Bildegalleri
![](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/6/vertical-2/12/6/356/949/936_66fe6414-70fb-4e75-a634-f2b0a939d6b1.jpg)
Ubebygd tomt til fritidsformål i vakre Lofoten
Tomt 1865-1/119, 8313 Kleppstad- Totalpris
- 1 436 000 kr
- Omkostninger
- 36 000 kr
Pris på lån: fra 6 262 kr/mnd
Lånekalkulator fra 6 262 kr/mndEff.rente 6,70 %. 840 000 o/20 år. Kostnad: 662 880 kr. Totalt 1 502 880 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Fasiliteter
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Velkommen til denne eiendommen - Presentert av EiendomsMegler 1 Lofoten:
Vi har gleden av å tilby denne fritidstomten i spektakulære naturomgivelser i Lofoten. En ubebygd tomt til fritidsformål uten byggeklausul fra entreprenør. Denne ligger på det nye populære området Lyngvær Hyttefelt. Området er solrikt og har en fantastisk utsikt, samt turområder like utenfor døren, enten til fjells eller til havs. Man har også svært gode forhold for å se midnattssolen gå ned i havet om sommeren, og Nordlyset danse på himmelen om vinteren.
Lyngvær hyttefelt ligger plassert omtrent midt i Lofoten, som gjør det til et godt utgangspunkt for de som ønsker oppleve alle kanter av dette fantastiske øyriket. Plasseringen er dermed perfekt for de som kjøper en tomt med plan om å bygge og leie ut fritidsboligen deler av året. Det er fremført vann og avløp inn i tomten og det er el-kabel lagt inn i tomten. Det er bilvei frem til tomtegrensen. Tomten er planert og byggeklar.
Velkommen på visning.
Innhold
Ubebygd tomt som er regulert til Fritidsbebyggelse og anlegg.
Beskaffenhet
Tomten har et beregnet areal på 599 kvm og er ikke oppmålt og har ikke offentlig godkjente grensemerker.
Ved senere oppmåling aksepterer kjøper eventuelle arealavvik.
Selger opplyser:
Tomtene er gjort fradeling på og grensemerkene er bestilt oppsatt.
Vann fremført inn i tomten.
Avløp fremført inn i tomten.
El kabel lagt inn i tomten.
Det er gjort avtale om brøyting av adkomstvei i feltet.
Det er veirett inn fra gnr 1 bnr 67.
Tomtene er planert og byggeklare.
Det ligger tre tomter for salg som alle ligger langs innkjøringsveien til hyttefeltet Lyngvær. Denne er den lengst mot vest.
Området er relativt flatt, solrikt og med langstrakt utsikt.
Beliggenhet
Området Lyngvær ligger ca 20 km fra kommunesenteret Svolvær hvor du finner alt av service du trenger. Du har flyplass, hurtigbåt t/r Bodø, hurtigruten anløper hver dag og bussforbindelse innad og ut av regionen.
Ellers er det slalåmbakke i Svolvær og i Stamsund som er ca 46 km unna. Du kan spille golf nesten hele året på Lofoten Link Golf som er ca 20 km unna.
Du finner klatreskole i Henningsvær som er ca 12 km unna. Her finner du også butikker, galleri, kiosk, restauranter og masse annet.
Ellers har du fine turmuligheter i nærområdet - så det er bare å utforske.
Adkomst
Adkomst til eiendommen fra offentlig vei E10 og inn privat vei i hyttefeltet Lyngvær.
Det foreligger tinglyst rett til etablering, benyttelse og vedlikeholde veien over gnr 1 bnr 66 og bnr 67 og utskilte parseller.
Se dok nr 1276988 tgl 13.10.2021. Erklæring/avtale. Bestemmelse om veg, vann/kloakk, elektriske ledninger/kabler, bestemmelse om annen infrastruktur, bestemmelse om etablerer, bruke, vedlikehold og oppgradere gjelder også utskilte parseller.
Se dok nr 457038 tgl 29.04.1922. Bestemmelse om veg, vann/kloakk, bestemmelse om fiber, data- og telekabel, bestemmelse om elektriske ledninger/kabler.
Selger opplyser:
Det er gjort avtale om brøyting av adkomstvei i feltet.
Parkeringsforhold
Ihht reguleringsbestemmelsene:
Boenheter skal ha min. 1,5 biloppstillingsplass pr. enhet.
Minst 5 % av parkeringsplassene på felles parkeringsareal skal være tilrettelagt for funksjonshemmede.
Regulering
Eiendommen ligger i regulert område - med plan navn Lyngvær, området er regulert til fritidsbebyggelse.
Området er i kommuneplan for Vågan avsatt til fritidsbebyggelse.
