Bildegalleri
Tveit / Ryen | Romslig boligtomt med rammetilatelse til oppføring av enebolig | Ingen byggeklausul | Solrik beliggenhet
Ryensveien 62B, 4658 Tveit- Totalpris
- 1 487 452 kr
- Omkostninger
- 37 452 kr
Pris på lån: fra 6 737 kr/mnd
Lånekalkulator fra 6 737 kr/mndEff.rente 6,50 %. 1 015 000 o/25 år. Kostnad: 1 006 100 kr. Totalt 2 021 100 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Visning
Om eiendommen
Beliggenhet
Vi har nå for salg en romslig tomt på 1 266,4m² med rammetilatelse til oppføring av enebolig. Tomten har en solrik beliggenhet i blindvei, i et trygt og godt lite nabolag i Tveit. Området er meget familievennlig, med flere barnehager og trygg gangavstand (ca. 3 km) til idrettshall, barne- og ungdomsskolen på Ve. Videre er det kort vei til Prix nærbutikk, Kjevik flyplass og Hamresanden med blant annet dagligvarebutikk med bakeri, resturant og bensin. For barna og den som er glad i idrett og friluftsliv - er det kort vei til idrettsplass, ridesenter, alpinbakke og 18-hulls golfbane på Bjaavann, samt et rikt utvalg merkede turløyper og badeplasser i både ferskvann og sjø. På vinterstid kan turen tas til Tveit Skisenter Kristiansand.
Forøvrig ligger Kristiansand sentrum, med alt av kultur- og servicetilbud omtrent 15 km unna - og det er kun 10 minutters kjøring til Norges største shoppingsenter i Sørlandsparken.
Velkommen!
Adkomst
Eiendommen har innkjørsels-mulighet fra både Topdalsveien og Småslettene. Se kartskisse i finn-annonsen. Det vil bli skiltet med Stray & Co visningsskilt ved fellesvisning.
Byggemåte
Det foreligger et vedtak om rammetillatelse. Datert 11.10.2021 - Søknaden omfatter oppføring av enebolig. BRA er oppgitt til 134,3 m².
Vedtak om rammetillatelse har gyldighet i 3 år fra vedtaksdato, jf pbl. § 21-9
Tomt
Areal: 1 266 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomten leveres som råtomt uten byggeklausul. Kjøper står fritt til å velge husleverandør/ byggmester for oppføring av boligen. Kjøper må selv stå for grunnarbeid og opparbeidelse av tomten.
Tilkobling til Glitre(Strøm) kommer i tilegg.
Tilboklingsavgift til KRS For vann og avløp kommer i tilegg.
Parkering
Parkering på egen tomt.
Kommunale avgifter
Kommunale avgifter er ikke fastsatt av kommunen.
Offentlige forhold/Regulering
Gjeldende plangrunnlag:
Kommuneplanens arealdel for 2011-2022 er gjeldende. Formål: Bebyggelse og anlegg. Eiendommen omfattes av hensynssone støy - gul sone (H210), og hensynssone båndlegging (H710).
Vei/Vann/Avløp
Det er tilgang til kommunalt vann og spillvann (kloakk) i området. Overvann må håndteres på egen eiendom (terreng). Dette er kun forhåndsuttalelse, og ikke tillatelse til tilknytning. Rørlegger/entreprenør må søke på vanlig måte.
Veien er privat med tinglyst veirett fra Ryensveien. Ingeniørvesenet har ingen merknader. De viser at det er mer enn 4 meter fra den kommunale VA-ledningen.
Budgivning
Se forbrukerinformasjon om budgivning vedlagt i prospektet.
Hvitvasking
Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Kjøpesummen skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Beliggenhet
Stray & Co Eiendomsmegling AS
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.