Nydelig fritidstomt med infrastruktur. Kort veg til turområder, badevik og kaianlegg. Se vedlagt lenke til hjemmeside

Oppdragsnummer

166-24-0021

Eier

Nils Mikkel Njåstad

Eiendomstype

Hyttetomt

Eierform

Selveier

Betegnelse

Gnr. 34 Bnr. 229 i Austevoll kommune

Tomtetype/areal

Eiet tomt / 1000 kvm

Beliggenhet

Tomten er vakkert beliggende i et idyllisk hytteområde i Torangsvåg, kun en kort kjøretur fra Storebø. Tomten gir en imponerende utsikt over sjøen, omgitt av naturlig skjønnhet og med en rekke flotte turmuligheter. En kort spasertur ned til en nydelig badevik med skjellsand, hvor man også har muligheten til å skaffe deg båtplass etter ønske, i følge uttalelser fra lederen av utbyggingsselskapet. Ikke minst vil eiendommen nyte godt av fantastiske solforhold som strekker seg fra kl. 04.00 til 23.00 i midtsommerperioden.

Med bare omtrent 9 minutters kjøretur til Storebø sentrum, vil du enkelt kunne tilgå dagligvarebutikker og et variert utvalg av servicefasiliteter. For de som søker aktiviteter, ligger idrettsanlegg med en idrettshall og fotballbaner i umiddelbar nærhet, i tillegg til Austevollsbadet som har en svømmehall. Tomten er også strategisk plassert kun 13 minutters kjøretur fra Hufthamar fergekai, som gir deg tilgang til ferger som tar deg til Bergen. Videre er det kun en 25-minutters kjøretur til Husavik fergekai, hvor ferger forbinder deg med Fitjar kommune.

For mer informasjon om hyttefeltet, se vedlagt lenke til hjemmeside: kvernavika.online

Bygninger

Eiendomstype:
Fritidsbebyggelse, totalt BRA 239 kvm.

Bygninger:
Det kan ifølge reguleringsplan oppføres en romslig fritidsbolig med tilhørende anlegg.
Det er utarbeidet tegninger for hytte. Fasong, Plassering og Høyde er godkjent av kommunen.

Areal:
Maksimal BYA for hver tomt er 120 kvm. I BYA inngår uthus, terrasse, overbygd areal og parkering.

Innhold:
I forhold til reguleringsbestemmelser kan det oppføres en meget innholdsrik fritidsbolig over ett plan.

Standard:
Boligene må oppføres iht. reguleringsplan med bestemmelser, tillatelser og plan- og bygningsloven.

Parkering/Garasje:
Det skal vere etablert minimum 1 parkeringsplass på hver tomt ifølge reguleringsplan.

Eiendommens historie

For en omfattende historie kan man lese seg godt opp på blant annet: Reguleringsplan, "Eggakatastrofen", "Doggerland" og "Den tidløse eiken fra Eggakatastrofen". Se vedlagt lenke: https://kvernavika-online.flutterflow.app/egga

Parkering / Garasje

Det skal vere etablert minimum 1 parkeringsplass på hver tomt ifølge reguleringsplan.

Beskrivelse av tomt

Godkjent for planering.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Vei / Vann / Avløp

Det er lagt frem og godkjent opplegg for vei, vann, avløp (renseanlegg), strøm og opplegg for fiber.
Tomten er tilknyttet Skåravegen utbygging AS for infrastruktur.

Verdi ved skattefastsetting

Det vil tilkomme ligningsverdi etter at eventuell bolig er oppført. Denne vil variere etter størrelse på bolig og kvadratmeterpriser i området. Som kjøper må du fylle ut et spesielt skjema (gjerne via www.altinn.no eller www.skatteetaten.no).

Reguleringsforhold

Eiendommen er i all hovedsak regulert til fritidsbolig, friområde og veg iht. reguleringsplan med planid. 20150017.
Det skal ikke bygges på friområde, det skal bygges innenfor byggegrense som er striplet linje i tomten.
Iht. kommuneplan med planid. 20130012 er arealformålet i all hovedsak fritidsbolig og LNFR areal.
Maks utnyttelsesgrad er 120 kvm BYA, gesimshøyde maks 3 meter og maks mønehøyde 4 meter.
Se vedlagte plankart, føresegner og retningslinjer for utfyllende bestemmelser om bygg, parkering mm.

Plan følger vedlagt prospekt og er av vesentlig betydning for interessenter å sette seg inn i hva gjelder krav som stilles til byggverks størrelse, høyde, utforming, m.m. Herunder type og størrelse på hus som eventuelt kan oppføres. Dersom interessenter ikke har kunnskap om bygging/søknad anbefales å konferere fagkyndige.

Andre faste løpende kostnader

Kommunale avgifter vil fastsettes på nytt ved oppføring av bolig, basert på blant annet boligens størrelse.
Typiske utgifter for kjøper av tomt er: Alle arbeider med søknader om byggning, opparbeidelse av tomt og vei, sikringsarbeider, vann- aløpsledninger og tilknyttingsavgifter til kommunen, teleledninger, oppføring av bygg, m.m.
Typiske utgiter for eier etter oppføring er: Bygningsforsikring, innboforsikring og kommunale avgifter.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Kommunale avgifter vil fastsettes på nytt ved oppføring av bolig, basert på blant annet boligens størrelse.

Velforening under dannelse.

Konsesjon / Odel

Siden eiendommen er ubebygget, så kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for denne handelen at kjøper signerer denne og at erklæringen godkjennes av kommunen før overdragelsen. Erklæringen skal vedlegges skjøtet for tinglysing og oppgjøret kan ikke foretas før erklæringen foreligger i signert og godkjent stand.
Det er ikke odel på eiendommen.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Kjøpsforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Kjøpsforsikring fra If. Produktet inneholder boligkjøperforsikring, hus-/hytteforsikring med superdekning og innboforsikring med superdekning. Les mer om Kjøpsforsikring i vedlagte materiell.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Provisjon kr. 43.000,-, samt kr. 37.170,- i markedsføring og andre honorar.
I tillegg kommer utlegg til sikringsobligasjon (kr. 500,-).
Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger kr. 0,-.

Vedlegg til salgsoppgaven

Grunnkart
Vegstatuskart
Planrapport
Regulerings plankart
Kommune plankart
Regulerings føresegner
Føresegner kommuneplan
Løyve til oppføring av og planering av tomt
Kart planering hyttetomter
Nabolagsprofil
Løsøre og tilbehør
Bud og budgivning

Salgsoppgaven er ikke komplett uten alle vedlegg.