Gravberget/​Våler - Romslig, solrik hyttetomt beliggende i etablert hyttefelt. Flott utsikt mot Halsjøen.

Beliggenhet

Ubebygd hyttetomt beliggende i Haltorpet hyttefelt ved Halsjøen i Gravberget, omringet av skogen og nydelig natur. Noe utsikt mot Halsjøen, hvor man kan både bade og fiske. Rundt sjøen er det flere grillplasser og gapahuker, hvor man kan nyte god mat og finne roen. I Gravberget kan man finne blant annet Gravberget gård, som serverer kortreist mat og tilbyr overnatting i fantastiske omgivelser. Gravberget kirke, som har blitt kåret til en av de mest særpregede kirkebygg i verden, ligger også i området og er virkelig verdt et besøk. Nærmeste dagligvare ligger i Kjellmyra, som er ca. 40km fra tomten. For et ytterligere større handelstilbud må man til Våler sentrum, som ligger ca. 50 km fra tomten.

Våler kommune ligger i Innlandet fylke og har om lag 3 700 innbyggere. Kommunen ligger lengst nord i distriktet Solør og blir ofte kalt Våler i Solør. Våler er en del av Glomma-dalføret. Glomma strekker seg hele 17 km gjennom Våler og kan by på fosser, stryk og mange fine badeplasser i sommerhalvåret. For de fiskeinteresserte egner elva seg godt og her kan man fiske både ørret, abbor og sik, for å nevne noe. Våler har blant annet dagligvare, bensinstasjon, kirke, restauranter og pub.

For de som elsker friluft, jakt og fiske er området et eldorado, med mange tjern, sjøer og elver er fiskelykken lett å finne samt muligheter for padling, soppsanking og bærplukking. For å nevne noe kan Holtsjøen, Rivieraen, Svennebysetra og Blåenga være verdt et besøk, enten til fots eller på sykkel. Spulsåstoppen er tilrettelagt med uteplass og gapahuk, hvor fine naturopplevelser og minner kan skapes i samhold med familie og venner. Trysilfjellet, et av Norges største alpinanlegg er ca. en times kjøretur unna med hele 66 nedfarter og snø garanti til 1. Mai.

Tomten ligger nærme svenskegrensen. Her er det snøscooterled hvor man kan suse av gårde på snøscooter. Dette er nærmest rett ved tomten.

Actionfylte dager kan man også få på Vålerbanen. Alle aktiviteter der foregår på samme anlegg som NAF trafikksenter, og Våler har store ambisjoner om å bli Nordens beste trafikk- og motorkommune. Vålerbanen kan by på en 2,3 km lang racingbane, off-roadløype, go-kart og glattkjøringsbane. Her kan du sette naturkreftene og egne kunnskaper på prøve. Med et toppmoderne konferansesenter som tilbyr flere kurs og eventer er det masse rom for videreutvikling og fornyelse av kompetanse innen trafikk, transport og motor. GATEBIL arrangerer i tillegg en av sine årlige treff her, med mye fart, spenning og moro.

Flotte Finnskogen kan by på flotte sykkelstier om sommeren og langrennsløyper om vinteren, som strekker seg innover idylliske områder og videre mot Sverige. Finnskogen er kjent for å ha et rikt dyreliv, med gode jakt -og fiskemuligheter, villmarksopplevelser, trollskap og mystikk. Dette gjør Finnskogen til et spennende terreng å vandre i både for mil-slukere og barnefamilier. Området gir også mange gode padlemuligheter med kano.

Adkomst

Fra Våler sentrum: Kjør mot sør på Vålgutua mot Fv496 og ta til venstre ut på Rv2. Ta umiddelbart til høyre inn på Glesmyrvegen og kjør ca. 4 km. Ta til høyre inn på på Svenskevegen og deretter til venstre inn på Ranumsvegen og følg den ca. 3 km. Ta til høyre inn på Holtsjøvegen og kjør ca. 6 km før du tar til høyre inn på Gravbergsvegen og følger den ca. 25 km. Ta til venstre og fortsett på Gravbergsvegen ca. 4,5 km til og deretter til venstre inn på Haltorpvegen. Kjør ca. 4 km og ta til høyre, fortsatt på Haltorpvegen og ta til venstre etter ca. 60 meter. Etter ca. 60 meter vil du få tomten på venstre side.

Det vil bli skiltet med Meglerhuset Østlandets "til salgs" - skilter ved tomten.

Betalingsbetingelser

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto senest to dager før overtakelse.

Overtagelse, tilleggsinfo.

Overtakelse etter avtale.

Bebyggelse

Ubebygd hyttetomt.

Kommunale avgifter

Det er ingen kommunale avgifter registrert på tomten pr. dags dato. Det gjøres oppmerksom på at det ved bebyggelse på tomten vil kunne tilkomme kommunale avgifter.

Tomten

Romslig, ubebygd tomt, for det meste bestående av naturtomt. Gode solforhold. Nærhet til friområder og Halsjøen.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Vedlegg til Salgsoppgaven

Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:
Planbestemmelser
Matrikkelkart- og rapport

Lovverk

Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom).

Diverse

Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemnda for eiendomsmeglertjenester.

Visningsprotokoll er et hjelpemiddel i budgivning og det gis ingen garanti for at man blir kontaktet ved å skrive seg på listen. Dersom man vil være sikker på å bli holdt orientert om bud, bør man selv ta kontakt med megler.

Vederlag

Oppgjørkostnad kr. 6 900,-
Markedsføringspakke kr. 5 000,-
Kommunale opplysninger kr. 3 000,-
Meglerhonorar kr. 31 015,-

Regulering

Tomten ligger i et område avsatt til fritidsbebyggelse. Kommuneplanens arealdel 2006-2017, planid 04262007 gjelder.

Vei, vann og avløp

Adkomst til eiendommen via privat veg.
Tomten er ikke tilknyttet offentlig vann- og avløpsanlegg. Eventuelt vann til bebyggelse på tomten hentes fra vannpost i hyttefeltet. Gråvann skal føres ut i kum.

Servitutter

Tomten selges fri for tinglyste heftelser og rettigheter.

Ansvarlig megler

Hans Petter Carlsson