BILLINGSTAD/​NORDENGKOLLEN: Utsiktstomt på 1179 m² med rammetill. for tomannsbolig. Fantastisk beliggenhet på en kolle

Kort om eiendommen

Nordengkollen 26 A og B, er en flott ubebygd tomt med et spennende potensial. Det er gitt rammetillatelse fra Asker kommune, datert 18.10.21, for oppføring av tomannsbolig med parkering i kjeller.

Tomannsboligen er forsøkt utformet i samspill med eksisterende boliger i området med hensyn til plassering, form, volum, skala og material- og fargevalg.

Planløsningen er planlagt med tanke på tilgjengelighet og alle hovedfunksjoner er lagt på 1. etasjenivå med direkte kontakt med uteoppholdsarealer.

- Boligen har totalt 3 etasjer inkl. 1 etasje delvis under terreng
- BRA for bygningen er beregnet til 600,7 m², inkl. garasje
- Reguleringsplan 73D; Nordengkollen, med 20% BYA

Et meget attraktivt og barnevennlig villastrøk på en åskam på Billingstad, helt i Bærumsgrensen.

Beliggenhet

Et meget attraktivt og barnevennlig villastrøk på en åskam på Billingstad, helt i Bærumsgrensen. Tomten grenser mot skogkledd friareal, usjenert i grønne omgivelser. Nordengkollen er en blindvei bebygget med eneboliger og noen tomannsboliger. Fra tomten, som ligger høyt og fritt og helt på toppen, har man stor himmel og panoramautsikt. Her kan flott utsikt og sol nytes fra tidlig morgen til langt på kveld.

Fra tomten er det gangavstand til Slependen (i Bærum - gangvei rett ned til stasjonen) og Billingstad togstasjon, nærbutikk, barnehage, Billingstad barneskole, Torstad ungdomsskole og Nesbru VGS. Tog går hvert 15. min i begge retninger, og det går stadig busser på Billingstadsletta.

Kort kjøretur både til Holmensenteret og Sandvika storsenter med alt av butikker, spisesteder, kino og kulturhus.

Flotte turmuligheter i nærområdet og i Vestmarka. Vestmarka er et av "bygdas" rekreasjonsmål, et populært turterreng med et rikt utvalg av turstier og skogsveier, både sommer og vinter med bla. lysløype på Vestmarksetra/Bærumsmarka. Også kort vei til sjøen (Slependen båthavn) og Holmen badeplass.

Boligselgerforsikring

Pga. vilkårsbegresninger er boligselgerforsikring er ikke tegnet av eier. 

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og disse kan ikke påberopes som mangler. Forbehold om eiendommens tilstand som er tilstrekkelig spesifisert, anses som en del av avtalen. Disse vil derfor heller ikke kunne påberopes som en mangel. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med bygningssakkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det samme gjelder unnlatelse av å undersøke forhold på visning/før bud inngis. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det utgjøre en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen. Det kan ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal. Dette forutsatt at avviket er på 2 % eller mer, minimum 1 kvm, og kjøper la vekt på opplysningen.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel). Dette beløpet har ikke betydning for vurderingen om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning, dersom det er mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Budgivning

Oppdragsgiver er profesjonell og har mulighet til å godta bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning jfr. Forskrift om eiendomsmegling § 6-3(3).

Vedlegg til Salgsoppgaven

Det forutsettes at interessenter gjør seg kjent med alle salgsoppgavens vedlegg før inngivelse av bud. Kontakt megler ved spørsmål.

Ansvarlig megler

Jan Fredrik Bonde