Attraktiv boligtomt i sørvesthelling med åpen og solrik beliggenhet|Utsikt|Boligfelt| gang- og sykkerlsti forbindelse.

Beskrivelse

Flott beliggenhet bare 2,8 km nordøst for sentrum. Tomten ligger i sørvesthelling. Åpen og solrik beliggenhet. Utsikt utover Brumunddal sentrum og Mjøsa. Godt med kveldssol. Barnevennlig område, med gang- og sykkelstiforbindelse ned til sentrum. Denne tomten ligger like ved spikdalstoppen. Fra eiendommen har man kort kjøreavstand til det meste man trenger i hverdagslivet, med butikker, skoler, barnehager og servicetilbudene Brumunddal sentrum kan by på. Busstopp ligger i umiddelbar nærhet. Ta kontakt med en hus leverandør for å bygge ditt drømmehjem.

Bebyggelse

Boligområde bestående hovedsaklig av eneboligbebyggelse.

Beliggenhet

Flott beliggenhet bare 2,8 km nordøst for sentrum. Tomten ligger i sørvesthelling. Åpen og solrik beliggenhet. Utsikt utover Brumunddal sentrum og Mjøsa. Godt med kveldssol. Barnevennlig område, med gang- og sykkelstiforbindelse ned til sentrum. Denne tomten ligger like ved spikdalstoppen. Fra eiendommen har man kort kjøreavstand til det meste man trenger i hverdagslivet, med butikker, skoler, barnehager og servicetilbudene Brumunddal sentrum kan by på. Busstopp ligger i umiddelbar nærhet,

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Adkomst

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

Tomten ligger i sørvesthelling. Åpen og solrik beliggenhet. Utsikt utover Brumunddal sentrum og Mjøsa. Godt med kveldssol. Barnevennlig område, med gang- og sykkelstiforbindelse ned til sentrum. Denne tomten ligger like ved spikdalstoppen. Tomta har følgende utnyttelsesgrad i følge Reguleringsplan HAUGEN 1 (ID 2006020810651) Datert 08.02.2006: TU (tomteutnyttelsen) skal ikke overstige 30%. Ta kontakt med Ringsaker kommune for nærmere informasjon.
Tomten er ikke oppmålt av megler, det tas forbehold om tomtens opprinnelige størrelse. Feil og avvik kan forekomme.

Diverse

Tomtens grenser fremkommer av kart som vedlegges. Kjøper har gjort seg kjent med grensene på kartet og i terrenget.

Kjøper er oppmerksom på at en ikke har anledning til å bruke veier, grøfter og fellesareal som opplagringsplass for materialer eller masser. Det er ikke tillatt å benytte beltegående maskiner på opparbeidede veier. Ved opparbeidelse av tomten må ikke skråning for fylling eller skjæring anlegges inn på regulert veigrunn. Tomtekjøper har selv ansvar for at overvann fra egen tomt ikke føres til naboeiendom eller fellesareal.
Dersom det av tomteeier, eller noen som handler i dennes tjeneste, forvoldes skade på vei, ledninger, fellesarealer, og/eller annen manns eiendom, er tomteeier erstatningspliktig ovenfor den skadelidende, eller ovenfor /selger i dennes sted.
Kjøper plikter ved inngåelse av denne kontrakt å undertegne på skjema Egenerklæring om konsesjonsfrihet ved erverv av fast eiendom m.v., hvoretter megler sender skjema til Ringsaker] kommune for bekreftelse.
Dersom forhold knyttet til kjøper utløser konsesjonsplikt er dette selger uvedkommende og kjøper må selv bære kostnader og risiko for utfall av en eventuell konsesjonssøknad.

Ansvarlig megler

Helge Hågensen