Konsvikosen. Ubebygd romslig hyttetomt med fantastisk utsikt.

Kort om eiendommen

Ubebygd eiendom som ved Tonnesveien, Konsvikosen på fastlandet i Lurøy kommune på Helgelandskysten, også kalt "verdens vakreste kystområde" - i et meget attraktivt og vakkert område med hundrevis av holmer, fiskevær og øyer som kan nås via sjøveien. Tonnes som ligger 10,5 mil vest for Mo i Rana er knutepunkt for hurtigbåtene som går i Lurøy havnebasseng og mellom Sandnessjøen og Bodø. Her finner du utallige tur-og fiskemuligheter. Eiendommen ligger i et etablert og attraktivt fritidsområde i Konsvikosen.

Overtakelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Beliggenhet

Ubebygd eiendom ved Tonnesveien, Konsvikosen på fastlandet i Lurøy kommune på Helgelandskysten, også kalt "verdens vakreste kystområde" - i et meget attraktivt og vakkert område med hundrevis av holmer, fiskevær og øyer som kan nås via sjøveien. Tonnes som ligger 10,5 mil vest for Mo i Rana er knutepunkt for hurtigbåtene som går i Lurøy havnebasseng og mellom Sandnessjøen og Bodø. Her finner du utallige tur-og fiskemuligheter. Utsikt ut mot Kvarøya, Hestmannen, Lurøya samt omkringliggende fjordområder herav skipsleie gjennom Stigfjorden.

I Konsvikosen er det byggevarehus, pub, barnehage, aldersheimen Konsviktunet, barne-og ungdomsskole med kunstgressbane, Arnsand badestrand og 2 stk småbåthavner. I tillegg fine turområder om du velger å gå turen til Tonnesfjellet via Baklia, til Molvikvatnet i Rødøy kommune eller Meltind, LitjUltinden eller Ultinden. Ønsker du turer til sjøs er dette "midt i blinken" hva gjelder korte avstander til gode fiskeplasser eller båtturer til Indre Kvarøy, Hestmannen, Rødøyløva, Lurøya/ Onøy og Nesøyene.

Det er dagligvarebutikker både i Kvina og på Tonnes. På Tonnes er det også Oskarbrygga restaurant og både hurtigbåtkai og ny fergekai som bringer deg ut i Lørøy/Rødøybassenget eller du vil ta en vakker dagstur med Nexen til Bodø. I senere år har det i sommersesongen poppet opp gode spiseplasser som Oleas kjøkken på Indre Kvarøy, Klokkergården på Rødøy, populære Selsøyvik og Gjerøy.

Lurøy kommune har et allsidig, spennende og variert næringsliv med drivende dyktige og engasjerte aktører. Kommunen har høy sysselsetting innenfor sjørelaterte næringer, og har også mer tradisjonelle næringer, som landbruk og fiske.

Som følge av Golfstrømmen og mye sol har øygruppen et mildt kystklima med tidlig vår og snøfattige vintre.

Kjøpsomkostninger

480 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
12 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 480 000,00))

13 240,- (Omkostninger totalt. eksl. Help Boligkjøperforsikring)

493 240,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Om kjøper ønsker og/eller kan:
13 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Diverse

Risiko for skred
Ligger eiendommen i et område som i gjeldende kommuneplan er merket med hensyn-/faresone for ras/skred?
Risiko for skred
Ja

Skredområde
I følge områdeanalyse for utvalgt eiendom 1834-44/39, Tonnesveien 93, ligger den i følgende risikosone og oppmerksomhet sone:
Aktsomhetsområder for snø- og steinskred 07.06.2021 Risiko
Aktsomhetsområder for snøskred 29.01.2024 Risiko
Aktsomhetsområder for steinsprang 11.03.2024 Risiko
Kvikkleire 06.05.2024 Vær oppmerksom
Radonutsatt område 06.05.2024 Vær oppmerksom.