Eiendommen ligger i kommuneplan for Vågan med formål fritidsbebyggelse.
Denne tomten er delfelt BFR1.
Fellesbestemmelser:
Bebyggelsens plassering:
Bebyggelse skal oppføres innenfor byggegrensene som er angitt på plankartet. Der hvor byggegrenser ikke er tegnet inn skal formålsgrense fungere som byggegrense, i tillegg til avstandskrav i plan- og bygningsloven. Jf. også kapittel IV d. Vist plassering av bebyggelsen og tomtegrenser er retningsgivende, og ikke juridisk bindende. Byggegrense mot sjøen skal sikre allmenhetens tilgang til strandsonen.
Innenfor områdene BFR1 - BFR9 kan det oppføres fritidsbebyggelse (1120) med tilhørende utebod/carport/garasje. I alle delfeltene tillates også utleiehytter (1171). Innenfor formålet tillates tilførselsveier som kjørevei til hyttene og felles utomhusanlegg, f.eks. utemøbler, grill, etc.
Utforming og estetikk:
Det skal legges vekt på god kvalitet i den arkitektoniske utforming, volum og plassering, detaljering, materialbruk og annen estetisk utforming, både for bebyggelsen og utenomhusområder.
Bebyggelsen skal være terrengtilpasset. Terrengtilpasset plassering og arkitektonisk utforming skal godkjennes ved byggesøknad.
For å sikre kvalitetsrik detaljering og helhetspreg, skal følgende estetiske krav være oppfylt:
- Hyttene plasseres i landskapet både i forhold til topografi, klima og fellesarealer, og må også tilpasses terrenget både horisontalt og vertikalt. Det skal være gode lysforhold i alle boenheter.
- Bebyggelsen skal ha enkle former og fremstå med rene linjer.
- Uthus/garasje skal tilpasses hytta med hensyn til materialvalg, form og farge.
- Materialer skal ha utgangspunkt i den beste norske tradisjon og kvalitet tilpasset stedets topografi.
- Det skal redegjøres for fargevalget ved byggesøknad.
- Hyttetomtene skal ikke inngjerdes.
Søker skal dokumentere at bebyggelsens form, uttrykk, format og fasader, dør- og vindusutforming, synlige materialer, farger og detaljer harmonerer med kvalitetskravene i bestemmelsene, planbeskrivelse, samt innad i planområdet og i forhold til omgivelsene.
Hyttene skal plassert delvis på søyler og delvis på grunnmur der det er bart berg. I områder hvor terrenget er flatt og byggegrunnen er steinfylling kan bebyggelsen oppføres på støpt såle.
Prinsipp for bebyggelse inngår i form av illustrasjoner planbeskrivelsen. Hovedgrep som vises i skissene skal dokumenteres i byggesaken.
Terrengtilpasning:
Terrenginngrep skal være moderate.
Ved innsendelse av byggesøknad kreves utomhusplan som viser eksisterende og planert terreng for eiendommen, terrengtilpasning til nabobebyggelse samt opparbeidelse av utearealer som viser atkomst, parkering og uteoppholdsareal.
Terrengtilpasningene skal dokumenteres med målsatte snittegninger av terrenget i byggesøknad.
Innenfor delområdet tillates plassering av bygning nærmere nabogrense enn 4 meter og nærmere nabobebyggelse enn 8 meter der hvor dette er nødvendig for terrengtilpasningen. Krav til branncellebegrensende bygningsdeler i områdene hvor avstanden mellom boenhetene er mindre enn 8 meter følger av teknisk forskrift til Pbl.
Parkering:
Boenheter skal ha min. 1,5 biloppstillingsplass pr. enhet. Minst 5 % av
parkeringsplassene på felles parkeringsareal skal være tilrettelagt for
funksjonshemmede.
Vann og avløp:
Vann tilknyttes kommunalt eller privat anlegg. Avløp etableres som privat anlegg. Planer skal godkjennes av Vågan kommune og fremmes samtidig med rammesøknad(er). Overvann skal føres til terreng.
Strømforsyningssystem:
Strømforsyning skal redegjøres for i rammesøknad.
Campingvogner/bobiler/telt:
Camping tillates ikke i planområdet. Campingvogner/bobiler skal ikke plasseres ved hyttene uten egen avtale. Ut over den enkelte tiltakshavers byggeperiode er det ikke tillatt med parkering av campingvogner/bobiler innenfor planområdet.
BEBYGGELSE OG ANLEGG
For frittliggende enheter tillates inntil BYA = 150 m2 inkl. utebod/carport/garasje.
