Solrik, ubebygd tomt på 954 kvm med mange muligheter beliggende i et attraktiv og rolig boligområde i Aurskog

Kort om eiendommen

Fin boligtomt på ca. 954 kvm.

- Tomten består hovedsakelig av trær
- Tomten er ikke tilknyttet kommunalt vann- og avløpsnett, ligger i tomtegrensa
- Eiendommen grenser til kommunal vei.
- Maks tillatt utnyttelsesgrad (BYA) er 25% og det kan bygges enebolig
- Beliggende på Aurskog i et rolig og attraktivt boligområde
- Umiddelbar nærhet til koselig naturområde som kan nytes av alle
- Nærmeste bussholdeplass ligger ca. 150 meter fra boligen
- Kort avstand til Aursmoen barne- og ungdomsskole

Velkommen!

Beliggenhet

Tomten ligger i et barnevennlig og sentralt boligområde på Aurskog i Aurskog-Høland kommune. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, daglige servicetilbud og gode rekreasjonsområder. Rett på andre siden av Sagtomtveien finnes det et koselig naturområde som kan nytes av alle. Legg gjerne turen til Speiderhytta, Mangenskogen, Tævsjøen eller populære Killingmo gård.
Sistnevnte med kunstutstilling, olabilløp, ponnyridning og stabburscafe.

På Aursmoen bygges det ny flott skole som er ferdig til oppstart etter sommeren 2025.
Det finnes et godt utvalg av både private og kommunale barnehager i området. Nærmeste videregående skoler er Kjeller videregående skole og Bjørkelangen videregående skole.

Aursmoen har idrettshall med to baneanlegg, skøytebane og start på lysløype. I tillegg har Aursmoen samfunnshus og fritidsklubb. Aurskog/Finstadbru Sportsklubb er et allianseidrettslag og tilbyr fotball, håndball, ski, svømming, sykkel og fjellsport.

Aurskog har også et flott golfanlegg med flere baner, driving range og treningsområder. Det er skytterbaner i nærheten, samt jakt- og fiskeforeninger. På Eksismoa motorpark, ca. 2 km utenfor Bjørkelangen sentrum, er det et godt motorsportmiljø i NMK Aurskog-Høland.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved Coop Extra, Rema 1000 og Kiwi. Aurskog Senter har butikker, café, bank, apotek, frisør o.l. Det er eget helsesenter i 2. etasje med lege, tannlege, fysioterapeut, massør og fotterapeut.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste buss-stasjon ligger ca. 150 meter fra boligen. Med bil fra Aurskog tar det ca. 9 min til Bjørkelangen, 21 min til Fetsund, 27 min til Lillestrøm og 43 min til Oslo lufthavn.

Tomten

Tomten er på 954 kvm.

Tomten består stort sett av trær.

Komm. tilknytning

Eiendommen er ikke tilknyttet kommunalt vann- og avløpsnett, ligger i tomtegrensa.

Eiendommen grenser til kommunal vei.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Omkostninger for kjøper

Prisantydning kr 1 650 000,-
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift til staten.
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 500,-
3) Tinglysinggebyr kr. 500,-
Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 1 692 250,-

- Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.