Beskrivelse av tomt

Ubebygd kupert tomt som består av en blanding mellom myrlendt terreng, sti og skog. Tomten har gode sol og utsiktsforhold.

Bebyggelse

Ubebygd tomt. Området består for det meste av hytter oppført av nyere hytter, hytter oppført fra 90-tallet, boligeiendommer og landbrukseiendommer.

Eiendommen er ikke bebygd. Søknad om bygging må godkjennes i kommunen før igangsettelse.

Adkomst

Gangsti fra FV7410, en sidevei til fyklkesvei 17 (Kystriksveien) gjennom terrenget og opp til tomten som ligger på øversiden av Tonnesveien. Utsikt ut mot Kvarøyene, Hestmannen og Lurøya samt omkringliggende fjordområder. Se kart på SE-Eiendom; https://seeiendom.kartverket.no/eiendom/1834/44/39

Offentlig kommunikasjon

Bussforbindelse til Mo/ Tonnes. Ferge og hurtigbåt fra Tonnes.

Vei, vann og avløp

ADKOMSTVEI
Det er ikke etablert adkomstvei.

TILKNYTNING VANN
Det er ikke tilknyttet vann. Det er ei privat vannforening Konsvik vannverk som leverer vann til mange av bygdas eiendommer.

TILKNYTNING AVLØP
Eiendommen er ikke tilknyttet avløpsanlegg. Dersom eiendommen skal bebygges, må det etableres privat avløpsanlegg etter gjeldende regler. Tømming av
septikk må den enkelte hytteeier avklare og betale.

Reguleringsplan

KOMMUNEPLAN
Gjeldende kommunedelplan 2022002 Konsvikosen med arealformål fritidsbebyggelse, nåværende.

REGUELRINGSPLAN
Eiendommen liger under reguleringsplan 1995002 Endelig vedtatt arealplan for Brevik hytteområde med Ikraftredelsesdato12.05.1995. Reguleringsformål Fritidsbebyggelse.

Kopi av situasjonskart og reguleringsplan med bestemmelser etc. følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

UTDRAG FRA PLANBESTEMMELSE (sist oppdatert i sak 86/20, den 23.09.2020)
- Hyttene skal oppføres slik at utsatt nummerert merke faller innenfor hyttas grunnmur. Når grunnmuren er oppført, og før fastmerket er tildekket av bygningen skal plassering kontrolleres.
- Største tillatt bruksareal T-BRA pr. tomt er 110 m2. Innenfor T-BRA begrensningen på 110 m2 kan det bygges uthus med anneksfunksjon. Maksimal gesimshøyde og mønehøyde over terreng er på hhv 3,0 og 5,0 meter. For hytter med annen type tak enn saltak er maksimal høyde på bygningen 3,6 m. Det er tillatt med hems på hyttene.
- Uthus skal fortrinnsvis bygges i sammenheng med hytta og tilpasses denne med hensyn til materialvalg, form og farge. Maksimal gesimshøyde og mønehøyde over terreng er på hhv 3,0 og 5,0 meter. For uthus med annen type tak enn saltak er maksimal høyde på bygningen 3,6 m.
- Hyttene og uthusene må falle mest mulig sammen med terrenget, og ha rektangulær form. Høyden på grunnmur skal holdes så lav som mulig. Der grunnmuren etter Lurøy kommunes skjønn blir liggende for høyt over terrengnivå, skal denne blendes med gråstein eller torv. Veggene skal kles med trepanel, være laftet eller kledd med stein. Alle bygninger skal beises eller males i farger som passer til omgivelsene. Tak skal tekkes med materiale med matt, mørk virkning. Pipestokken føres ikke høyere enn nødvendig.
- Fellesbestemmelser. Det skal ikke fjernes mer vegetasjon enn det som er nødvendig for plassering av hyttene .
- Innenfor hytteområdet er det ikke tillatt med inngjerding av hyttetomtene, jfr. vedtekt til plan- og bygningslovens § 103.2.
- Parkering Parkering skal skje i hht. planen på angitt parkeringsplass i tilknytning til fylkesvegen. Det skal opparbeides 1 ½ parkeringsplass pr. hytte. Parkeringsplass og adkomstveg skal opparbeides før byggetillatelse kan gis.
- Fra disse planbestemmelsene kan Lurøy Kommune innenfor rammen av plan- og bygningsloven og vedtekter i Lurøy Kommune gi dispensasjoner når særlige grunner taler for det.

