2 flotte endetomter på ca 560 kvm | Fantastisk utsikt | Gode solforhold | Beliggende innerst i blindvei | Barnevennlig

Beskrivelse

Velkommen til Alarmvegen 13!

Tomtene ligger svært fint til helt i enden av Alarmvegen. Her ligger alt til rette for å utvikle eiendommen med kjøp av hele eiendommen eller kjøpe halv tomten å bygge drømmehuset. Med kort vei til både dagligvare, barnehager samt skole, gjør dette eiendommene svært attraktiv for barnefamilier. Området byr på aktivitetsmuligheter med skøytebane, lysløype, fjellheisen og fotballbane. Det er også flotte turmuligheter med kort avstand til Sherpatrappa, Fløya og Fjellheisen.
Tomtene nyter fantastisk utsikt mot Tromsøya med Tromsø sentrum og Kvaløya med sine velkjente fjellformasjoner.
For øvrig kan det også skiltes med gode solforhold. Sjelden mulighet!

Bebyggelse

Område bestående av variert boligbebyggelse.

Beliggenhet

Tomta er ideelt plassert øverst i attraktive Tromsdalen. Beliggenheten er en perfekt blanding av praktisk tilgjengelighet og naturskjønn skjønnhet.

Her bor du i en etablert bydel bare en kort kjøretur unna sentrum av Tromsø. Dette gir deg fordelen av å nyte nærheten til byens fasiliteter, butikker, restauranter og kulturelle attraksjoner, samtidig som du kan trekke deg tilbake til et mer rolig og familievennlig nabolag.

Tomta har også den ekstra fordelen av å være omgitt av Tromsøs imponerende naturlandskap. Med fjellene som reiser seg majestetisk i bakgrunnen og utsikt over havet, vil du kunne oppleve den spektakulære nordnorske naturen rett utenfor døren. Dette gjør det til et flott utgangspunkt for friluftsaktiviteter som fjellturer, skiturer og naturopplevelser året rundt.
Nærheten til fjorden og muligheten til å observere det nordlige lysshowet, aurora borealis, fra tomten gir et ekstra element av magi til beliggenheten. Tenk deg å kunne se de dansende fargene på nattehimmelen rett fra ditt eget hjem.

Uansett om man er interessert i det urbane livet eller ønsker å fordype seg i naturens skjønnhet, tilbyr beliggenheten det beste av begge verdener. Det er en ettertraktet adresse som gir en unik mulighet til å leve i harmoni med både bylivet og den fortryllende nordnorske naturen.

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Adkomst

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

Tomtene ligger i delvis skrående terreng i enden av en blindvei. Fantastisk utsikt mot Tromsøya, Kvaløya og sjøen. Tomta kan også skilte med gode lys- og solforhold.
Tomta har et beregnet totalt areal på 1 119,9m2 ihht. matrikkelen. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen delvis har usikker eiendomsgrense på to av sidene ihht. grunnkart.

Prisantydning gjelder halvdel av tomten gnr/ bnr 17/593. Forut før bindende avtale inngås må kjøper og selger bli enige om hvilken halvdel som ønskes kjøpt samt konkret hvordan/ hvor tomten ønskes delt. Ved bindende avtale igangsettes prosess med fradeling. Det tas forbehold om at fradeling lar seg gjøre slik partene ønsker.

Omkostninger

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 700,- / 5 200,- / 6 500,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype).