet i Fageråsen, med storslått utsikt og mange naturperler.

Det anbefales også å utforske den andre siden av Trysilfjellet (sørsiden), hvor du finner blant annet klatrepark, golfbane og mer.

Nærområdet

Nærområdet består primært av fritidsbebyggelse.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 436 kvm, Eierform: Eiet tomt

Vei, vann og avløp

Det er påkobling til vann, avløp og strøm på tomta.

Reguleringsplan

Regulert til fritidseiendom.
Eiendommen er omfattet av kommuneplanens arealdel 2014-2025 og Detaljreguleringsplan for HB1604 i Fageråsen.

Det er tillatt inntil 200 kvm T-BRA på tomta og inntil 23% utnyttelsesgrad.
Maksimal mønehøyde er 5,0 meter.
Det tillates 3 bygninger på tomta (Hytte + 2 sidebygninger)
For nærmere opplysninger se §2 i reguleringsplanen for HB1604.

Prisantydning

4 500 000,-

Kommunale avgifter

Fageråsen Hytteområde fakturerer avgifter for veg, vann, renovasjon og snørydding av P-plass en gang i året.

Avgifter pr. 2023:
Veg: KR. 3.106.- *
Vann: KR. 2.321- *
Renovasjon: KR. 2.023.- *
Snørydding P-plass: KR. 1.685.- *
SUM: KR. 9.135.- *
*Prisene er eks.mva


Trysil kommune fakturerer kommunale
avgifter to ganger pr år og inkluderer eiendomsskatt og avløp.
Kommunale avgifter for hytter i området vil typisk ligge på ca kr. 11 000,- 12.000.- pr år avhengig av forbruk avløp og størrelse på hytta som påvirker eiendomsskatt.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.