UTSIKTSTOMT I HALDEN!

Lyst på UTSIKT mot byen og festningen ! Velkommen til Stubberud! Her skinner solen hele dagen og har vakre solnedganger ! En meget sjelden anledning! Veletablert område og sentrumsnært. Tomten er byggeklar med utnyttelsesgrad 35 % BYA. Det er gangavstand ned til sentrum av byen og samtidig bor du i et veletablert og barnevennlig boligfelt med kort gangvei til både Gimleområdet der det finnes barneskole og Haldens ishall og nedover mot byen til Haldens nyoppussede Os skole og nye Halden Arena med godt utvalg av sportstilbud. Det er flotte turveier til både Venås og Høyåsmarka bare ca 1 km avstand fra tomten og der er det lysløyper og skiløyper vinterstid og flotte tur/rekreasjonssområder samt treningsanlegg i uteområde rundt hyttene . Stubberud er et rolig boligfelt og tomten ligger høyt og fritt.

Det er felles innkjøring til Stubberudveien 35 og 35 c, tomten er delt i to og får kun trafikk fra disse to boligene, det er laget egen servitutt på dette, det er også flere servitutt på blant annet tillatt byggehøyde, vann, avløp, fiber og strømkabler. Det vil bli fint mulig med et to etasjers hus for de som måtte ønske det, samt en stor garasje, men det anbefales med et hus som tilpasses tomten for best mulig utnyttelsesgrad. Det er også servitutter på tillatelser til å bygge nærmere nabogrenser og interessenter vil få denne informasjonen gitt ved visning eller privat henvendelse.
Det finnes koblingspunkt til VA på den private veien,
men tilkoblingavgifter til dette må påberegnes av kjøper selv , - strøm og fiber er i umiddelbar nærhet for å koble seg på via den offentlige veien og må påberegnes kjøper selv.

.
Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle dokumenter og servitutter. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet av selger og ikke kan påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Selger legger frem dokumenter som ikke kommer frem i denne annonsen ved visning eller private henvendelser. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefales at interessenter rådfører seg med selger eller egne rådgivere før det legges inn bud. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av den avtalen mellom partene som blir satt opp samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen.

Boligformål