Kommunale avgifter

Det betales fritidsrenovasjon når bygget er ferdig. Dette betales til HAF og beløper seg på ca.1/4 av renovasjon for vanlig bolig.

Det gjøres oppmerksom på at avgiften kan variere avhengig av forbruk. Kommunen har panterett som sikkerhet for riktig betaling for kommunale avgifter
og eiendomsskatt som er innført i kommunen.

Byggesakskostnader - ta kontakt med Lurøy kommune, teknisk avdeling, telefon 750 91 600. Link: https://www.luroy.kommune.no/alle-tjenester/teknisk-og-naring/bolig-og-eiendom/bygging/

Strømtilknytning - Tilbud/ oversikt over mulighetene og kostnader med legging av strøm til eiendommen og videre til planlagte oppførte bygg, ta kontakt med det lokale el-leverandør.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
PS! Selger forsøker å få slettet heftelser/servitutter som er irrelevant for denne og som er dratt med ved utparsellering av tomten fra hovedbruket. Det gis ingen garanti at de kan slettes. Merk at de 2 eldste fra 1833 og 1927 er nærmest umulig å få slettet. Dokumentene fra 1956 kan fås oversendt ved henvendelse til meglerkontoret.

1834/44/39:
27.06.1833 - Dokumentnr: 900036 - Utskifting
Overført fra: Knr:1834 Gnr:44 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

05.11.1927 - Dokumentnr: 900091 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
Overført fra: Knr:1834 Gnr:44 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

12.05.1956 - Dokumentnr: 900122 - Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver.
Rødøy-Lurøy Kraftverk
Overført fra: Knr:1834 Gnr:44 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

04.11.1970 - Dokumentnr: 4986 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om veg
Overført fra: Knr:1834 Gnr:44 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

04.07.1977 - Dokumentnr: 4593 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:1834 Gnr:44 Bnr:13
Overført fra: Knr:1834 Gnr:44 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

28.02.1979 - Dokumentnr: 1229 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
Overført fra: Knr:1834 Gnr:44 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

19.03.1979 - Dokumentnr: 1700 - Jordskifte
Overført fra: Knr:1834 Gnr:44 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

17.11.1982 - Dokumentnr: 6811 - Best. om vann/kloakkledn.
Overført fra: Knr:1834 Gnr:44 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

06.10.1984 - Dokumentnr: 73 - Jordskifte
Overført fra: Knr:1834 Gnr:44 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

20.08.2001 - Dokumentnr: 4071 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:1834 Gnr:44 Bnr:16
Bestemmelse om adkomstrett
Overført fra: Knr:1834 Gnr:44 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

30.12.2014 - Dokumentnr: 1142764 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:1834 Gnr:44 Bnr:33
Overført fra: Knr:1834 Gnr:44 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

30.12.2014 - Dokumentnr: 1142764 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:1834 Gnr:44 Bnr:33
Overført fra: Knr:1834 Gnr:44 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

13.05.2024 - Dokumentnr: 1429228 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Rede Eiendomsmegling AS
Org.nr: 979 158 580
Elektronisk innsendt

11.01.2019 - Dokumentnr: 46801 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1834 Gnr:44 Bnr:1
Elektronisk innsendt

Info om formuesverdi

Ikke fastsatt formuesverdi.

Hvitvaskingsloven

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Ansvarlig megler

Roger Clausen