Tomtestørrelsen kan være maksimalt 600 m2
Høyde:
Innenfor områdene BFR1, BFR2, BFR3, BFR7, BFR8 og BFR9 er maksimal mønehøyde 8,0 meter og gesimshøyde 6,5 meter (to-etasjes hytter). Innenfor områdene BFR4, BFR5 og BFR6 er maksimal mønehøyde 5,5 meter og gesimshøyde 4,0 meter (enetasjes hytter).
Utforming:
Hyttene kan ha saltak pulttak eller flate tak, for å skape variasjon. Takvinkelen skal være maks. 30 grader. Takene skal ikke ha utheng ved gavlene.
Utebod:
Utebod skal være maksimalt 6 m2.
Verandaer og plattinger:
Det tillates ikke plattinger og verandaer som ikke er i samsvar med godkjent byggesøknad.
SAMFERDSELSANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR
Kjøreveg, o_SKV (2011):
Interne veier har 4,0 m kjørebanebredde og 0,5 m skulder på hver side. Veiene skal være offentlige. Veitraseen kan justeres dersom det anses nødvendig mht. terrengtilpasning og naturverdier.
Infrastruktur og felles arealer innenfor planområdet:
Det kan ikke gis midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for bygg innen delfeltet før:
- atkomst er i samsvar med vedtatt reguleringsplan,
- parkeringsplassene som kreves for bebyggelsen er opparbeidet,
- løsninger for vann- og avløp er opparbeidet,
- løsninger for avfallshåndtering er opparbeidet,
Se reguleringsbestemmelser for reguleringsplan for Lyngvær hytteområde - plan nr 282.
Se reguleringskart med tegnforklaring.
Disse ligger vedlagt.
Faste løpende utgifter
Kommunale avgifter
Kommunale avgifter for 2024 er kr 780
Omfatter eiendomsskatt.
Faktureres to ganger i året.
Andre gebyr og tilknytningsavgifter kan tilkomme.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig nett og har ikke vannmåler.
Eiendommen er tilknyttet privat avløp.
Eiendommen er tilknyttet privat vei.
Vågan kommune opplyser:
Hyttefeltet er tilknyttet offentlig vannforsyning. Avløpet er privat. Felles slamavskiller og utslippstillatelse for hele hyttefeltet.
Utbygger må svare på om vann og avløp er ledet fram til denne tomten.
Selger opplyser:
Vann fremført inn i tomten.
Avløp fremført inn i tomten.
El kabel lagt inn i tomten.
Det er gjort avtale om brøyting av adkomstvei i feltet.
Det er veirett inn fra gnr 1 bnr 67.
Tomtene er planert og byggeklare.
Andre utgifter
Andre faste kostnader kan være kostnader til f.eks. strøm, forsikring, tele/data, kabel-TV, brøyting, velforening osv. Slike kostnader vil kunne påløpe, men avhenger av avtale og forbruk.
Ligningsverdi (formuesverdi)
Det er ikke beregnet formueverdi av tomta.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.
Boligkjøperforsikring
EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.
Egenerklæring konsesjonsfrihet
Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det er kommunen der eiendommen ligger som behandler egenerklæringen, og kontrollerer om ervervet tilfredsstiller kravene til bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Skjøte kan ikke tinglyses før egenerklæring om konsesjonsfrihet er registrert i matrikkelen. Dette er kjøpers ansvar.
Overtakelse
Overtakelse etter nærmere avtale med selger.
Sett ønsket overtakelse i budskjema.
Viktig informasjon
Det er pliktig 1/54 medlemskap i fremtidig Lyngvær Hyttegrendelag.
Tinglyste heftelser
Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:
Bestemmelse Om Medlemskap I Velforening/Huseierforening - Tinglyst dato 10.06.24
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Bestemmelse Om Elektriske Ledninger/Kabler - Tinglyst dato 29.04.22
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse Om Fiber-, Data- Og Telekabel - Tinglyst dato 29.04.22
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse Om Elektriske Ledninger/Kabler - Tinglyst dato 29.04.22
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Bestemmelse Om Fiber-, Data- Og Telekabel - Tinglyst dato 29.04.22
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Bestemmelse Om Vann/Kloakk - Tinglyst dato 29.04.22
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 29.04.22
Bestemmelse om vedlikehold
Bestemmelse Om Vann/Kloakk - Tinglyst dato 29.04.22
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 29.04.22
Bestemmelse om vedlikehold
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 30.12.58
Rettighetshaver: I/S Lofotkraft
Grunnavståelse/grunneiererklæring
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 08.02.22
Registrering av grunn
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Lofoten
Annonseinformasjon
FINN-kode | 356949936 |
---|---|
Sist endret | 27. juni 2024 04:01 |
Referanse | 16240057 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.