Bildegalleri
![Velkommen til Svegutua! 4 stk selveier tomter.](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/6/vertical-2/13/2/357/079/372_fff60198-fe26-4b2c-8ce7-46c0c1ca60aa.jpg)
Tomteområde med god beliggenhet, ferdig regulert for småhusbebyggelse. Byggeklare tomter!
Svegutua, 2322 RidabuNøkkelinfo
Om eiendommen
Om prosjektet
Tomtene inngår i reguleringsplan for "Detaljreguleringsplan for Nordberg". Det regulerte området består av totalt tre mindre delområder for småhusbebyggelse (BKS - utbygd to firemannsboliger, BFS2 og BFS1), med totalt 4 tomter. I tillegg er det avsatt areal til felles kjøreveg (f_SKV), uteoppholdsareal (f_BUT), hensynssone flomfare (H320_), offentlig turdrag (o_GTD) og naturområde i sjø og vassdrag (VNV).
Denne salgsoppgaven omfatter tomtene gnr. 10, bnr. 367, 370, 371 og 372.
Tomtene har størrelser fra ca. 648-832 m² og en maksimal tillatt tomteutnyttelse (BYA) på 35 %. Innen området kan det oppføres eneboliger, tomannsboliger eller firemannsboliger. Det kan benyttes flatt tak, pulttak eller saltak.
I planområdet skal bygninger med saltak ha maksimal byggehøyde over ferdig planert terreng ikke være høyere enn 10 meter for mønehøyde og 8 meter for gesims. Boliger skal oppføres (hent ut informasjon fra reguleringsbestemmelsene).
Ved pulttak eller flatt tak skal høyeste gesims/mønehøyde ikke overstige 6,5 m. Det kan oppføres en garasje eller carport per boenhet. Garasjer/carport skal fremstå som underordnet boligen, og skal ha takform som samsvarer med boligen den tilhører. Garasje/carport kan oppføres frittstående eller i sammenheng med bolig. Maksimal mønehøyde for garasje er 4 m, eller for høyeste gesims der dette gjelder.
For øvrige/ytterligere spesifikasjoner, se vedlagte reguleringsbestemmelser.
Tomtene skal tilknyttes offentlig vann- og avløpsnett. Stikkledninger for vann og avløp skal føres inn mot tomtegrense (se vedlagte VA-kart). Tomtekjøperne må selv besørge og bekoste graving fra tilkoblingspunkt og inn mot egen bolig. Selger har allerede gravd frem VA til området, slik at det er kort veg kjøper må besørge selv. I tillegg kommer tilknytningsavgift til Hamar kommune, se punktet "Kommunale avgifter".
Adkomst inn til/mot tomtene langs Svegutua. Svegutua er en felles privat vei som per i dag er utskilt i eget gnr/bnr (10/374). Det er per salgsoppgavedato ikke bestemt hvordan veien skal organiseres med tanke på eierskap/drift (etablering av huseierforening, tinglyst adkomstrett, formelt eierskap i form av realsameie osv.). Det må uansett påregnes kostnader til drift og vedlikehold av veien. Organisering av internveiene avhenger av hvilke løsning som velges ved oppdeling av planområdet. Adkomstveier opparbeides med gruset dekke. Adkomst inn på egen tomt etableres i henhold til anvisning i vedlagte reguleringskart.
Parkering skal løses på egen tomt. Se vedlagte reguleringsbestemmelser for krav og muligheter knyttet til parkering.
Overvann skal fordrøyes og/eller infiltreres på den enkelte tomt og i stedegen grunn. Se vedlagte reguleringsbestemmelser for mer informasjon.
For tomt med gnr. 10 bnr. 370 må det tas særlig hensyn til sikringssone vedrørende Finsal-bekken. Selger har allerede gjort enkelte tiltak og bygget flomvoll, samt erosjonssikret noe. Før det bygges på denne tomten skal NVE og byggesak gi en endelig godkjenning/vurdere om det er behov for ytterligere tiltak, samt må det antagelig gis særskilt dispensasjon for å gå utover hensynssone flomfare som er merket i reguleringskart.
Selger forbeholder seg retten til å dele opp og organisere fellesområdene.
Kjøper er selv ansvarlig for å anlegge blåserør for fiber og fremføring av strømkabel. Kjøper må selv undersøke med aktuelle leverandører og bestille tilkobling. Det gjøres oppmerksom på at tilkoblingsavgift og abonnement ikke er inkludert i tomteprisene (må dekkes av kjøper). Selger tar forbehold om hvilke muligheter/leverandører som er tilgjengelige.
Beliggenhet
Nordberg har sentral beliggenhet på Ridabu, med kort vei til både Kiwi og Rema 1000, barnehage, skole og friarealer. Det er kun 6 km til Hamar sentrum med cafeer, restauranter, kino, kjøpesenter og Mjøsa.
Omkostninger
Ved kjøp av fast eiendom, betales følgende omkostninger, i tillegg til kjøpesummen:
- Dokumentavgift på 2,5% av kjøpesummen (prisen).
- Tinglysingsgebyr skjøte kr 585,-.
- Tinglysingsgebyr pantedokument kr 585,- pr. dokument.
- Panteattest kr 172,-.
Dette gir da følgende totalpriser:
Gnr. 10 bnr. 370: Kr. 1.231.342,-
Gnr. 10 bnr. 371: Kr. 1.231.342,-
Gnr. 10 bnr. 372: Kr. 1.333.842,-
Gnr. 10 bnr. 367: Kr. 1.282.592,-
Overtakelse
Overtakelse etter nærmere avtale med selger.
Beskrivelse av tomt
Gnr. 10 bnr. 370: 658,2 m2
Gnr. 10 bnr. 371: 647,6 m2
Gnr. 10 bnr. 372: 831,9 m2
Gnr. 10 bnr. 367: 728,1 m2
Tomtestørrelse/-areal er hentet fra digitalt kartverk. Det gjøres oppmerksom på at denne type kart kan være noe upresise og at man dermed kan få avvik ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet arealsvikt, jfr. avhendingslovas § 3-3, kan derfor ikke påberopes.
Tomtene er selveier boligtomt. Tomtene er per salgsoppgavedato en plen. Tomten er relativt flat. Kjøper besørger opparbeiding av tomten. Det gis ingen garanti for grunnforholdene på tomten. Dette betyr, for eksempel, at kjøper bærer risikoen for eventuelle behov for masseutskiftninger.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Ansvarlig megler
Sindre Ilseth Heia
Regulering
Nyttige lenker
Beliggenhet
Aktiv Innlandet
Annonseinformasjon
FINN-kode | 357079372 |
---|---|
Sist endret | 13. juni 2024 11:40 |
Referanse | 1213235009 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.