Bildegalleri
![Velkommen til Gamlebøvegen 25! Presentert av Marianne Stenseth - Eiendomsmegler Vest.](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/6/vertical-2/12/8/356/944/418_4563108a-bc64-484f-a3a1-1186161af9ec.jpg)
Byggeklar og seksjonert halvpart av hyttetomt i naturskjønne omgivelser | 5 minutter til Valldal sentrum.
Gamlebøvegen 25, 6210 Valldal- Totalpris
- 2 169 400 kr
- Omkostninger
- 69 400 kr
Pris på lån: fra 9 354 kr/mnd
Lånekalkulator fra 9 354 kr/mndEff.rente 6,64 %. 1 260 000 o/20 år. Kostnad: 984 960 kr. Totalt 2 244 960 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Visning
Om eiendommen
Beliggenhet
Tomten ligger fint til i terrenget og kan skilte med gode solforhold og nydelig utsikt mot Norddalsfjorden og de omkringliggende fjellene. Beliggenheten er fredelig i naturskjønne omgivelser, ca. 1 time og 20 minutter fra Ålesund sentrum.
I nærområdet er det mange fine turmuligheter som blant annet Vardefjellet eller videre inn mot Tafjordfjella, som er et populært turområde både sommer og høst. Her kan man nyte fine naturopplevelser i et variert terreng. Valldal byr på en rekke aktiviteter som klatring, kajakk og sykling, hvor Valldal Aktivitetspark er å anbefale familien for klatreløyper, zip-lines og lekeplass for barna. Valldal sentrum tilbyr videre flere matbutikker, bowling på Kulå med både inne- og uteservering samt koselige cafeer.
Området er kjent for sitt gunstige klima og fruktbare jord, ideelt for dyrking av bær, frukt og grønnsaker. Det anbefales å ta turen innom lokalprodusentene for smake på ferske, lokale råvarer!
Tomt
Tomten er ubebygd. Tomten ligger fint til i terrenget med utsikt i høyden mot mot Norddalsfjorden og de omkringliggende fjellene. Tomten er egnet for fritidsbebyggelse.
Bebyggelse
Området består i hovedsak av bebygde og ubebygde tomter.
Overtakelse
Etter avtale med selger.
Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.
Hvitvaskingsregelverk
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.
Budgivning
Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen" .
All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Vedlegg til salgsoppgaven
1. Planinformasjon
2. Nabolagsprofil
5. Kart
Diverse
Tomten selges klart til bygging med ferdig godkjente tegninger.
Det er fritt valg av byggefirma evt selvbygg og ingen binding opp mot firma.
En eventuell fasadeendring er søknadspliktig. Innvendige endringer for prosjektet er ikke søknadspliktig.
Tomten har ferdig opparbeidet grunnarbeid med natursteinmurer mot veg og fra parkering opp til hytte.
Tomten er naturlig lun da den ligger godt bak i terrenget skjermet for trekk
Avstanden mellom de prosjekterte hyttene er 8 meter.
Det anbefales å ta kontakt med byggesaksavdeling om eventuell bebyggelse på tomten. Budgiver/kjøper er selv ansvarlig for å avklare nødvendige forhold om bygging på tomten dersom man ikke ønsker å benytte seg av det alternativet som et byggesøkt og godkjent. Det anbefales på generelt grunnlag å sette seg godt inn i kommuneplanen og reguleringsplan.
Vedlagt link til gjeldande reguleringsplan med føresegner for Lingåsen hyttefelt:
https://webhotel3.gisline.no/Webplan_1578/gl_planarkiv.aspx?planid=1524-200602
Kjøper er selv ansvarlig for alle undersøkelser, tillatelser og gebyrer mtp. ønsket utnyttelse av eiendommen, både mht. offentligrettslige- og privatrettslige forhold.
Om enheten
Tomten ble seksjonert i 2023 og sameiet består av to seksjoner med egen parkeringsplass til hver seksjon. Tomten ligger i eksisterende hyttefelt som i dag består av bebygde og ubebygde tomter. Tomten ligger i et område som iht. gjeldende reguleringsplan er avsatt til fritidsbebyggelse og er videre er tilknyttet kommunalt vann- og avløpsanlegg med adkomst via privat vei. Tomten er opparbeidet og klar for bygging. Det er byggesøkt og godkjent en fritidsbolig som vist i salgsoppgavens vedlagte tegninger. En kjøper står fritt til å søke alternative løsninger.
Tomten ligger fint til i terrenget, og kan skilte med gode solforhold og nydelig utsikt mot Norddalsfjorden og omkringliggende fjell. Valldal byr på en flere flotte fjellturer og aktiviteter som klatring, kajakkpadling og sykling.
Ansvarlig megler
Marianne Stenseth
Regulering
Nyttige lenker
Beliggenhet
Eiendomsmegler Vest Ålesund
Annonseinformasjon
FINN-kode | 356944418 |
---|---|
Sist endret | 19. juni 2024 20:50 |
Referanse | 41240034 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.