Bildegalleri
![Eiendomsmegler Vest ved Arild Lothe har gleden av å presentere en idyllisk beliggende fritidstomt på Drange i Lysefjorden!](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/6/vertical-2/09/3/356/482/433_f3c781b7-6a78-43ca-b0cd-b9da91cfd474.jpg)
Stor fritidstomt med flott utsikt og gode solforhold - Tilhørende naustetomt like ved - Usjenert - Kort vei til Os
5215 LYSEKLOSTER, 5215 Lysekloster- Totalpris
- 836 900 kr
- Omkostninger
- 36 900 kr
Pris på lån: fra 3 752 kr/mnd
Lånekalkulator fra 3 752 kr/mndEff.rente 6,61 %. 560 000 o/25 år. Kostnad: 565 600 kr. Totalt 1 125 600 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Om eiendommen
Beliggenhet
Eiendommen har en høy og fri beliggenhet i nydelige naturomgivelser mellom fjorder og fjell på Drange i Lysefjorden. Eiendommen er solrik og har flott utsikt over nærområdet og sjøen. Fra eiendommen er det gangavstand til flere badeviker, fantastisk turområde og en kort kjøretur unna nærbutikk, skole, barnehage og idrettsanlegg.
Fra eiendommen er det ca. 10-15 minutters kjøretur til Os sentrum med alle sine butikker, service-, kultur- og serveringstilbud. Videre er det ca. 35 minutters kjøretur til Bergen sentrum.
Tomt
Eiet tomt. Det er ikke gjort noe grunnarbeid eller anlagt fundament på eiendommen. Tomten må opparbeides og kjøper bærer kostnader for dette selv.
Eiendommen består av to gnr/bnr:
4624/22/150: 730,2 m²
4624/22/154: 40 m²
Oppgitt tomteareal er samlet for begge gbnr.
Tomtearealet beregnes på grunnlag av registrerte eiendomsgrenser og hjelpelinjer i matrikkelen. Avvik kan forekomme, og arealet kan derfor ikke garanteres.
Bebyggelse
Området består primært av frittliggende boligbebyggelse.
Adkomst
Se kart på våre nettsider: www.emvest.no
Det blir skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Vest under felles visning.
Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring på eiendommen.
Overtakelse
Etter avtale med selger, via megler.
Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.
I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger.
Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.
Hvitvaskingsregelverk
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.
Budgivning
Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen" .
All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Vedlegg til salgsoppgaven
1. Planskisser
2. Nabolagsprofil
3. Rapport fra takstmann
4. Selgers egenerklæringsskjema
5. Kart
Diverse
Det anbefales å ta kontakt med byggesaksavdeling om eventuell bebyggelse på tomten. Kjøper har en selvstendig undersøkelsesplikt. Kjøper er selv ansvarlig for alle undersøkelser, tillatelser og gebyrer mtp. ønsket utnyttelse av eiendommen, både mht. offentligrettslige- og privatrettslige forhold.
Enheten er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra matrikkelen.
Om enheten
Eiendomsmegler Vest ved Arild Lothe har gleden av å presentere en idyllisk beliggende fritidstomt med høy beliggenhet i nydelige naturomgivelser på Drange i Lysefjorden. Fra eiendommen er det få minutters gange ned til sjøen hvor man finner flere badeplasser og tilhørende naustetomt. Tomten kan skimte av sol store deler av dagen og meget flott utsikt over Lysefjorden med Krokeide og Fanafjellet i bakgrunnen.
Kort fortalt:
- Maritime og vakre omgivelser
- Gode sol- og utsiktsforhold
- Usjenert beliggenhet i ende
- Skrånet tomt på 770.2 m²
- Umiddelbar nærhet til sjø og flere flotte fri- og turområder
- Attraktivt område med kort vei til sjø, dagligvare, busstopp, idrettsplass og alt Os sentrum har å by på
Tomten kan besiktiges på egen hånd eller etter avtale med megler - Velkommen!
Ansvarlig megler
Arild Lothe
Regulering
Nyttige lenker
Beliggenhet
Annonseinformasjon
FINN-kode | 356482433 |
---|---|
Sist endret | 09. juni 2024 12:54 |
Referanse | 15240054 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.