Bildegalleri
![Velkomen til Liaskarvegen](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/6/vertical-2/10/2/356/741/812_479af831-097b-4ee6-aaaf-858e4c2b4ceb.jpg)
LIASKARET/FURENE - Bustadtomt beliggande i skjerma omgivelsar med flott utsikt
Liaskarvegen, 6102 Volda- Totalpris
- 872 950 kr
- Omkostninger
- 22 950 kr
Pris på lån: fra 4 040 kr/mnd
Lånekalkulator fra 4 040 kr/mndEff.rente 6,76 %. 595 000 o/25 år. Kostnad: 617 000 kr. Totalt 1 212 000 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Velkomen til Liaskarvegen
Her finn du denne bustadtomta beliggande fint til på ei høgde med flott utsikt mot fjorden og naturen i kring.
Kort avstand til barnehage og skule på Mork, samt ulike butikkar på Furene rett over vegen. Fine turområder rett utanfor døra med bla. Nivskollen, Vardehornet og Hovdevatnet som naturlige mål.
Ca 5-10 min med bil til sentrum av både Volda og Ørsta.
Ta kontakt med meklar for meir informasjon eller visning av tomteområde.
Beliggenhet
Eiendommen ligger landlig og fint til i Liaskaret på Mork ved Furene i Volda. Flott utsikt mot Lauvstad og Voldsfjorden. Det er gangavstand til skole og barnehage på Mork samt butikkområdet i Furene med bla. dagligvarebutikk. Til sentrum i Volda eller Ørsta er det ca 5-10 min biltur. Et fint utgangspunt for turer/friluftsliv med Nivskollen, Vardehornet eller Hovdevatnet som naturlig mål.
Diverse
Seljarane har kommentert følgjande i egenerklæringsskjemaet:
26. Foreligger det andre forhold av betydning eller sjenanse for tomten eller for nærområdet?
- Ja, Veirett over Gnr 14 Bnr 4.
Beskrivelse av tomt
Denne bustadtomta ligg langs Liaskarvegen og er ein del av eit skjerma bustadområde.
Tomta har ein ideell plassering med nærleik til Furene og 7. minutt med bil til Volda og Ørsta, noko som gjev bebuarane enkel tilgang til viktige tenester og butikkar.
Boligselgerforsikring
Seljarane har teikna boligseljarforsikring.
Overtakelse
Etter avtale. Før på ønsket tidspunkt på budskjema.
Lovanvendelse
Eigedomen vert seld etter reglane i avhendingslova.
Eigedomen skal overleverast kjøparen i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøparen set seg grundig inn i alle salgsdokumenta, inkludert salgsoppgåva, tilstandsrapporten og seljarens egenerklæring. Kjøparen vert rekna som kjend med forhold som er tydeleg skildra i salgsdokumenta. Forhold som er skildra i salgsdokumenta kan ikkje påberopast som manglar. Dette gjeld uavhengig av om kjøparen har lese dokumenta. Alle interessentar oppmodast om å undersøkje eigedomen nøye, gjerne saman med fagkyndig før det blir gjeve bud. Kjøparen som vel å kjøpe usett, kan ikkje gjere gjeldande som manglar noko han burde ha blitt kjend med ved undersøkinga. Dersom det er behov for avklaringar, tilrår vi at kjøparen rådfører seg med eigedomsmeklar eller ein bygningsfagkyndig før det blir lagt inn bud.
Dersom eigedomen ikkje er i samsvar med det kjøparen må kunne forvente ut frå alder, type og synleg tilstand, kan det være ei mangel. Det same gjeld dersom det er halde tilbake eller gjeve uriktige opplysningar om eigedomen. Dette gjeld likevel berre dersom ein kan gå ut frå at det påverka avtalen at opplysninga ikkje vart gjeven eller at feil opplysningar ikkje vart retta i tide på ein tydeleg måte. Ein bustad som har vore brukt ei viss tid, har vanlegvis vore utsett for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøparen rekne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakinga som nødvendiggjer utbetringar. Normal slitasje og skader som nødvendiggjer utbetring, er innanfor det kjøparen må forvente og vil ikkje utgjere ei mangel.
Bustaden kan ha ei mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsett at avviket er på 2 % eller meir og minimum 1 kvm. Dersom eigedomen har eit mindre grunnareal (tomt) enn kjøparen har rekna med, er det likevel ikkje ei mangel dersom arealet ikkje er vesentleg mindre enn det som framkommer av salgsdokumenta, jf. avhl-3-3. Ved berekning av eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøparen sjølv dekke tap/kostnader opp til eit beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøparen ikkje er forbrukar, vert eigedomen selt "som den er", og seljaren sitt ansvar er då avgrensa jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingslova § 3-3 (2) fråvikast, og om ein innendørs arealsvikt karakteriserast som ei mangel vert vurdert etter avhendingslova § 3-8. Informasjon om kjøparen si undersøkelsesplikt, inkludert oppmodinga om å undersøkje eigedomen nøye, gjeld også for kjøparar som ikkje vert rekna som forbrukarar. Med forbrukarkjøpar vert meint kjøp av eigedom når kjøparen er ein fysisk person som ikkje hovudsakleg handlar som ledd i næringsverksemd.
Hvitvaskingsloven
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.
Budgivning
Det første budet skal leggjast inn skriftleg på eit budskjema, underskrive av budgjevar og vedlagt kopi av legitimasjon.
Budskjemaet ligg vedlagt prospektet. Alternativt kan ein leggje inn bud elektronisk ved å bruke "Gi bud"-knappen i nettannonsen, der budgjevaren må legitimere seg med BankID.
Seinare bud kan leggjast inn per e-post eller SMS til megler.
Megler skal så snart som mogleg stadfeste skriftleg overfor budgjevar at budet er motteke. Bud som ikkje er skriftlege, eller som har kortare akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikkje bli formidla til seljaren. Eit bud er bindande for budgjevaren fram til oppgjeven akseptfrist.
Seljaren står fritt til å avvise eller akseptere kvart einskild bud.
Seljaren må skriftleg akseptere budet før budaksept kan formidlast til budgjevaren. Kopi av budjournal skal gjevast til kjøpar og seljar utan ugrunna opphald etter at handelen er kome i stand.
Alle som har lagt inn bud på eigedomen kan krevje kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avslutta.
For øvrig visast det til "Forbrukarinformasjon om budgjeving" som er inkludert i salgsoppgåva.
Vedlegg til Salgsoppgaven
- Reguleringsplankart datert 18.04.2024.
- Kommuneplankart datert 18.04.2024.
- Eiendomsgrenser datert 18.04.2024.
- Signert vegrett datert 05.05.2024.
- Kommunedelplan for tidelgare Volda kommune.
Regulering
Beliggenhet
Legal Eigedomsmekling As
Annonseinformasjon
FINN-kode | 356741812 |
---|---|
Sist endret | 10. juni 2024 21:48 |
Referanse | LEAS1.24113 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.