Bildegalleri
![Drone-08.jpg](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/6/vertical-2/05/5/355/869/635_deb6decd-8eba-4b45-8abf-c85c1ce1b09d.jpg)
BOLIGUTVIKLINGSTOMT I ÅSGÅRDSTRAND
Riddervolds vei 2, 3179 ÅsgårdstrandPris på lån: fra 12 539 kr/mnd
Lånekalkulator fra 12 539 kr/mndEff.rente 5,70 %. 2 030 000 o/25 år. Kostnad: 1 731 700 kr. Totalt 3 761 700 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Om eiendommen
Kort om eiendommen
Flott utviklingstomt sjønært midt i Åsgårdstrand i Horten kommune. Tomten som er flat og opparbeidet er på 925,2 m². Tidligere benyttet som barnepark av kommunen, men bruken er opphørt og den er nå avsatt til boligformål i gjeldende reguleringsplan.
Det er gangavstand til sjøen med badeplass, strand, kyststien, småbåthavn og flere spisesteder. Det er også kort avstand til barneskole, barnehage, Paletten kjøpesenter, samt en liten sykkeltur til Universitetet i SørØst Norge.
Selger/hjemmelshaver: Horten kommune
Transaksjonen gjennomføres som salg av eiendom.
Bebyggelse
Tomten er bebygd med et enkelt bygg på 88 m² oppført til barnepark formål. Det foreligger ikke teknisk tilstandsanalyse for bebyggelsen, da eiendommen vurderes som en utviklingstomt og bebyggelsen vurderes som riveklar.
Byggeår er ukjent.
Konstruksjon / byggemåte
Det er foreligger ikke teknisk tilstandsanalyse for bebyggelse på eiendommen da eiendommen vurderes som en utviklingstomt og bebyggelsen vurderes som riveklar.
Energimerke
Energiattest foreligger ikke da eksisterende bebyggelse vurderes som riveklar og eiendommen selge som utviklingstomt.
Så lenge Energiattest ikke foreligger bør derfor interessenter legge til grunn at Eiendommen har laveste energiklasse, energiklasse G5/Rød.
Reguleringsplan- og bestemmelser (evt. arealplaner)
Eiendommen er regulert til boligbebyggelse (område B6) i områderegulering for Åsgårdstrand vedtatt 24.09.19.
Det går en 4 meters hensynssone for VA infrastruktur over tomten (se reguleringskart). Det er ikke tillat å etablere / bygge noe innenfor hensynssonen for vann- og avløps infrastruktur.
Følgende er hentet fra reguleringsbestemmelsene:
..4.2.4 Bolig, felt B6 (bevaringssone)
a) Det tillates oppført frittliggende bebyggelse
b) Nye tiltak må tilpasse seg den omkringliggende bebyggelsen med hensyn på utforming, plassering, høyde, materialbruk og fargevalg. Tiltaket må ta hensyn til det solitære kirkebygget.
c) Gesims- og mønehøyder skal ikke overstige 3,5 meter og 5,5 meter
8.3.5 Bevaring kulturmiljø, bevaringssone 4, H570_7, 8, 9, 10, 11
Formålet med hensynssonen er å ivareta landskapstilpasning, hensynet til fjernvirkning og sikre god tilpasning av tiltak som blir liggende i randsonen til bevaringssonene 1 og 2.
- Tillatt grad av utnytting 30 % - BYA.
- Områdets skala og bebyggelsesstruktur skal videreføres.
- Nye tiltak skal underordne seg østhellingens avtrapping mot sjøen samt byens viktige enkeltbygninger, jf. punkt 3.3 Landskap og fjernvirkning.
- Inntil bevaringssonene 1 og 2 kan nye bygninger oppføres i ønsket byggestil, men skal være tilpasset bebyggelsen i bevaringssonen i høyde, volum, farge og materialbruk..
Byggegrense: dagens byggegrense er slik den kommer frem av vedlagte reguleringskart i salgsoppgaven.
I kommuneplanens arealdel 2022-2033 vedtatt 13.06.2022 er eiendommen avsatt til kombinert nåværende boligbebyggelse.
Opparbeidelse
Eiendommen er opparbeidet med hage for bruk til barnehage- lekepark bruk.
Grunnforhold
Selger er ikke kjent med at det forurensing i grunn.
Tinglyste heftelser og servitutter
Se vedlagte grunnboksutskrift og servitutter i Bilag 1 til dette prospekt.
Det forutsettes at budgivere gjennomgår det fremlagte salgsmateriale herunder kjøpekontrakt og foretar befaring av eiendommen før bud inngis.
Ta kontakt med megler for mer informasjon - salgsprospekt med billag.
Beliggenhet
Q4 Næringsmegling AS
Annonseinformasjon
FINN-kode | 355869635 |
---|---|
Sist endret | 13. juni 2024 12:45 |
Referanse | QN4.2472 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.